• Verkocht onder voorbehoud

Dorusakker 2 1749 DC Warmenhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Welkom in deze luxe en ruime, geheel uitgebouwde 2/1 kapwoning met aangebouwde berging en bijkeuken (voorheen garage) De woning is perfect gesitueerd met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning zelf is in de loop der jaren flink onderhanden genomen en zo te betrekken. Er is onder andere een nagelnieuwe en moderne uitgevoerde keuken met luxe inbouwapparatuur geplaatst, er is vloerverwarming op de gehele begane grond aanwezig en ook de superluxe badkamer mag u niet ontgaan. De woning is bijzonder fraai afgewerkt middels gestucte wanden en plafonds.

Het object laat zich niet in enkele woorden beschrijven, dit is een pand dat u gezien moet hebben en wat daarna overtuigd.

INDELING

Begane grond
Entree, hal met garderobe, modern, fraai, vernieuwde toiletruimte, straatgerichte heerlijk lichte woonkamers en aan de achterzijde gesitueerde uitgebouwde woonkeuken. Deze geweldige leefkeuken met fraai keukenblok heeft alles. Denk hierbij aan volop werk- en bergruimte, aanwezigheid van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur als vaatwasser, kookplaat, wasemkap en koel-/vriescombinatie. De pui van glas biedt fraai uitzicht over de eigen achtertuin en de landerijen. Zeer sfeervol is de aanwezigheid van de design-gashaard. Ideaal is de aanwezigheid van de inpandig bereikbare bijkeuken/berging, welke eveneens tot in perfectie is afgewerkt. Deze fraaie ruimte biedt plaats aan de wasmachine/droger en beschikt over een vaste kastenwand en deur met toegang naar buiten.

Eerste verdieping
Door de rechtopgaande gevels treft u op deze verdieping 3 prima slaapkamers voorzien van een mooie laminaatvloer en een geweldige badkamer. Een masterbedroom beschikt over een balkon. De zeer ruime en moderne badkamer is een lust voor het oog. De aanwezigheid van een whirlpool, separate douchegelegenheid met stortdouche, dubbele wastafel, toilet spreken aan. De aanwezigheid van vloerverwarming en een groot op afstand bedienbaar dakvenster completeren het geheel. Letterlijk baden in luxe!

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:

10 zonnepanelen aanwezig (2014).
Eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.
Luxe en moderne woonkeuken (2019 voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.
Fraai aangelegde achtertuin.
Gunstige ligging.
Alle voorzieningen in de nabijheid.
Hoogstaand afwerkingsniveau.
Uitstekende ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde.
Royale berging aanwezig.
Traditionele bouwwijze met gebruik van hoogwaardige materialen.
Royale, lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming.
Gehele elektrische installatie alsmede gas- en waterleidingen vervangen.
Volledig geïsoleerd.
Royale kavel eigen grond.
Gehele woning voorzien van zeer fraai gestucte wanden en plafonds.
Verwarming middels nieuwe HR combiketel.
Gunstige prijs-/kwaliteitverhouding.
Kortom: een ideale woning voor een scherpe prijs!

INRUIL MOGELIJK
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: onze opdrachtgevers zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer gerust naar de mogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 374.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.996
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARMENHUIZEN G 2047
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
162 m² (18 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schelphoek

Heel Warmenhuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schelphoek

Heel Warmenhuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorusakker 2

€ 374.500 k.k.