Park Vronesteyn 12 BNR 1 2271 HS Voorburg Voorburg Oud noord

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.424.850 v.o.n.
Wat worden mijn maandlasten?
Onderdeel van project Park Vronesteyn, Voorburg

Omschrijving

Park Vronesteyn

Park Vronesteyn is een kleinschalige ontwikkeling ontworpen met oog voor details en een voorliefde voor historische stijlkenmerken. Dat ziet u direct. Architectenburo Van Vliet uit Leidschendam heeft de uitbreiding van de Oranjerie en de overige drie royale villa’s ontworpen. Luxe, comfortabele, moderne villa’s die voldoen aan hedendaagse, hoge eisen. Wie straks binnenstapt in één van de villa’s voelt direct de ruimtelijkheid, ervaart het licht en de schoonheid. De indeling, woonkamer en leefkeuken maken de begane grond een fijne plek. Ook op de verdieping ervaart u dit wooncomfort waar u altijd van heeft gedroomd.

Villa Oranjerie
Rijksmonument de Oranjerie heeft een hoge monumentwaarde als historisch functioneel onderdeel van de buitenplaats Eemwijk. Dit bijzondere gebouw is één van de vier villa’s van Park Vronesteyn. Een eigentijdse aanbouw zorgt voor extra woonplezier naast de twee volwaardige woonlagen. De aanbouw is visueel ‘los’ geplaatst. Hierdoor komt het oorspronkelijke aanzicht van de Oranjerie sterker naar voren. Villa Oranjerie wordt tevens uitgevoerd met een fraai souterrain met ruime stahoogte, voorzien van een grote lichtstraat voor natuurlijke lichtinval, een mooie werkplek of sportruimte.

Van binnenuit zijn de twee gebouwen verbonden via een glazen doorgang. In het ‘bestaande’ deel is op de begane grond een ruime living gesitueerd met een open keuken. Via een stijlvol uitgevoerde houten trap begeeft u zich naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer en separaat toilet. In de nieuwe aanbouw treft u nog een slaapkamer en badkamer aan. Dit maakt de Oranjerie uitermate geschikt als multifunctionele villa. Praktisch voor nu én voor later.

Gegevens Villa Oranjerie (bouwnummer 1):
Woonoppervlakte GBO’s: circa 177 m2
Souterrain GBO's: circa 49 m2
Kaveloppervlakte: circa 319 m2
Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
Aantal slaapkamers: drie (slaap)kamers
Sanitaire ruimten: twee badkamers en separaat toilet op de verdieping
Vloerverwarming
Tuin met karakteristieke tuinmuur

Duurzaam wonen:

Gas is niet langer de toekomst voor het verwarmen van woningen. Zo doende wordt Park Vronesteyn voorzien van een energiezuinig en duurzaam klimaatsysteem.

Verwarming
Uw villa wordt aangesloten op een WKO (warmte-koudeopslag) en krijgt een warmtepompinstallatie om te voorzien in de verwarming en koeling van uw woning en warm tapwater. In de winter is de villa aangenaam warm en in de zomer lekker koel en comfortabel.

Ventilatie
Alle villa’s worden voorzien van balansventilatie met een warmte-terug-win-unit (WTW). Hiermee worden de villa’s optimaal geventileerd met verse, voorverwarmde lucht van buiten, die de villa in wordt geblazen. Deze lucht wordt tevens weer afgevoerd via de WTW-unit. Zo heeft u een prettig binnenklimaat dat ook nog eens duurzaam is!

Verwarmen en koelen gebeurt via de vloer. De bouwwijze, de duurzame installaties, het dubbele isolatieglas en de uitstekende isolatie zorgen ervoor dat villa’s een EPC van 0,4 hebben. De hoogte van het getal geeft aan hoe goed in de villa de warmte binnen wordt gehouden en dus ook hoeveel energie er nodig is om te verwarmen. Voor Park Vronesteyn zijn de villa’s dus zo slim gebouwd, dat er weinig extra energie nodig is voor een comfortabel binnenklimaat. Door de uitstekende isolatie en het gebalanceerde ventilatiesysteem bent u ook nog eens verzekerd van een comfortabele villa. De villa’s voldoen aan strenge normen, zodat deze nog vele decennia mee kunnen.

Sanitair en keuken

De villa’s zijn in basis ingedeeld met een prachtig ligbad en luxe uitgevoerde inloopdouche: dubbele wastafel en onderkast met daarboven een verwarmde spiegel met ledverlichting.

Tortu en tece zijn de leveranciers van het luxe sanitair.

De keuze van de ideale keuken is zo persoonsgebonden dat die het beste door uzelf uitgezocht kan worden. Om deze reden worden de villa’s zonder keuken verkocht en opgeleverd. Uiteraard worden alle voorzieningen voor installatie van uw droomkeuken bij de bouw voorbereid. Ook het leidingwerk is eventueel tijdens de bouw aan te passen aan uw wensen, zodat uw keuken direct na de bouw eenvoudig kan worden aangesloten.

Disclaimer:

De informatie is met zorg samengesteld, onder voorbehoud van onvolkomenheden en/of foutieve informatie. Het doel van deze informatie is geïnteresseerden te informeren over de woonmogelijkheden binnen Park Vronesteyn. Er kunnen op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. De ‘artist impressions’ geven een impressie van de woningen. De plattegronden kunnen op onderdelen afwijken. De inrichting zoals aangegeven in de interieurimpressies en de sfeerplattegronden zijn ter illustratie van de indeling van de woningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.424.850 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 8.050
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Inhoud
896 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.