Bekijk foto 1 van Egelsteeg 6
Bekijk foto 2 van Egelsteeg 6
Bekijk foto 3 van Egelsteeg 6
Bekijk foto 4 van Egelsteeg 6
Bekijk foto 5 van Egelsteeg 6
Bekijk foto 6 van Egelsteeg 6

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2012
  • Wonen 373 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 2.170 m²

Omschrijving

Egelsteeg 6, 6708 PL Wageningen;

Dit bijzonder luxe en tot in de puntjes keurig afgewerkte landhuis is gelegen in het mooie landschap tussen Bennekom en Wageningen. Het is een van de drie prachtige traditionele landhuizen in landelijke stijl die in 2012 zijn verrezen op landgoed "De Lieskamp' in Wageningen. De traditionele vormgeving van de woningen geeft allure en een harmonieuze uitstraling.

Het landgoed wordt omringd door bomen, weiden en water, wat de landelijke uitstraling van de woning extra versterkt. De bijzondere ramen aan de achterzijde van de woning, maken dat elke binnenruimte wordt voorzien van natuurlijke lichtinval. De woning is voorzien van mooie dakkapellen aan weerszijde van de woning, hiermee is nog meer woonruimte op de bovenverdieping gecreëerd. De landelijke stijl is op een perfecte manier gecombineerd met moderne elementen en vernuftigheden. Een prachtige woning met een nostalgische knipoog en eigentijdse uitstraling.

De woning is gesitueerd op een perceel van 1.460 m2 ( en 710 m2 mandelig perceel), beschikt over een dubbele garage met ruimte voor twee auto's, is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers! en is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming. Door de vrije ligging heeft de woning aan de voorzijde vrij uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug/Grebbeberg en heeft de royale achtertuin de nodige privacy en een groot terras van ruim 100m². Daarnaast is een grote zwem- en visvijver aangelegd voorzien van een vlonder looppad.

Netto woonoppervlakte: circa 373 m², netto inhoud: circa 1.363 m3 (exclusief dubbele garage van circa 192 m3),
bouwjaar: 2012, perceeloppervlakte: 1.460 m² en 710 m² mandelig perceel.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van een bijzonder hoog plafond en vide, toilet met fontein, ruime woonkamer voorzien van houtkachel en openslaande deuren, aansluitend bevindt zich de ruime serre, eveneens voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer met separate eethoek is de luxe keuken met professionele apparatuur bereikbaar. De keuken (Lodder) is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur te weten; een 6 pits Viking fornuis voorzien van grill element en 2 gasovens, Viking koel-/vriescombinatie Professional, Wiking wijnkast Professional, Siemens vaatwasser, Quooker en mengkraan Estremo 96. Tevens is de keuken voorzien van een sfeervolle gashaard. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken voorzien van een royale kastenwand (Lodder). Vanuit de keuken, alsook vanuit de centrale hal is het kantoor, voorzien van royale Lodder kastenwand, te betreden. De woonkamer, het kantoor, de keuken en de serre zijn voorzien van dimbare inbouwspots (geïntegreerd in het plafond) De gehele begane grond is voorzien van een stenen vloeren.

Souterrain:
Vanuit de centrale hal is het royale souterrain voorzien van hard houten vloer bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime kamers waarvan een te gebruiken als thuisbioscoop (momenteel voorzien van Plega boxen,aangesloten op sectie gestuurde SONOS en een beameraansluiting), de technische ruimte, grote sauna en badkamer (voorzien van stenen vloer).

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, ouderslaapkamer voorzien van inloopkast en suite en een royale badkamer en suite, welke is voorzien van dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer, badkamer en inloopkast en suite zijn voorzien van in de plafonds geïntegreerde spots. Voorts twee slaapkamers waarvan een voorzien van badkamer en suite. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche en vaste wastafel.De gehele eerste etage is, met uitzondering van sanitaire ruimtes voorzien van hardhouten vloeren.

Tweede verdieping:
De tweede etage biedt ruimte voor twee royale slaapkamers.
De gehele woning (inclusief de dubbele garage) is voorzien van vloerverwarming, uitzondering hierop is de tweede etage, deze sectie gestuurd door middel van aparte thermostaten per ruimte.

Tuin:
De royale tuin is voorzien van een groot terras van ruim 100m2 Geo-ceramica Marmostones tegels en is deels overdekt. In de tuin is een (zwem)vijver aangelegd met een zwemdeel van ca. 90m², een met bloeiende waterplanten begroeid filterdeel van ca. 35m² en visdeel van ca. 25m². De vijver is voorzien van een pomp en filterinstallatie.

Bijzonderheden:
- De woning is tot in de puntjes keurig afgewerkt en zo te betrekken;
- Naast het perceel van 1460 m2, behoort tevens 1/3 van het mandelige perceel ( het plein aan de voorzijde) bij de
woning;
- De gehele woning is per aparte ruimte voorzien van kabel-, internet en intern netwerk aansluitingen;
- Daarnaast is de woning voorzien van alarm dat op verschillende niveau’s (hal/ouder slaapkamer/garage) bedienbaar is
en in secties is in te delen;
- Verwarming en warm water door middel van Nefit C.V. gas installatie, bouwjaar 2012;
- Heerlijk ruime tuin met groot privacyrijk terras;
- Gelegen op landgoed " de Lieskamp" van circa 55.000 m2;
- Vrij wonen tussen Wageningen en Bennekom, maar toch op korte afstand van de diverse voorzieningen, als winkels en
scholen.

Aanvaarding leeg in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.418
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
373 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Perceel
2.170 m²
Inhoud
1.363 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN A 2531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAGENINGEN A 2526
Oppervlakte
710 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Egelsteeg 6

€ 1.275.000 k.k.