Enk 4 4214 DD Vuren

Uitgelichte kenmerken

  • 228 m² wonen
  • 806 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

- De perfecte semi-bungalow met alle functies beneden!
- Inclusief garage, carport en bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden!
- Gelegen op een heerlijke plek in gezellig dorp!

Sommige woningen bieden iets unieks, iets waardoor ze bijzonder interessant worden voor een koper. Deze onverwacht royale, nagenoeg vrijstaande semi-bungalow met garage, carport en bijgebouw is zo’n uniek huis! Oorspronkelijk gebouwd in 1966, op de speciale wijze zodat er geheel op de parterre kon worden gewoond, geslapen en gebadderd. Ideaal geschikt dus voor (iets)ouderen, minder validen of mensen die het gewoon plezierig vinden om gelijkvloers te leven. Daarnaast, mede gezien door de extra beschikbare ruimte boven (onder architectuur geplaatste opbouw in 2005), zal ook een gezin hier zeker voldoende woonmogelijkheden kunnen vinden; en dat geeft het huis een extra dimensie!
Goed geïsoleerd (glas-, gevel- en dakisolatie) en alle vertrekken zijn ruim en praktisch bemeten. Ook de garage (ca. 5 x 3 m.) is in spouw opgetrokken en voorzien van dubbele openslaande deuren. Op eigen erf is er gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s (tenminste 3). De tuin, gelegen op het zuiden en westen, is rondom zeer verzorgd aangelegd en ingericht met veel vaste planten, borders, een vijver, diverse terrassen en een romantisch zitje langs de waterkant. De beschutte ligging in de wijk, maakt het leven hier comfortabel, aangenaam en zeker ook gezellig, gezien de aanspraak in de woonbuurt. De oerdegelijke, traditionele bouw en prima staat van onderhoud maken de woning gemakkelijk te hanteren qua onderhoud. De ruimte in huis is echt onverwacht royaal en daardoor heel praktisch in het gebruik. Van buitenaf zie je dat er niet zo vanaf, maar de inhoud meet toch maar liefst circa 1.025 m³. Geweldig! Het eigen grondperceel omvat 806 m² en aan netto woonoppervlak is er totaal circa 228 m² ter beschikking.

De woning kreeg circa 30 jaar geleden een extra verblijf, thans met bestemming bedrijf, maar welke ook bijvoorbeeld als gastenverblijf, (mantel)zorgwoning, kantoor aan huis, praktijk, hobby of iets anders gebruikt kan worden. Deze ruimte heeft een geheel eigen entree, een toilet met fonteintje, is voorzien van verwarming, krachtstroom en airco en er is een (eenvoudig) keukenblok aanwezig. Tevens voorzien van een eigen huisnummer, dus indien gewenst kan het bijgebouw gesplitst worden van de woning. Kortom, er zijn meer dan voldoende mogelijkheden: aan jou de keuze!

Natuurlijk biedt de ligging in de kern van het vriendelijke dorp Vuren, gesitueerd op circa 5 km van Gorinchem, veel en rustig woongenot. Immers de uiterwaarden van de rivier de Waal liggen op slechts enkele minuten lopen. De natuur om de hoek en toch alle voorzieningen dichtbij!

Graag nodigen wij je uit eens vrijblijvend te komen kijken. Je bent van harte welkom!

Globale indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot alle vertrekken op deze etage; mooie woonkamer met veel lichtinval, schuifpui naar de achtertuin, sfeervolle houtkachel, deur naar separate ruimte met o.a. aansluitingen voor wasmachine- en droger en berging; modern, open keuken met diverse apparatuur (o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak) en deur naar de tuin; in totaal maar liefst 5 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met vaste kastruimte en openslaande deuren naar de tuin en nog 1 andere slaapkamer met tuindeur; ruime badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en bubbelbad.

Eerste verdieping: royale overloop met vide en veel lichtinval; 2 extra, bijzonder ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakterras.

Ligging:
De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden.

Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven.

Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.

Duurzaamheidsplan:
Bij deze woning is een eerste verduurzamingsadvies opgesteld voor punten die mogelijk nu of in de toekomst aangepakt kunnen worden. Dit advies is opvraagbaar bij ons kantoor. Het advies is in een eenvoudige webtool ook aan de eigen situatie aan te passen. Daarmee kan je nu al bekijken of het interessant is al een aantal maatregelen uit te laten voeren en mee te financieren. Wil je zelf met het advies aan de slag? Vraag de makelaar voor een login voor deze webtool.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.522
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
806 m²
Inhoud
1.025 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUREN R 121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
806 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
418 m² (14,4 meter diep en 29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vuren

Heel Vuren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vuren

Heel Vuren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Enk 4

€ 575.000 k.k.