Waaldijk 83 4214 LC Vuren Vuren

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 548 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Halfvrijstaand gemoderniseerd woonhuis aan de rivier, met voor en achter vrij uitzicht.

Net buiten de kern van Vuren staat dit halfvrijstaande dijkhuis aan de Waaldijk. Ooit het dorpscafé, nu een fijn huis met veel meer ruimte dan u zou verwachten. Het heeft alles te maken met het geweldige souterrain met direct toegang tot de tuin en de Waal. De locatie van dit huis is uitzonderlijk mooi. Letterlijk aan het water. Een boothelling en bootlier mogen hier daarom zeker niet ontbreken. Met drie verdiepingen en een zolder biedt dit huis alle ruimte voor een gezin met kinderen al dan niet in combinatie met hobby of werk aan huis. Vanuit de meeste kamers is het uitzicht prachtig. Aan de voorzijde, aan de dijk, over de weilanden met daarachter de contouren van Vuren; en aan de achterzijde de brede en imposante Waal met iets verderop stroomafwaarts Gorinchem en Slot Loevestein.

Alle ruimte om te genieten
De begane grond op dijkhoogte biedt drie ruimtes: de royale hal met trappenhuis naar souterrain en verdieping, de moderne keuken en de living met prachtige eikenhouten vloer en sfeervolle houtkachel. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er Waalzicht. Het souterrain, eveneens met royale hal, biedt plaats aan twee badkamers, een prachtige slaapkamer (zeker ook geschikt als werk- of hobbyruimte) met haard en aansluitend de veranda met buitenkeuken en glaspui. De verdieping is ingericht met een fraaie overloop met wastafel, separaat toilet en drie slaapkamers. Elk met dakkapel en prachtig uitzicht. Tot slot een bergzolder met vaste trap.

Tuin met veranda
Hier wonen is kiezen voor wonen aan het water. Het water dat nooit verveelt. De prachtige serre/veranda met glazen pui en buitenkeuken maakt dat u vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar geniet van het buitenleven. De tuin met gazon en borders daar direct achter is in de zomermaanden een aangename plek. Dankzij een boothelling met lier kunt u zo het water op. Aan de zijkant van de woning, naast de schuin aflopende verharde oprit, is een robuuste berging aangebouwd met openslaande deuren naar de tuin. Ideaal voor opslag, fietsen of auto.

Download het magazine van deze woning met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 790.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.591
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
548 m²
Inhoud
798 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUREN R 541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
548 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waaldijk 83

€ 790.000 k.k.