Sophiastraat 29 2271 SG Voorburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1924
  • Wonen 107 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 106 m²

Omschrijving

*** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW ***

TUSSEN HET OOSTEINDE EN DE PARKWEG LIGT DE GELIEFDE SOPHIASTRAAT. WIJ BIEDEN U EEN BIJZONDER SFEERVOL EN GEZELLIG GEZINSHUIS AAN MET EEN WOONOPP. VAN CA. 107 M2, 4 SLAAPKAMERS, 1 BADKAMER, DAKTERRAS EN EEN FIJNE VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN.

De ligging is ideaal in Oud-Voorburg; u loopt zo naar de markt op zaterdag aan het Oosteinde, kinderdagverblijven en lagere scholen zijn op loopafstand bereikbaar en de bakker en slager bevinden zich om de hoek. De Randstadrail en tram 8 zijn bereikbaar op nog geen 5 min. fietsafstand, de Laan van NOI op 10 minuten fietsen en er is voldoende speelgelegenheid voor kinderen in de buurt.

INDELING:
Entree via voortuin, hal met meterkast en garderobe. Gang met trapkast, modern toilet. Entree tot de uitgebouwde woon-/eetkamer (bijna 12 m diep) met openslaande deuren (achterzijde), hoog plafond, goed functionerende openhaard, mooie houten vloerdelen en muren. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koel-/vriescombi, combi-oven en 4-pits gaskookplaat. Via de keuken toegang naar de zonnige achtertuin van ca. 35 m2 met stenen berging voorzien van licht en elektra. De achtertuin ligt op het noordwesten. Ook na uw werk kunt u heerlijk genieten van de avondzon.

Vaste trap naar de eerste etage. Overloop, voorzijkamer, voorkamer met inbouwkast over gehele breedte en achterslaapkamer met schuifpui en toegang tot het zonnige dakterras met elektrische zonwering. Neutrale badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

Vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime dakopbouw met kunststof raamkozijn aan de achterzijde en heerlijke ruimte met opstelplaats cv-ketel, wasmachine en droger. Tevens bevindt zich op deze verdieping een wastafelmeubel/fontein.

HET WETEN WAARD:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1924;
- Woonoppervlakte ca. 107 m2;
- Voorgevel gevoegd met knipvoeg;
- Cv-ketel Remeha Avanta uit 2007;
- Dak- en vloerisolatie; het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2015 en het kozijn van de dakopbouw is voorzien van triple HR ++ beglazing;
- Achterzijde kunststof pui met openslaande deuren en zonnescherm;
- Rondom voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen (m.u.v. achterpui);
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** ENGLISH TEXT ***

IDEALLY LOCATED IN THE CENTER OF VOORBURG IN A NICE RESIDENTIAL AREA, PARTICULARLY CHARMING FAMILY HOME WITH A LIVING AREA OF APPROX. 107 M2, 4 BEDROOMS, 1 BATHROOM, ROOF TERRACE AND A NICE FRONT- AND SUNNY REAR GARDEN.

The location is ideal; within walking distance of ‘Oosteinde’ with its Saturday market, children’s day cares, primary schools and children’s playgrounds. Access to public transportation is good; Randstadrail and Tram 8 can be reached within 5 min. by bicycle and trainstation Laan van NOI is within 10 min. by bicycle.

LAYOUT:
Front garden with entrance to the property, hall with meter cupboard, wardrobe, storage space underneath the stairs and modern toilet. Entrance to the large living-/dining room which has been extended. It is almost 12 m deep and has french doors (at the back), a high ceiling, well functional fire place, beautiful wooden floorings and walls. The modern kitchen is equipped with a natural stone counter top and various built in appliances including a dishwasher, fridge with freezer compartment, combination microwave/oven and a 4-burner gas hob. The kitchen gives access to the sunny rear garden of approx. 35 m2 with a shed equipped with light and electricity. The garden is facing North-West which is ideal for enjoying the evening sun after work.

Fixed stairs to first floor. Landing, at the front a smaller bedroom and a large bedroom with a beautiful built-in cabinet wall. Bedroom at the back with sliding doors to the sunny roof terras with an electric sunscreen. Neutral bathroom with a bathtub/shower, wash basin, design radiator and second toilet.

Fixed stairs to second floor. Spacious and bright (bed)room with a wide dormer at the back, connections for a washer and dryer, wash basin and an enclosed space where the boiler is situated.

ADDITIONAL BENEFITS AND NOTES:
- Own ground;
- Construction year 1924;
- Living area approx. 107 m2;
- Boiler Remeha Avanta from 2007;
- Roof- and floor insulation; entire roof is renewed and insulated in 2015; window frame of roof construction has triple HR ++ glazing;
- Sliding doors at the back with plastic frames, french doors and sunscreen;
- Double glazing in wooden window frames;
- Delivery in consultation.

This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted by vendor or Mares Makelaars for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof. All specified dimensions are indicative. The foregoing information is intended as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.879
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 3570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

NVM verkoopmakelaar

Mares Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-3000116

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Oud

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Oud

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sophiastraat 29

€ 415.000 k.k.