Oosteinde 227 2271 EG Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1927
  • Wonen 191 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 302 m²

Omschrijving

Prachtig gelegen en uiterst sfeervol jaren '30 hoekhuis (type 3 onder 1 kap) gelegen op 302 m2 eigen grond voorzien fraaie stijldetails (glas in lood, brede overstekken, robuuste uitstraling) met maar liefst vijf slaapkamers, een riante tuin (voor- zij- en achtertuin) en garage!

Ligging en woonomgeving:
Aan prachtige en rustige laan met veel bomen gelegen direct nabij het gezellige oude centrum alwaar een diversiteit aan speciaalzaken, modewinkels en horeca gelegenheden.

Gesitueerd tegenover buitenplaats Eemwijk, omringt door diverse parken (Vreugd en Rust en Sijtwende park) en op steenworp afstand van sportfaciliteiten, stations, uitvalswegen (A12, A4), openbaar vervoer, tal van scholen en de nieuwe Mall of the Netherlands.

Indeling en maatvoering:
Riante voortuin (ca. 8.95 x 12,15) met terras; oprit naar garage; entree; vestibule (ca. 2.17 x 2.24) met marmeren vloer, meterkast en garderobe; tochtdeur naar ruime hal met parketvloer, kelderkast en een modern toilet met fontein (vernieuwd in 2015); sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 10.50 x 4.66/deels 4.14) met houten vloer, erker aan de voorzijde, een uitbouw aan de zijkant van de woning (ca. 3.57 x 2.15) met openslaande deuren naar de tuin en een lichte serre (ca. 3.49 x 2.09) aan de achterzijde met eveneens openslaande deuren naar de tuin. Deze speelse indeling zorgt voor veel leuke hoeken in de living.
Luxe royale keuken (ca. 3.75 x 2.48) vernieuwd in 2015 met een granieten werkblad en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: Quooker, vaatwasser, vriezer, koelkast, magnetron, oven, afzuigunit en een kookplaat.

Eerste verdieping:
Overloop met parketvloer en een tweede toilet met fontein; voorkamer (ca. 4.00 x 3.91) met vaste kasten, pvc vloer en openslaande deuren naar balkon aan de zijkant van de woning (ca. 3.66 x 0,87); middels schuifseparatie met kasten en glas en lood toegang tot de achterkamer (ca. 4.91 x 4.92) met parketvloer, vaste kasten (deze kamer is eveneens vanaf de overloop bereikbaar) en openslaande deuren naar achterbalkon (ca. 4.92 x 0,87); voorzijkamer (ca. 2.91 x 2.23) met pvc vloer. Moderne badkamer (ca. 2.47 x 3.47, vernieuwd in 2015) met dubbele wastafel, douche, opstelplaats wasmachine/droger en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Royale hal met houten vloer en wastafel; middels een glas in lood schuifseparatie toegang tot de kastenkamer (ca. 3.11 x
2.65); voorkamer (ca. 4.95 x 3.09) met vaste kast; achterkamer (ca. 3.92 x 3.06) met vaste kast en wastafel.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 191 m2;
- Gelegen op 302 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Dak is geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in december 2016);
- Uitgebreide elektriciteit, keuken, badkamer (inclusief vloer en leidingwerk) vernieuwd in 2015;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2010);
- Oplevering in overleg bespreekbaar;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een asbest-/materialenclausule worden opgenomen.
- Een deel van het buitenschilderwerk (conform beschikbare offerte) wordt door - en voor rekening van - verkoper nog uitgevoerd voor notarieel transport.

Kortom, een sfeervol en markant familiehuis van alle gemakken en ruimte voorzien.
Absoluut uw bezichtiging waard.

_________________________________________________________________________________________________

Superbly located, extremely charming, 1930s corner house (on the end of a block of 3 houses) set in 302 m2 of freehold land, with lots of beautiful, period features (stained glass, wide jetties, sturdy appearance) no fewer than five bedrooms, a big garden (front, side and back gardens) and a garage!

Location and surroundings:
On a beautiful, peaceful lane with lots of trees, close to the lovely, old town centre where there is a wide range of specialty stores, fashion shops, cafés and restaurants.

The property is opposite the Eemwijk country estate, surrounded by several parks (Vreugd en Rust and Sijtwende Park) and just a stone’s throw away from sports facilities, stations, connecting highways (A12, A4), public transport, a number of schools and the brand new Mall of the Netherlands.

Lay-out and measurements:
Big front garden (approx. 8.95 x 12.15) with a patio; driveway leading up to the garage; front door; lobby (approx. 2.17 x 2.24) with a marble floor, meter cupboard and cloakroom for coats; internal door to the spacious hall with parquet flooring, a pantry and a modern cloakroom with a WC and hand basin (renovated in 2015); charming living / dining room (approx. 10.50 x 4.66/and in parts 4.14) with a wooden floor, bay window to the front, an extension to the side of the property (approx. 3.57 x 2.15) with French doors out to the garden and a light sunroom (approx. 3.49 x 2.09) to the rear, which also has French doors out to the garden. This creative lay-out means that there are lots of lovely, little sitting areas in the living room.

Grand, luxury kitchen (approx. 3.75 x 2.48), which was renovated in 2015 with a granite worktop and all new fixtures and fittings, including: Quooker instant boiling water tap, dishwasher, freezer, fridge, microwave, oven, extractor unit, and a hob.

First floor:
Landing with parquet flooring and a second cloakroom with WC and hand basin; front room (approx. 4.00 x 3.91) with fitted cupboards, PVC flooring and French doors out to the balcony on the side of the property (approx. 3.66 x 0,87); a sliding door unit with integrated cupboards and stained glass provides access to the back room (approx. 4.91 x 4.92), which has parquet flooring, fitted cupboards (this room can also be accessed via the landing), and French doors out to the back balcony (approx. 4.92 x 0.87); front room to the side of the property (approx. 2.91 x 2.23) with PVC flooring. Modern bathroom (approx. 2.47 x 3.47, renovated in 2015) with a double sink, shower, plumbing for a washing machine and dryer and natural lighting.

Second floor:
Grand hall with a wooden floor and a sink; a sliding door unit with stained glass provides access to the dressing room (ca. 3.11 x 2.65); front room (approx. 4.95 x 3.09) with a fitted cupboard; back room (approx. 3.92 x 3.06) with a fitted cupboard and a sink.

Worth noting:
- Usable living space: approx. 191 m2;
- Set on a 302 m2 plot of freehold land;
- Built in 1927;
- The roof has been insulated and has 11 solar panels (fitted in December 2016);
- The electric wiring and fuse box, the kitchen and the bathroom (including the floors and plumbing) were renovated in 2015;
- Central heating system with hot water provision (Remeha Avanta 2010);
- Handover date can be discussed and is flexible;
- Because of the year the property was built, a pre-emptive asbestos / materials clause will be included in the NVM sales agreement.
- Part of the outside paintwork (in accordance with the offer that is available to be seen) will be arranged and paid for by the seller before the handover date.

In short, a charming, eye-catching, family home with all modern comforts and plenty of space.
This property is well worth viewing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.039.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.440
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
711 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 2113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Oud

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Oud

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oosteinde 227

€ 1.039.000 k.k.