• Verkocht onder voorbehoud

Fabrieksstraat 16 1749 AW Warmenhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Midden in het dorp een prachtige half vrijstaande woonboerderij.

Zodra u hier binnentreedt bent u gewaarschuwd, u raakt zo verliefd op deze in top staat verkerende helft van de woonboerderij. Alles is van nu, u kunt het zo betrekken en u zult heel veel woonplezier hebben van deze woning en de locatie.

Entree, via de zijkant loopt u naar de deur welke gebruikt wordt als entree, echt een dorp, je komt als het ware achterom.
De fraaie, lichte hal met garderobe en toilet heeft aan weerszijde prachtige stalen kozijnen en deuren. Links gaat u naar de woonkeuken, rechts naar de woonkamer.
De sfeervolle woonkeuken is knus, licht en heeft openslaande deuren naar de privacy volle tuin. De keuken heeft een spoeleiland, een groot gasfornuis met schouw en is voorzien van alle moderne apparaten. De eettafel is dichtbij evenals een bank waar u heerlijk alles kunt overzien. De houten achterwand geeft de woon-eetkamer een stoer karakter.
De woonkamer heeft net als de woonkeuken veel sfeer. Door de prachtige glazenwanden heeft u zicht op beide ruimtes. Uiteraard kunt u deze ruimte ook gebruiken als bijvoorbeeld kinderspeelkamer of kantoor. Aan u in te vullen. Momenteel is het in gebruik als TV relax kamer.

Terug in de hal, vanuit hier bereikt u de garage. De garage is momenteel niet als garage in gebruik. Deze ruimte leent zich perfect voor uw fietsen en andere zaken, ruimte genoeg. Ook bereikt u hier de berging waar de wasmachine en wasdroger staan. Ook de meterkast is hier aanwezig. De benedenverdieping heeft een prachtige natuurstenen vloer.

Eerste verdieping:
Op deze eerste verdieping is alles luxe. Een geweldig luxe badkamer en een masterbedroom welke ook nog een eigen inloopkast heeft. Pure luxe. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, bad, aparte douche met Vola kranen en toilet. Prachtig uitgevoerd, niets aan doen. Ook is er op deze verdieping een volwaardige tweede slaapkamer.

Tweede verdieping:
De twee-onder-een kap woonboerderij heeft een volwaardige tweede verdieping. Op deze verdieping is de derde slaapkamer gelegen. Deze kamer is licht en heeft dakramen.

Buitenleven:
Hoewel het perceel niet over een enorme tuin beschikt is het buitenleven hier zo ontzettend fijn. De heerlijk besloten en uiterst privacy volle tuin is op het zuiden gelegen. Hier is het buitenleven een om van te genieten. Bovendien loopt u vanuit de tuin, indien gewenst, zo het gezellige dorp in.

Tot Slot:
Deze goed onderhouden helft van een woonboerderij ligt werkelijk op loopafstand van het dorp. Warmenhuizen heeft veel winkels, scholen, sport verenigingen en gelegenheden om even te eten. Warmenhuizen ligt dicht bij Schagen, Alkmaar en het treinstation is ook niet ver. We kunnen niet wachten u te mogen ontvangen.
U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.000
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 (2019)

Kadastrale gegevens

WARMENHUIZEN G 2333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Warmenhuizen-Centrum

Heel Warmenhuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Warmenhuizen-Centrum

Heel Warmenhuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Fabrieksstraat 16

€ 495.000 k.k.