Waalhofflaan 23 2271 TR Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1926
  • Wonen 132 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 136 m²

Omschrijving

Zeer goed verbouwde en luxe HOEKWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN MET ACHTERINGANG.

De woning is in 2019 geheel gerenoveerd en absoluut verhuisklaar!

De woning is gelegen op loopafstand van winkels (Rembrandt-rotonde), openbaar vervoer (station Voorburg en Leidschendam-Voorburg), groenvoorzieningen, diverse scholen (dagopvang, middelbaar- en basisonderwijs), uitvalswegen en het gezellige historische centrum van Voorburg. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en binnen circa 30 minuten het Scheveningse strand.

BEGANE GROND:
Voortuin met zijpoort, entree woning, ruime hal, modern (vrijdragend) toilet met fontein, ruime voorraadkast, via de moderne zwart stalen deur toegang tot de woon-/eetkamer met gezellige open haard, openslaande deuren naar de achtertuin en fraaie houtenvloer.
Moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, achtertuin met houten schuur en zij-ingang.

1e VERDIEPING:
overloop, ruime achterslaapkamer, voorslaapkamer, waskamer aan de voorzijde met aansluiting wasmachine en droger, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel. Separaat modern (vrijdragend) toilet op de overloop.

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de zolderverdieping, speelse slaapkamer met Velux dakvensters, opstelplaats CV combi ketel Nefit 2019 HR) aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- geheel gerenoveerd (2019)
- de parterre en de vloeren tussen de verdiepingen zijn geisoleerd (2019); dakisolatie en dubbel glas (2019)
* kruipruimte geisoleerd met Iso booster folie
* de tussenvloeren geisoleerd met Easy cell
* dak is geisoleerd met therm shield platen 8 cm
- de Quooker voorziet in warm, koud en bruisend water.
- gas, water en elektra (2019)
- de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 627.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.754
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 4025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (4,81m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

De Bruyn en Tak

Telefonisch bereikbaar tot 23:45
Bel 070-3871616

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Oud

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Oud

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waalhofflaan 23

€ 627.500 k.k.