Brouwerijstraat 5 4845 CL Wagenberg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 103 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 253 m²

Omschrijving

In het centrum van Wagenberg ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met berging op een ruim perceel. Wagenberg is gunstig gelegen ten opzichte van de A16 en A59 op 15 autominuten van Breda en dichtbij de Biesbosch.
Bouwjaar 1930, perceel is 253 m², woonoppervlakte 103 m², oplevering op korte termijn mogelijk.

De woning is goed onderhouden en er zijn diverse karakteristieke elementen aanwezig zoals glas-in-lood ramen. Onder de keuken is een kelder (1,75 m. hoog) en de vliering is met een vlizotrap te bereiken. De achtertuin is ca. 20 m. diep, vanaf de hoofdbouw gerekend. Achter in de tuin is een tuinkas aanwezig.

Begane grond:

Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars); open keuken met toegang naar de bijkeuken en de kelder (ca. 2,74 x 1,75 m.) en moderne L-vormige inrichting voorzien van vaatwasmachine (2019), combi-magnetron, koelkast (defect), 4 pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap en een granito aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak; woonkamer (ca. 3,45 x 7,55 m.) met een houten vloer en glas-in-lood ramen aan de voorzijde; bijkeuken (ca.2,40 x 3,80 m.) met de wasmachine aansluiting en een vaste kastenwand met plaats HR combi-ketel; toilet met hangend closet en fonteintje.

Achtertuin:
De achtertuin is 20 meter diep, vanaf de hoofdbouw, voorzien van terrassen met sierbestrating, borders met vaste beplanting, een overkapping (ca. 3,70 x 2,50 m.), een stenen berging (ca. 3, 05 x 3,20 m.) voorzien van elektra en een tuinkas achter op het perceel. Naast de woning is een gang waardoor via de achtertuin de straat te bereiken is.

Eerste Verdieping:

Overloop met losse trap naar de vliering; slaapkamer voorzijde (ca. 2,55 x 1,65 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3,05 x 2,65 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2,60 x 4,75 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3,15 x 2,10 m.); badkamer met een root dakvenster, ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede Verdieping:

Grote bergzolder met een hoogte van 1,50 m.

Overige voorzieningen:

* Spouw isolatiefoor middel voorzet wand en dubbele beglazing 
* Aan de voorzijde glas-in -lood aanwezig 
* C. V./warmwatervoorziening door middel van gasgestookte H.R. combiketel (2009, Vaillant) 
* Rolluiken aanwezig rondom
* Laminaatvloer op de eerste verdieping
* Elektra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars

Omgeving:

Op loopafstand van de woning bevind zich een slagerij, bakker, grutterswinkel, drogist en een kleine supermarkt. In het dorp is een pinautomaat aanwezig. Op 5 autominuten is men in Made met een winkelcentrum en diverse supermarkten.
Op 5 minuten lopen van de woning bevindt zich de bushalte richting Made (5min) en hartje Breda (15min). Op fietsafstand van de Biesbosch.
De gemeente Drimmelen ligt in het groene gebied in westelijk Noord- Brabant. Aan de noordkant omsloten door Nationaal Park de Biesbosch en aan de zuidkant door de rivier de Mark. In het gebied zijn natuur en recreatie sterk vertegenwoordigd. De gemeente bestaat uit de 6 kernen: Made, Terheijden, Drimmelen, Hooge- en Lage Zwaluwe en Wagenberg. Ten westen grenst de gemeente aan de A16 en ten zuiden aan de A59. Daarmee is Rotterdam (30min) maar ook Antwerpen (30 min), Breda (15min), Roosendaal(30min) en Tilburg (40min) snel te bereiken.
De kern Wagenberg is een mooi van oorsprong agrarisch dorp in een rustige landelijke omgeving. Het 14 ha. grote gebied 'Natuur en landschapspark Wagenberg' biedt plaats aan tal van dieren en plantensoorten.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.010
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN D 1994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TERHEIJDEN D 3718
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
180 m² (20 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wagenberg

Heel Wagenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wagenberg

Heel Wagenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Brouwerijstraat 5

€ 310.000 k.k.