Hoofdstraat 34 3781 AG Voorthuizen

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Hoofdstraat 34
Bekijk foto 2 van Hoofdstraat 34
Bekijk foto 3 van Hoofdstraat 34
Bekijk foto 4 van Hoofdstraat 34
Bekijk foto 5 van Hoofdstraat 34
Bekijk foto 6 van Hoofdstraat 34

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1910
  • Wonen 115 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 949 m²

Omschrijving

Hoekwoning met diverse bijgebouwen aan de rand van het dorp op een perceel van 949 m²

Iedereen kent deze 4 karakteristieke woningen uit begin 1900 wel en één van deze pareltjes, namelijk deze HOEKWONING, is nu beschikbaar gekomen! Uniek aan deze woning is het riante perceel van maar liefst 949 m² grond. Zoveel ruime, vrijheid en mogelijkheden en dat op slecht een steenworp-afstand van het centrum van Voorthuizen. Daarnaast zijn de op- en afritten van respectievelijk de A1 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is gelegen aan een rustige paralelweg van de Hoofdstraat. De woning beschikt momenteel over een bad- en slaapkamer op de begane grond en de 1e verdieping heeft 3 slaapkamers. Op het perceel bevindt zich, onder andere, een VRIJSTAANDE SCHUUR/GASTENVERBLIJF die diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Kortom een unieke kans voor diegene die de gouden combinatie zoekt van een centrumlocatie en toch veel vrijheid en privacy!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks 1910;
Bouwwijze: traditionele bouw in steensmuren opgetrokken (deels) van binnenuit geïsoleerd en deels in spouwmuren opgetrokken. Voornamelijk voorzien van een betonvloer en de kap is met pannen gedekt;
Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing, deels voorzien van spouw-, vloer- en kapisolatie;
Woonoppervlakte: ca. 115 m²
Inhoud: ca. 451 m³
Perceeloppervlakte: 949 m²

INDELING

Parterre
De entree bevindt zich in de (aangebouwde) bijkeuken die is voorzien van toiletruimte met verhoogd wandcloset, CV ketel Nefit (2016) en een eenvoudig keukenblokje met spoelbak. Vervolgens bereikt u het woonhuis met keuken die is voorzien van spoelbak, oven, gaskookplaat en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met houtkachel (2018), mooie oude servieskast en aangebouwde serre met tuindeur. Aan de achterzijde van de woning is in 2015 een slaapkamer gerealiseerd, die volledig is geïsoleerd en voorzien van een kunststof schuifpui met hordeur en vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen. Grote slaapkamer aan de voorzijde met kunststof kozijnen en inbouwkasten. 2e Slaapkamer met tuindeur naar plat dak. 3e Slaapkamer.
De 2 slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Op deze 1e verdieping liggen voorbereidingen voor een toilet.

2e Verdieping
Vlizotrap naar zolder.

BIJGEBOUWEN

- Houten bijgebouw, pannengedekt en voorzien van geïsoleerde dakplaten. Dit gebouw bestaat uit een fietsenberging, een ruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, en een gastenverblijf met keuken, bad- en slaapkamer en eigen entree. Dit bijgebouw is voorzien van een zolder. Afmeting ca. 10,6 x 5 meter.
- Houten garage met stenen onderbouw en pannen gedekt. Voorzien van dubbele beglazing, water, elektra en gas. Afmeting ca. 6,7 x 3,6;
- Diverse houten opstallen, gedekt met stalen dakplaten. Afmeting ca. 8,8 x 5,2 meter.

TUIN

De tuin bevindt zich voornamelijk aan de achterzijde en is heerlijk besloten. Aan de achtergevel van de woning is een veranda en vervolgens is er een stuk gazon en een moestuin. Verder zijn er in de tuin diverse bessenstruiken, waaronder frambozenstruiken, en 10 fruitbomen. De tuin heeft enorm veel privacy en een heerlijk vrij uitzicht.

VOORZIENINGEN

- Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en glasvezel;
- Voldoende parkeerplekken op eigen terrein;
- De woning is voorzien van alle voorzieningen op de begane grond;
- De woning is rolstoelvriendelijk.

PLEZIERIG WONEN
'Het wonen is plezierig: er is altijd een zon of schaduwplek te vinden. Perfecte locatie voor kinderen en opgroeiende jeugd. Je kunt hier altijd eten uit eigen gezonde tuin. Een gezellig dorp waar je je gauw thuis voelt, en een hele fijne sociale buurt'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
64 m²
Perceel
949 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2016)

Kadastrale gegevens

VOORTHUIZEN G 4421
Kadastrale kaart
Oppervlakte
949 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
330 m² (22m diep en 15m breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdstraat 34

€ 445.000 k.k.