• Verkocht onder voorbehoud

Brouwerijstraat 38 4845 CP Wagenberg Wagenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Staat ruimte, vrijstaand en rustig wonen in een dorpje maar toch dichtbij de Breda hoog op jouw wensenlijst? Dan stellen wij graag dit heerlijke huis in Wagenberg aan je voor.

Deze sfeervolle vrijstaande woning met wel héél veel ruimte is in 2015 compleet gerenoveerd en draagt met recht het label instapklaar. Binnenshuis geniet je van een prettige lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, maar liefst 6 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer.

Ook het buitenleven is goed vertegenwoordigd met een dakterras en een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidoosten.

Klinkt bovenstaande als muziek in de oren? Maak vooral een afspraak en laat je verrassen.

Indeling
Begane grond
De gehele woning is modern en luxe afgewerkt met strak stucwerk op alle wanden en plafonds. De houten kozijnen zijn allemaal voorzien van hr++ glas en het dak is geïsoleerd.

Binnenkomst via de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim met een lichte vloer en grote doorzon raampartijen. De maatvoering biedt veel mogelijkheden met betrekking tot de indeling en ook de open haard met gasaansluiting is een sfeervolle toevoeging.

Ten slotte biedt de woonkamer toegang tot de praktische kelderkast en woonkeuken.

De open keuken voelt als een aparte ruimte en heeft plaats voor een grote eettafel. De keuken zelf heeft een luxueuze uitstraling en is voorzien van een modern keukenblok met kookeiland. Ook ben je voorzien van divers ATAG-inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Vanuit de keuken kom je in een tussengelegen hal waar je toegang hebt tot, de tuin, het toilet, een vaste kast, en de bijkeuken die voorzien is van een grote garderobekast. De bijkeuken is ideaal voor extra bergruimte en biedt toegang tot een aparte ruimte met de wasmachine- en droger aansluiting.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je 4 royale slaapkamers, ieder voorzien van raampartijen met rolluiken. Eén van de slaapkamers grenst aan het dakterras gelegen op het zuidoosten.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling met grote donkere vloertegels en witte wandtegels. De kamer is voorzien van 2 wastafelmeubels, ligbad en een inloopdouche gescheiden van de wastafel met een muur. Ook beschikt de ruimte over een designradiator en een klein raam.

Een tweede toilet bevindt zich separaat naast de badkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier heb je een zee van daglicht dankzij maar liefst 7 Velux dakramen. De zolder is opgedeeld in een bergruimte met cv-ketel (Remeha, 2015) en een afzonderlijke slaapkamer. De bergruimte is gemakkelijk op te delen in een extra slaapkamer of hobbyruimte.

Het buitenleven
We hebben hem al aangestipt maar het dakterras verdient een extra vermelding. Deze is van royaal formaat en voorzien van een afscheiding en vlonderplanken. Gelegen op het zuidoosten kun je ook hier heerlijk van de zon genieten en het prachtige landelijk uitzicht aan de achterzijde.

Ook de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en van prettig formaat. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met diverse terrasmogelijkheden, kunstgras en borders. Ook beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging.

Omgeving
Het dorp Wagenberg ligt tussen Terheijden en Made in. Wagenberg is als dorp altijd verbonden geweest aan Terheijden en na de gemeentelijke herindeling in 1997 net als Terheijden onderdeel van de gemeente Drimmelen en telt ongeveer 2200 inwoners.

Het dorp is eigenlijk opgebouwd uit diverse wegen, straten, dijken en paden die samen komen in een kleine kern. De doorgaande wegen, zoals de Dorpsstraat met Withuisstraat en Brouwerijstraat en de Wagenstraat zijn eeuwenoud. In het dorp zijn een paar winkels voor de eerste dagelijkse boodschappen waaronder een bakker en een kleine kruidenierswinkel.

De snelwegen A27 en A16 liggen nog geen 5 minuten rijden met de auto en Breda centrum bereik je binnen een kwartiertje.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.062
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN D 1596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brouwerijstraat 38

€ 435.000 k.k.