• Verkocht onder voorbehoud

Hoofdweg 107 9945 PD Wagenborgen Wagenborgen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 661 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen is in de huidige markt vaak een wens, maar wordt maar zelden aangeboden… Daarom is de woning die Brandsma De Jong aan de Hoofdweg 107 in Wagenborgen te koop mag aanbieden misschien wel extra uniek te noemen. Het beschikt namelijk over een ruime slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor het voldoet aan dit criteria. Overigens is dit niet het enige pluspunt van deze vrijstaande woning… De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren veel verbeterd aan de woning, waaronder de dakbedekking van zowel het woonhuis als de royale, vrijstaande schuur. Overigens zijn op de schuur ook nog eens twaalf zonnepanelen aan de zuidzijde aangebracht. Intern heeft de huidige eigenaar ook niet stilgezeten. Naast een nieuwe keuken-, badkamer- en toiletinrichting heeft hij de woning aan de binnenzijde keurig afgewerkt.

Het dorp Wagenborgen is daarbij gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda - met name vanwege de aanwezigheid van het nieuwe OZG ziekenhuis aldaar - en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp Wagenborgen daarnaast rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer alsmede het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school en de volwaardige supermarkt. Als gevolg van dit relatief hoog voorzieningenniveau is het dorp Wagenborgen de laatste paar jaar weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot ouder…

De woning is aan de voorzijde te betreden waarbij de entree leidt naar de centrale hal met het modern toilet, de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is de woonkamer aan de straatzijde te bereiken, compleet met keurige laminaatvloer, tuindeuren en de open keuken. Aangezien de keukeninrichting recent is vernieuwd, beschikt het over alle gangbare inbouwapparatuur. In het achterhuis bevinden zich in de eerste plaats de slaap- en badkamer - laatstgenoemde voorzien van moderne betegeling, ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede wandcloset - maar ook de bijkeuken met stook- en wasruimte. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een tweetal slaapkamers voorzien van ruime maatvoeringen en één met vaste kast, waarbij op de tweede verdieping een vliering is gesitueerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.829
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
62 m²
Perceel
661 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERMUNTEN G 2652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
661 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
391 m² (23 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdweg 107

€ 225.000 k.k.