Park Vronesteyn 20 2271 HS Voorburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1929
  • Wonen 161 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 374 m²

Omschrijving

CHARMANTE VOOROORLOGSE TWEE-ONDER-1-KAPWONING MET ORIGINELE S20-ER JAREN STIJLDETAILS EN DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN DIRECT GRENZEND AAN WATER DAT IN DIRECTE VERBINDING STAAT MET DE VLIET.

Vanaf de jaren ’20 van de 20ste eeuw ontwikkelde zich op de gelijknamige buitenplaats Park Vronesteyn een rustige (kind)vriendelijke woonwijk tussen de Parkweg en de Vliet. Kenmerkend is het groene karakter met royaal opgezette vrijstaande en dubbele herenhuizen, afgewisseld met villa’s langs sfeervolle autoluwe straten met eenrichtingsverkeer. Deze gewilde wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (Prins Clausplein en Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer. Het Randstadrail station Leidschendam-Voorburg naar Den Haag en Rotterdam en de bushalte naar Leiden en station Voorburg bevinden zich op enkele minuten lopen. Een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden is lopend of op de fiets goed bereikbaar. Bijvoorbeeld het oude historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat en het oude centrum van Leidschendam met het gezellige sluisje. Winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het prestigieus “Mall of the Netherlands” een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, bioscoop en foodcourt met kwaliteit versmarkt bevindt zich ook op fietsafstand. In de directe omgeving van Park Vronesteyn bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals het Sijtwende Park en Park Vreugd & Rust. Er is een ruim aanbod aan zowel lager- als middelbaar onderwijs in de buurt, evenals diverse sportfaciliteiten (zoals tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, een rustig gelegen dorpse plek, die door de gunstige ligging nabij allerlei stedelijke voorzieningen verbonden is met de dynamiek van de randstad; the best of both worlds!

INDELING:
De kenmerkende elementen van deze bouwperiode (bouwjaar 1929) zijn van buitenaf al direct zichtbaar: een drielaags herenhuis met grote overstekken, romantische erker, balkons en een karakteristieke schilddakconstructie met fris rode dakpannen. Dit alles draagt bij aan de sfeer en grandeur dat die huis uitstraalt. Mogelijkheid voor het gebruik van de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf. De fraai aangelegde ruim 8 meter diepe voortuin heeft een pad naar entreeluifel aan de zijkant met originele voordeur en glas-in-lood zijramen. De entree heeft bij binnenkomst een ruime hal met garderoberuimte en toiletruimte. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 10,5 x 5,9/3,8 m) heeft de originele en-suite schuifseparatie behouden met vaste kastruimte en gekleurde glas-in-loodschuifdeuren. Aan de voorzijde is een sfeervolle erker en is de woonkamer over de gehele breedte gelegen (ca. 5,9 meter) wat in combinatie met de extra lichtinval dankzij de hoekligging en openhaard bijdraagt aan de prettige sfeer. De achterkamer (ca. 5,5 x 3,8 m) heeft eveneens een mooie brede maatvoering en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is ruim 15 meter diep en 10 meter breed met de meest ideale ligging op het zuidwesten en veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan water dat in directe verbinding staat met de Vliet. De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft een L-vormige keukenopstelling met deels ingebouwde apparatuur en een fraai Boretti gasfornuis.

1e verdieping: lichte overloop dankzij de karakteristieke glas-in-lood raampartij in de zijgevel. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Voorzijslaapkamer (ca. 4,1 x 2,0 m). Ruime voorslaapkamer (ca. 4,6 x 3,8 m) met vaste kastruimte. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,9 x 3,8 m) met eveneens vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon. Badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: Dankzij de dakkapellen zijn er op deze verdieping twee goed formaat slaapkamers gerealiseerd (resp. ca. 4,3 x 2,3 en 3,4 x 2,5 m) en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Dankzij de hoogte van het huis is er hierboven nog een bergvliering met de opstelplaats van de CV-combiketel.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1929
- Eigen grond
- Ca. 161 m2 woonoppervlakte
- Ca. 374 m2 perceeloppervlakte
- Twee-onder-1-kapwoning met voor- en diepe achtertuin op het zuidwesten
- Vrijstaande schuur in de achtertuin
- Diverse authentieke stijldetails aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 859.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.335
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent HRC30H (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 2376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (15m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Oud

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Oud

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Park Vronesteyn 20

€ 859.000 k.k.