Hendrik van Boeijenlaan 72 2273 DC Voorburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 122 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 150 m²

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij deze ruime en goed onderhouden 5-kamer drive-inwoning, mét inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein en gelegen op een rustige, centrale en kindvriendelijke locatie in Voorburg! ***

Zoekt u een prettige woning voor u en uw gezin? Gelegen op een goede locatie in Voorburg? Dan moet u beslist hier even komen kijken. Deze woning heeft een woonoppervlak van ca. 122m2 en beschikt over 3 ruime slaapkamers. Verder is er een heerlijk lichte woon-/eetkamer met 2 balkons, een open haard en een nette volledig uitgeruste keuken aan de voorzijde. Boven vindt u 2 royale slaapkamers en een nette badkamer. Beneden is een ruime inpandige garage met elektrische deur en een lichte tuinkamer welke ook perfect te gebruiken is als slaapkamer of als kantoor-/logeerkamer. De tuin achter is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom. Voor heeft u de ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.

De locatie is uitstekend. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk nabij alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, winkels, OV, parken, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Zo zijn een basisschool en kinderopvangcentrum gelegen direct tegenover de woning en bevindt u zich op korte loopafstand van sportvereniging Forum. Aan de Mgr. van Steelaan (5 min. lopen) vindt u 2 supermarkten, een fitnessschool, halte voor tram 2 en daar vlakbij is station Voorburg 't Loo met o.a. een snelle directe metroverbinding tussen Den Haag CS en Rotterdam. Langs het schitterende park 't Loo, gelegen om de hoek wandelt u in ongeveer 5 minuten naar winkelcentrum "De Julianabaan". Ideaal voor de dagelijkse boodschappen, maar ook om een lekker ijsje te eten of een kopje koffie te drinken. Tot slot is hier ruim voldoende gratis parkeergelegenheid en de uitvalswegen zijn met enkele minuten bereikbaar (N14, A4, A12 en A13).

*** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING BEGANE GROND:
Voortuin met plaats voor één auto. U betreedt de woning in een ruime entree met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar). Vervolgens komt u in een hal met stookruimte (HR Vaillant ecoTEC classic, bouwjaar 2016). Naast de CV-kast is een separaat toilet, dat voorzien is van een fonteintje.
Aan het einde van de gang is een ruime tuinkamer van ca. 16m2. Deze kamer is voorzien van een keukenblok met gootsteen en biedt toegang tot een heerlijk zonnige achtertuin (ZO) van ca. 10 meter diep. De tuin is achterom bereikbaar. De tuinkamer is natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer, of als kantoor or studeerkamer, wat in de huidige tijd zeker geen overbodige luxe is. De garage aan de voorzijde is ca. 17m2 groot en is voorzien van een elektrische garagedeur, erg praktisch dus!

INDELING 1E VERDIEPING:
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping, waarna u direct in de ruime en lichte woon-/eetkamer van ca. 32m2 komt. Deze verdieping is in zijn geheel voorzien van een nette laminaatvloer en achter bij het woongedeelte heeft u een open haard voor de wat koudere avonden. Achter is tevens een woningbreed balkon vanwaar u uitkijkt op de tuin. Het is mogelijk om een trap aan te leggen zodat u vanuit de woonkamer direct de tuin in kunt.
Voor is het eetgedeelte met de halfopen keuken. Deze keuken is keurig onderhouden en is voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser). Aan de keuken grenst nog een klein balkon met uitzicht op de voortuin en straat.

INDELING 2E VERDIEPING:
Via de trap komt u op de overloop op de 2e verdieping. Oorspronkelijk had deze verdieping 3 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd zodat een grote hoofdslaapkamer van ca. 19m2 is ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11m2 en biedt een leuk vrij uitzicht.
De badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers in en is eveneens keurig onderhouden. De badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, douchecabine en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op de overloop vindt u trouwens nog een tweede toilet.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1974
+ gelegen op 150m2 eigen grond
+ gebruiksoppervlakte wonen ca. 122m2
+ overige inpandige ruimte (garage) ca. 17m2
+ garage met elektrische deur
+ balkons tezamen ca. 8m2
+ achtertuin ZO ca. 50m2 met achterom
+ 3 ruime slaapkamers
+ begane grond voorzien van alu-kozijnen met dubbel glas
+ 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
+ verwarming en warm water middels HR-combi (Vaillant, bouwjaar 2016)
+ vereniging van 103 woningen inzake groenonderhoud in de wijk
+ bijdrage groenonderhoud jaarlijks ca. € 115,-
+ nieuwbouw en herinrichting groen aan de overzijde (plan Rijnlandstraat)
+ asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar
+ meubilair ter overname (in overleg met verkopende partij)
+ niet-bewoningsclausule van toepassing
+ oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.352
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 3768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Midden

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Midden

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hendrik van Boeijenlaan 72

€ 409.000 k.k.