Wilbertsheem 29 5581 JZ Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Penthouse gelegen op 3e en 4e verdieping met 212 m2 woonoppervlakte!

Omschrijving

Ruim opgezet instapklaar hoogwaardig afgewerkt penthouse, gelegen op de derde en vierde woonlaag. Dit unieke ruime appartement beschikt over een zeer royale woonkamer met open haard, half open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, twee ruime balkons, inpandige berging en garage. 

Bent u op zoek naar veel leefruimte en voldoende slaapkamers? En vindt u het heerlijk om in een prachtige, groene en privacybiedende omgeving te vertoeven in zomer en winter? Vindt u het belangrijk dat u voldoende lichtinval heeft en dus veel ramen? Heeft u een extra hobby èn slaapkamer met annex badkamer nodig voor uw gasten, of wilt u nog graag een hobby uitoefenen aan huis? Wilt u graag in een kleinschalig appartementent complex verblijven, geholpen kunnen worden door een huismeester en ook nog gebruik kunt maken van een gezamenlijke loungeruimte en de Sint ook in december nog altijd op bezoek komt?
Dan is Wilbertsheem 29 echt een appartement voor u!

LOCATIE
Fraai gelegen appartementencomplex Wilbertsheem in groene woonomgeving nabij de markt van Waalre-Dorp met al haar voorzieningen, zoals winkels, horeca en sportaccomodaties.

PARTERRE
Centrale entree/toegang met overdekt bellentableau en videofooninstallatie. 
Ruime parkeervoorzieningen voor uw gasten van “Wilbertsheem”. Garage en berging: Inpandige garage aan de achterzijde van het gebouw. Ruime inpandige berging met elektra op de parterre.

LOUNGE EN GEMEENSCHAPPELIJK TERRAS
De ruime lounge, keuken, garderobe met toiletten en zonneterras staan vrij ter beschikking van de bewoners. Ideaal voor een groot familiediner of een besloten receptie, maar ook een gezellige centrale plek om de medebewoners te ontmoeten.  De lounge zal binnenkort een facelift ondergaan, waarvoor reeds geld gereserveerd is.

Lift naar de derde verdieping.

Indeling

DERDE VERDIEPING
Via de entree is er toegang tot de riante hal met op maat gemaakte garderoberkasten, toilet en hardhouten trap naar vierde verdieping. Middels een glazen taatsdeur bereikt men de woonkamer. Deze woonkamer heeft een ruime zithoek, een tv-hoek met karakteristiek halfrond raam en een eethoek met aansluitend de luxe en sfeervolle keuken.

De complete, luxe keuken is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting met inductie kookplateau, anderhalve spoelbak, vaatwasser, magnetron, oven, volop bergruimte in de laden en kasten.
De woonkamer heeft halfronde raampartijen met uitzicht op de natuur en een sfeervolle openhaardpartij. Via de aluminium schuifpui is er toegang tot het riante terras op het oosten. 
De TV-hoek is uitgevoerd met plafondhoge en kamerbrede maatwerk kastenwanden.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot twee bergruimtes, een met aansluiting voor was-en droogapparatuur, meterkast en extra spoelbak en de tweede ruimte is voor uw voorraad en koel/vriescombinatie.

Ruime ouderslaapkamer met toegang tot een balkon op het westen waar u nog heerlijk van de middag-/ en avondzon kun genieten. Deze slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer en beschikt over een ingebouwde op maatgemaakte kledingkast. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, toilet, urinoir en een designradiator.

Slaapkamer 2, nu in gebruik als kantoor, is eveneens aan de achterzijde gelegen met ingebouwde kastenwand

Het geheel is voorzien stucwerk wanden en plafonds met een algeheel verlichtingsplan.
 
VIERDE VERDIEPING
Extra derde slaapkamer met badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. 
Ruime multifunctionle ruimte met berging onder kapschuinte en een dakkapel. 

BIJZONDERHEDEN
De minimale leeftijdsgrens voor nieuwe bewoners is 55 jaar;
Het appartementencomplex is gelegen op een prachtige "groene" woonlocatie;
Het betreft een kleinschalig complex met een huismeester en centrale ruimte ( met o.a. een receptie en grote loungeruimte met keuken, buitenterras en tuin)

Maandelijkse servicekosten voor: 
Jaarlijks onderhoud en reservering groot onderhoud, huismeesterdiensten, opstalverzekering, tuinonderhoud,  bewakings- en alarmeringssysteem, kosten voor gas, water en elektriciteit voor de algemene ruimten, glazenwasser,  
gemeenschappelijke belastingen, administratie- en accountantskosten Vereniging van Eigenaren.  

Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. De afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden. 
 
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal de koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Een bezichtiging geeft u een juiste indruk!!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.892
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
753 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en open haard
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WAALRE C 1489
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilbertsheem 29

€ 825.000 k.k.