Warder 21 1473 PB Warder

Bekijk foto 1 van Warder 21
Bekijk foto 2 van Warder 21
Bekijk foto 3 van Warder 21
Bekijk foto 4 van Warder 21
Bekijk foto 5 van Warder 21
Bekijk foto 6 van Warder 21

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 301 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 1.220 m²

Omschrijving

Deze ruime en karakteristieke stolpwoning is gelegen op een steenworp afstand van van de IJsselmeerdijk. Wanneer de wind gunstig staat verschijnen meerdere "kites" achter de dijk op het Markermeer van enthousiaste kitesurfers. Ook wordt hier veel gezwommen en gevaren.

De achtertuin biedt prachtig uitzicht richting de dijk en de bekende Brekermolen van Etersheim. Zowel 's zomers als 's winters is het uitzicht adembenemend. Warder is omringd door natuurgebied en is daardoor ideaal voor degene die graag landelijk wil wonen. Toch kunt u, indien gewenst binnen 20 autominuten naar Amsterdam rijden om de drukte op te zoeken. Op fietsafstand zijn meerdere voorzieningen aanwezig zoals de bushalte, de supermarkt in Oosthuizen of enkele horecagelegenheden.

De stolp met maar liefst 301 m2 woonoppervlakte is in 2019 voorzien van nieuw riet op de kap en is door de jaren heen keurig onderhouden. Door de houten constructie van de woning kunt u naar hartenlust spelen met de indeling van de kamers zowel boven als beneden. Zo bestaat bijvoorbeeld de mogelijkheid om meerdere kamers beneden samen te voegen tot een grote, lichte ruimte. Of kunt u dubbele bewoning overwegen. De garage van 68 m2 biedt mogelijkheid om meerdere auto's te stallen of is een ideale werkplek voor de klusser. Tenslotte is er op de oprit ook genoeg plek voor de auto.

Indeling:

Middels de entree komt u in de hal waar u kunt kiezen om de woonkamer, keuken of werkkamer te betreden. De woonkamer is in het midden voorzien van een ruime houthaard en biedt uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. Hier staan 's zomers een hoop planten en bloemen in bloei. Hier kunt u extra van genieten door middel van de openslaande deuren. De ruime keuken biedt mogelijkheid om groots uit te pakken voor het diner en is middels een klein opstapje opgedeeld in een kook en ruim eetgedeelte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zicht tevens een werkkamer welke zich door het prachtige uitzicht perfect leent voor de creatieveling. Ook hier zijn openslaande deuren richting de zonnige tuin gerealiseerd.

Op de eerste verdieping kunt u middels de gigantische overloop de vier slaapkamers, de wasruimte en de badkamer bereiken. De authentieke, houten constructiedelen zijn over de gehele verdieping duidelijk te zien en zijn samen met de 5 meter hoge overloop mede verantwoordelijk voor het landelijke karakter van de woning. De vier ruime slaapkamers zijn allemaal voorzien van een dakkapel en elke slaapkamer biedt haar eigen unieke uitzicht over de weilanden of het karakteristieke lintdorp.

De badkamer is voorzien van een extra toilet, aparte douchehoek, ligbad en twee wastafelmeubels. Door de enorme ruimte biedt de badkamer ontzettend veel mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

In de achtertuin is een vijver en zijn meerdere planten en bloemen aangelegd. 's zomers is het een prachtige weelde van kleuren en het is mogelijk om hier bijna de hele dag van de zon te genieten. De garage naast de woning is de voormalige stal en wordt momenteel als opslag gebruikt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974;
- 1220 m2 perceel;
- Rieten kap;
- Uitzicht op de Brekermolen;
- Verwarming middels heteluchtverwarming;
- gemakkelijk naar wens in te delen;
- Ruime garage;
- voorzien van spouwmuur- en kapisolatie;
- Karakteristiek object;
- Originele constructiedelen duidelijk te zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.741
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
301 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
68 m²
Perceel
1.220 m²
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Cv-ketel
2013, eigendom

Kadastrale gegevens

WARDER C 891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
WARDER C 640
Oppervlakte
1.060 m²

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Achtertuin
863 m² (37,5m diep en 23m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Warder 21

€ 825.000 k.k.