Agrippinastraat 47 2275 VB Voorburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1929
  • Wonen 117 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 106 m²

Omschrijving

MET BEHOUD VAN ORIGINELE STIJLDETAILS BIJZONDER SFEERVOL GEMODERNISEERD EN GOED ONDERHOUDEN VOOROORLOGS HERENHUIS MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN VOORZIEN VAN ACHTEROM.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met louter bestemmingsverkeer en gezinswoningen. Geografisch gezien ligt de woning tussen de oude dorpskern van Rijswijk en – Voorburg in. Beide hebben een gezellige Herenstraat met allerlei winkels en restaurants. Ook de prestigieuze ontwikkeling van de om de hoek gelegen Binckhorst zal op termijn aan het woongenot bijdragen. Door de Rotterdamsebaan (2020) wordt de buurt bovendien autoluw en ideaal bereikbaar met uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A12, A13) en de centra van de steden Den Haag, Rijswijk en Voorburg zijn binnen mum van tijd bereikt. Diverse openbaar vervoerverbindingen bevinden zich op loopafstand. De gemeente wordt gekenmerkt door het uitstekend onderhouden openbaar groen (diverse parken op loopafstand) en het ruime aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen en sportfaciliteiten.

INDELING:
Entree, hal met trapkast, originele granito vloer en eiken visgraat parketvloer met bies. Modern betegelde toiletruimte eveneens met granito vloer. Royale woon-/eetkamer (ca. 9,1 x 3,7/3,0 m) met eiken visgraat parketvloer met bies, een sfeervolle open haard, erker aan voorzijde met glas in loodramen, plafond met originele sierplinten en schuifdeur naar de achtertuin. De achtertuin van ca. 9,4 meter diep is op het zuidwesten gelegen, waarmee nagenoeg de gehele dag van de zon genoten kan worden. De tuin beschikt over een houten schuur en een achterom naar het achterpad, waar tevens een speeltuin voor kinderen uit de buurt gelegen is. Het pad achter de schutting is eigendom met recht van wederzijds overpad met de overige buren. Vanuit de woonkamer is er een open doorloop naar de uitgebouwde keuken, welke is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur.

1e verdieping: Overloop met vaste kast. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,0 x 3,0 m) met een vaste kast over de volledige breedte voorzien van een ingenieus dubbelwand-schuifsysteem. Tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,8 x 1,8 m). Derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,0 x 3,0/2,2 m) met openslaande deuren naar het balkon. De stijlvolle badkamer is ietwat vergroot waarmee deze beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is hier nog een goed ingedeelde ruimte ontstaan. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, met tevens een wastafel en de CV-ketel. Kamer aan de voorzijde (ca. 3,1/2,0 x 2,5 m), welke momenteel in gebruik is als kantoor/werkkamer. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,8 x 3,5/2,0 m) met veel lichtinval en prettig uitzicht over de omgeving.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1929
- Ca. 117 m2 woonoppervlakte
- Achtertuin op het zuidwesten met achterom
- Zolderverdieping in 2016 grootschalig verbouwd en heringedeeld (inclusief verplaatsen van de vaste trap)
- Kruipruimte geïsoleerd d.m.v. EPA polystyreen-chips
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood ramen)
- Intergas CV-combiketel uit 2015

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.179
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 4718
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORBURG F 7981
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (9,36 meter diep en 4,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg West

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg West

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Agrippinastraat 47

€ 489.000 k.k.