• Verkocht onder voorbehoud

Lawickse Allee 72 -C 6707 AK Wageningen De Buurt-West

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Lawickse Allee 72 -C, 6707 AK Wageningen;

Nabij het gezellige stadscentrum van Wageningen met al haar voorzieningen binnen handbereik, vindt u dit ruime en lichte tweekamerappartement (ca. 82 m²), gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. Achter het complex is een parkeerplaats aanwezig voor parkeergelegenheid voor de bewoners.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van het appartementencomplex "Nieuw Lawick" en heeft een gezonde Vereniging van Eigenaars. Het betreft een ruim appartement met een balkon aan de voorzijde.

Bouwjaar 1979, netto woonoppervlakte 82 m², inhoud 257 m³.

Indeling: entree voorportaal met meterkast, tweede hal, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij en toegang tot het balkon. Open keuken voorzien van een L-vormige crèmekleurige keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. De ruime woonkamer en open keuken zijn samen circa 46 m². De hal is tevens voorzien van een praktische vaste (berg)kast en een kast met de ophanging van de C.V.-gas combiketel, badkamer voor van een douchehoek, vaste wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur, ruime tweepersoonslaapkamer (ca. 14 m²).

Bijzonderheden:
- Dit ruime 2 kamer appartement is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Wageningen;
- Het complex heeft een afgesloten entree, liftinstallatie, parkeergelegenheid op eigen terrein en een actieve en goed functionerende vereniging van eigenaars;
- De servicekosten bedragen thans € 135,03 per maand voor het appartement
- Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- In de directe omgeving bevinden zich winkels, openbaar vervoer, restaurants, schouwburg “Junushof” en een park.

* Energiebesparende maatregelen:
Zoals muur- en vloerisolatie en HR ++ glas zal in de komende jaren worden uitgevoerd via de VVE. Zie voorts stukken VVE.

KOOPOVEREENKOMST & DE CLAUSULES:
Onder andere de volgende clausules worden meegenomen in de NVM koopovereenkomst;
• artikel feitelijk gebruik
Koper vrijwaart verkoper voor gebreken Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit
zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk
gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf
feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17
lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en
risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart
verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

• artikel Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak oorspronkelijk gebouwd is omstreeks 1979, hetgeen
betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe
woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele
ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het
eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

• artikel Meetinstructies
De oppervlakte van de woning is opgemeten aan de hand van de (BBMI) Meetinstructie. Deze meetinstructie is een
afgeleide van de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen
in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Koper is in
de gelegenheid gesteld de woning en het perceel na te meten.

• artikel Asbest onbekend
Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
6.4.3.1. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden
verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving
voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit
de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In
afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van
één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins
niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke
samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de
koopsom is hier rekening mee gehouden.

• artikel Toestemming kantonrechter – bewind
Deze overeenkomst is ontbonden indien verkoper vóór of
uiterlijk op [datum, (de genoemde datum = termijn van 2 maanden na mondelinge overeenkomst], de in verband
met de onderbewindstelling van het aandeel van de eigenaar [naam] in de woning aan de Lawickse Allee 72 C,
6707 AK Wageningen, de vereiste toestemming van de kantonrechter niet heeft verkregen. Verkoper verplicht zich
al het redelijk mogelijke te doen teneinde de vereiste toestemming van de kantonrechter te verkrijgen. Verkoper
dient er voor zorg te dragen dat zijn wederpartij uiterlijk op de eerste werkdag na de in dit artikel genoemde datum
schriftelijk bericht heeft ontvangen over het al dan niet vervuld zijn van deze voorwaarde.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.671
Servicekosten
€ 135 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN B 8463
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lawickse Allee 72 -C

€ 219.000 k.k.