Rijksstraatweg 721 A 2245 CC Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2009
  • Wonen 160 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Rijkstraatweg 721 A te Wassenaar

Rustig gelegen en ruim 3-4 kamer appartement (ca. 160 m2) met zonnig balkon!

Royaal 3-4 kamer appartement in het door het architectenbureau Nowotny ontworpen gebouw “Kerckehorst”. Het architectenbureau Nowotny is erin geslaagd eigentijds wooncomfort te ‘verpakken’ in een fraai ontworpen gebouw met detailleringen die teruggrijpen naar authentieke stijlkenmerken. In 2009 is dit complex, bestaande uit 2 appartementengebouwen en een aantal herenhuizen gerealiseerd. Gezien de jonge leeftijd van het project is dit geheel voorzien van dubbel glas, isolatie, moderne installaties en een Energielabel A.

Dit appartement is bereikbaar via een lift, heeft twee slaapkamers en één luxe badkamer mét vloerverwarming. De ligging aan de achterzijde met uitzicht over Persijnhof biedt veel rust en privacy. De zon oriëntatie is uitstekend op het zuidoosten en hier vindt u dan ook een groot terras van ruim 5 bij 2.93 meter. De woonkamer is ronduit groot te noemen met ruim 75 m2. En een fraaie open keuken zeer compleet voorzien van apparatuur van Miele en Gaggenau. Met uitzondering van de sanitaire ruimten is het gehele appartement voorzien van een Eiken planken vloer. In de kelder heeft u een separate berging en 1 ruime parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Indeling:
Entree met brievenbussen, videofoon, trappenhuis en lift. Entree appartement op de eerste verdieping. Grote hal met separate toilet, dubbele deuren naar de woon-/eetkamer met fraaie open keuken. De keuken is heel compleet, naast de gebruikelijke inbouwapparatuur treft u hier ook een warmhoud-lade, ingebouwde koffiemachine en wijnkoelkast, quooker enzovoorts en is afgewerkt met fraai Granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime terras.
Terug in de centrale hal vindt u één berging, een separate wasruimte en zeer complete badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en bidet e.e.a. afgewerkt met Belgisch Hardstenen tegels. Twee ruime (slaap-)kamers, één van circa 30 m2 en één van circa 17 m2 beiden met inbouwkasten. De grootste slaapkamer heeft een eigen deur naar het terras.

Ruime kelder bering met elektra (afmeting 1.93 x3.24 m.) en parkeerplaats (afmeting 2.72 x 5.00 m.) in afgesloten parkeergarage.

Het weten waard:

- Woonoppervlak : circa 160 m2 conform bbmi obv NEN 2580
- Inhoud: circa 523 m3
- Gehele appartement voorzien van Alarmsysteem
- Bouwjaar: 2009
- CV-ketel HR bj. 2009
- 1 eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeerkelder.
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Betonnen verdiepingsvloeren met uitstekende (geluids-) isolatie
- Actieve vve, bijdrage € 260,52 per maand
- Bijdrage vve per parkeerplaats € 6,06 per maand

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.906
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 267 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie en lift

Energie

Energielabel
A 0,99 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR D 2995
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 267 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkehout

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkehout

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijksstraatweg 721 A

€ 785.000 k.k.