• Verkocht onder voorbehoud

De Houskuilstraat 39 5861 BW Wanssum Wanssum

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen aan een rustige woonstraat in de dorpskern van Wanssum, een verrassend ruime hoekwoning. Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool en een prachtige bosrijke omgeving.

Deze uitgebouwde woning biedt u een lichte woonkamer, een half open keuken, een ensuite tuinkamer een totaal van 4 slaapkamers en een luxe badkamer (2008) met ligbad en een aparte douche. De 2e verdieping is per vaste trap bereikbaar, hier zijn een wasruimte en een slaapkamer gerealiseerd. Overigens beschikt de woning over een fijne en lange berging aan de rechterzijde van maar liefst 16m².

De woning kent een Sfeervolle woonkamer met zithoek aan de voorzijde, een ruime eethoek aan de achterzijde en een tuinkamer ensuite. Ook de tuinkamer heeft een lichte inrichting, door het gebruik van een lichtkoepel en de grote raampartijen.

Bij aankomst op de 1e verdieping valt je gelijk op hoe ruim de overloop is. Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers welke allen netjes en nagenoeg identiek afgewerkt zijn met: stucwerk wanden, een doorlopende houten vloer en in iedere kamer daglichttoetreding doormiddel van raampartijen.

De tweede verdieping is per vaste trap bereikbaar en beschikt over voorzieningen als een wasruimte, met witgoedaansluiting en een extra slaapkamer, wat het maakt tot een totaal van 4 slaapkamers.

Naast alle voordelen binnen huis, zit je er ook buiten heerlijk bij! Want met een lekker zitje onder de overkapping, een grote tuin en een handig tuinhuisje kan je optimaal van jouw tuin genieten!
De tuin is gelegen op het westen, hier zijn de ochtenden wat schaduwrijker en de avonden vrij licht. Vind je het fijn om na een dag werken ’s avonds nog lekker te genieten van de laatste warme zonnestralen dan is een tuin op het westen de juiste keuze.

Kortom: een royale hoekwoning, geheel instapklaar op een leuke plek in Wanssum!

B.jr.: 1969, perceel: 235 m², woonopp.: ca. 113 m², overige inp. ruimte: ca. 16 m²,externe bergruimte: ca. 11 m², inh.: ca. 426 m³.

Voor meer en uitgebreide informatie kunt u de brochure downloaden!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.115
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WANSSUM D 899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (12,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Houskuilstraat 39

€ 239.000 k.k.