Brouwerijstraat 27 4845 CL Wagenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 247 m² wonen
  • 657 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Zeer sfeervol gerenoveerde vrijstaande woning met een veranda, grote garage, ruime oprit, vrijstaande houten berging met overkapping en een privacy biedende achtertuin.
Het betreft hier een gemeentelijk monument.
De woning is in de loop der jaren volledig gerenoveerd met het gebruik van hoogwaardige materialen. De kenmerkende authentieke details zijn grotendeels bewaard gebleven.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
In 2016 is de gehele buitengevel opnieuw gevoegd met knipvoegen.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.

Globale indeling:
Begane grond:
De hal is voorzien van een plavuizen vloer en de originele lederen lambrisering.
De hal biedt toegang tot een kantoor, de woon- en eetkamer, een modern toilet met fontein, een trapopgang naar de eerste verdieping, de bijkeuken en een achteruitgang naar de tuin.
Het kantoor is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eikenhouten vloer, een schouw met gashaard, vaste kastruimten en een toegang tot een tussenportaal.
De sfeervolle kamer ensuite is o.a. voorzien van een visgraat parketvloer, ornamenten plafonds, fraaie ensuite deuren (anno 1915) met kasten en radiatorafwerking.
In de zitkamer bevindt zich een prachtige zandstenen schouw met haard.
De eetkamer biedt door middel van openslaande deuren toegang tot de woonkeuken.
De moderne woonkeuken (anno 2016) is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en een zeer mooie houten keukeninrichting. Deze bestaat uit een aan keukenblok met betonnen aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, een geïntegreerde afzuigkap, een Miele vaatwasser en een Quooker.
Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een gedeeltelijk ingebouwde kastenwand met Miele inbouwapparatuur, te weten een grote koelkast met vriesvak, 2 combimagnetrons en een koffiemachine.
Vanuit de keuken een toegangsdeur naar een berging met daarin een vaste trap naar een zolder boven de keuken (aan de buitenzijde voorzien van fraai uitgevoerde zinken roevendak).
De keuken heeft openslaande deuren naar de veranda.
De bijkeuken is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een schouw, vaste kastruimte, een spoelbak en elektrische te openen bovenlichten.
Vanuit de bijkeuken een toegang tot een portaal.
Het portaal biedt toegang tot een trapkast, de kelder en het kantoor.
De gewelfkelder is op stahoogte en bestaat uit twee ruimtes. De achterste ruimte is momenteel in gebruik als wijnkelder.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer, een berging en een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.
3 Slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.
2 Slaapkamers zijn voorzien van een wastafelmeubel.
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van draai-/kiepramen.
De fraaie moderne badkamer (anno 2014) is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een wandcloset.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap en is geheel voorzien van een laminaatvloer en dakisolatie.
De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam en een vaste kast met hierin de opstelplaats van de c.v. combiketel (Atag anno 2015).
De ruime zolderkamer is voorzien van 3 Velux dakramen.

Tuin/Veranda/Berging/Overkapping/Garage:
De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van fraaie bestrating, diverse borders, een beregeningsinstallatie met druppelslangen, een buitenkraan en Aldo Bernardi tuinverlichting.
Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een prachtige veranda, geheel in stijl van de woning gebouwd.
Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met zoldertje. Aansluitend aan de berging een overkapping met warmtelamp.
Rechts naast de woning bevindt zich de garage (anno 2008). De garage is voorzien van dubbele houten garagedeuren.
Aan de voorzijde van de garage een ruime oprit voor 2 auto’s, afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar hekwerk.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een achterom, tevens afsluitbaar met een hek.

Samengevat:
- Prachtig in stijl gerenoveerde monumentale woning met behoud van authentieke details.
- Volledig geïsoleerd.
- Fraaie kamer ensuite.
- Woonkeuken met modern compleet keukenblok.
- Bijkeuken en kelder.
- Kantoorruimte.
- Totaal 5 slaapkamers.
- Fraaie moderne badkamer.
- Mooi aanlegde tuin met veranda, berging, overkapping, garage en ruime oprit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.826
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
247 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
657 m²
Inhoud
1.169 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN D 2809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TERHEIJDEN D 3569
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
360 m² (30 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wagenberg

Heel Wagenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wagenberg

Heel Wagenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Brouwerijstraat 27

€ 698.000 k.k.