Paradijsstraat 53 2275 EL Voorburg Voorburg West noord

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij deze leuke eengezinswoning (eindwoning) met een diepe zonnige achtertuin in de gezellige Paradijsstraat! ***

Deze keurige eengezinswoning (eindwoning) heeft een gebruiksoppervlak van ca. 115m2 (ca. 95m2 woonoppervlak en ca. 20m2 voor de zolder en berging op de begane grond) en is volledig voorzien van dubbel glas, heeft een uitgebouwde woon-/eetkamer met een open keuken met bar, en verder een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin, 3 slaapkamers en 2 badkamers.

De locatie is zeer geliefd en ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Om de hoek is namelijk een basisschool en er zijn verschillende parken en speeltuinen in de buurt te vinden. Het ziekenhuis Reinier de Graag is gelegen op een steenworp afstand, dus goede zorg is ook vlakbij.
Winkels zijn te vinden in het oude centrum van Voorburg, de gezellige Herenstraat, waar ook allerlei gezellige horecagelegenheden te vinden zijn. De Herenstraat in Rijswijk is ook gemakkelijk te bereiken. Qua bereikbaarheid zit het ook wel snor.

*** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. ***

INDELING BEGANE GROND:
Voortuin, voordeur naar entree met meterkast (6 groepen + a.l.s.), separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, kast onder de trap die doorloopt tot onder de hal (geen stahoogte).
Vanuit de hal toegang tot de open keuken en de woon-/eetkamer. De plavuizen in de hal lopen door tot in de keuken en in de woonkamer ligt een nette lamelparketvloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
De open keuken is voorzien van een bar met twee zitplaatsen, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een magnetron/grill-combi.
Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde en de koepels in de uitbouw is de woonkamer heerlijk licht. Rechts van de schuifpui is een berging aanwezig.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van elektrische zonwering en 2 schuren. Er zit een uitgang, naar het naastgelegen pad, maar het is niet met zekerheid te zeggen of dit middels een recht van overpad voor deze woning geregeld is.

INDELING 1E VERDIEPING:
Trap naar de 1e verdieping via de hal. Overloop met separaat toilet, hoofdslaapkamer van ca. 13m2, gelegen aan de achterzijde. 2e slaapkamer van ca. 9m2 gelegen aan de voorzijde. Ruime en lichte, moderne badkamer aan de achterzijde, voorzien van een hoekbad, douchecabine en wastafelmeubel. Aan de voorzijde vindt u dan nog een praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger.

INDELING 2E VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de zolder waar u nog een slaapkamer of werkkamer kunt creëren. Ook is hier de 2e badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een toilet (Sanibroyeur). Op zolder vindt u verder verschillende bergkasten en in één van de bergkasten treft u de HR-combiketel aan (Remeha Avanta, bouwjaar 2017).

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1950
+ gelegen op 186m2 eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 95m2
+ zolderkamer + badkamer ca. 16m2 (als overige inpandige ruimte)
+ externe bergruimte ca. 7m2 (twee schuren)
+ verwarming / warm water middels Remeha Avanta, bouwjaar 2017
+ woning is volledig voorzien van dubbel glas
+ 2 badkamers aanwezig
+ heerlijk zonnige achtertuin (ZO)
+ wanden en plafonds gestuukt
+ begane grond en zolder voorzien van lamelparketvloeren, 1e verdieping laminaat
+ zeer gewilde centrale locatie, nabij alle belangrijke voorzieningen
+ geen vragenlijsten en lijst van zaken beschikbaar
+ niet-bewoningclausule van toepassing
+ asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ oplevering in overleg, kan snel

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.784
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 6609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (17,74 meter diep en 6,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paradijsstraat 53

€ 549.500 k.k.