De Wassenaarse Slag 2 2242 PH Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 638 m² wonen
  • 2.665 m² perceel
  • 10 slaapkamers

Omschrijving

FEEL @ HOME

(English text below)

Riante moderne vrijstaande villa (ca. 700 m2 gebruiksoppervlakte) met garage, oprijlaan voor meerdere auto's en fraai aangelegde tuin rondom. Schitterend uitkijkend over het natuurgebied en het meertje, dit alles grenst aan het duingebied op ca. 3 km van het strand 'de Wassenaarse slag'.

KORTE OMSCHRIJVING:
Deze villa is gelegen in de villawijk 'Rijksdorp' met zeer gunstige uitvalswegen richting o.a. Noordwijk, Leiden, of Amsterdam. Op de begane grond bevinden zich 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers, waardoor deze villa zich uitstekend leent voor dubbele bewoning (ouderen) of voor groot gezin met au-pair. Op de verdieping bevinden zich nog eens 5 à 6 slaapkamers, kleedkamer, study, gym en 3 luxe afgewerkte badkamers.

Het oorspronkelijke huis is bijna volledig gesloopt en gerenoveerd/uitgebreid, de twee verdiepingen zijn gebouwd in 2006 (architect: van hoek & Durieux in Wassenaar).

Gehele begane grond voorzien van marmeren vloeren en vloerverwarming, de verdiepingen zijn allen voorzien van eiken houten parket vloeren.

INDELING:
BEGANE GROND:
Riante brede hal met garderobe ruimte voorzien van vaste garderobekasten, riant design toilet (Alessi) met wastafel geheel uitgevoerd in marmer met blad gouden bies, openslaande deuren naar de woonkamer met hout gestookte open haard, voorzien van marmeren schouw, overlopende in de riante 2e woon/tv-kamer, enorme woonkeuken voorzien van kookeiland en luxe voornamelijk Miele inbouwapparatuur, (o.a. Amerikaanse koel/vrieskast, wijnkoelkast, quooker, stoomoven, granieten aanrecht, 90 cm oven, magnetron/combi oven, vaatwasser, gas- en elektrische kookplaat, frituur). Bijkeuken met dubbele koel/vrieskast en diverse voorraadkasten, pantry/opslag voor proviand, 2e toilet met fontein. De gehele begane grond is uitgevoerd in marmer met vloerverwarming.

ZIJVLEUGEL: u komt binnen via de zij-entree, hier bevindt zich de 2e keuken en toegang naar de garage. Uitermate geschikt voor inwonende oudere of een au-pair. Deze keuken is voorzien van een elektrische kookplaat. Badkamer met douche en toilet, twee ruime slaapkamers met parket en schuifdeuren naar de tuin, waar u een schitterend uitzicht heeft over de grote vijver. Riante studeerkamer ook met schuifpui naar het terras en uitzicht op het water.
Grote 4e slaapkamer op de begane grond met aangrenzende luxe complete badkamer.

GARAGE: Ruime en hoge verwarmde garage, voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur en betegelde vloer, bereikbaar vanuit de woning.

1e VERDIEPING: fraai trappenhuis, entresol met enorme raampartij en zicht op de vijver, riante overloop, mastersuite (omvattende de ouderslaapkamer, kleedkamer, een grote studeer/zithoek, hoofdbadkamer met stoom/massage douche, ligbad met jacuzzi, dubbele wastafels, toilet en bidet, geheel in marmer uitgevoerd).

Zij/achterslaapkamer eveneens met een geweldig uitzicht op de vijver, aangrenzende eigen badkamer (bad, douche, wastafel, toilet. 2 Royale kinderslaapkamers met tussenliggende grote complete badkamer (bad, douche, 2x wastafel, toilet). Riante speelkamer of family room van 55,6 m2 met schuifpui naar groot zonneterras (zuid) aan de voorzijde uitkijkend over het natuurgebied! Werkkamer of slaapkamer eveneens met schuifpui naar het terras aan de voorzijde en wederom hiervandaan een schitterend uitzicht.

2E VERDIEPING:
Achter gesloten deur bevindt zich de trap naar de top verdieping; hier bevindt zich één grote zeer lichte "open" speel/hobby/gym ruimte met hoge plafonds, en berging/stookruimte met twee Remeha CV ketels en 300 ltr boiler.

Prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, geheel omheind, zeer beschut en veel privacy, hot-tub/buiten Spa.

DETAILS:
* maatvoering conform NEN2580;
* koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

---------------------------------------------------------------------------

FEEL @ HOME

Spacious modern detached villa (approx. 700 m2 use area) with garage, driveway for several cars and beautiful landscaped garden all around. Overlooking the nature and a lake, about 3 km from the beach ‘Wassenaarse Slag’.

SHORT DISCRIPTION:
This villa is located in the area called ‘Rijksdorp’, with exit roads to Noordwijk, Leiden and/or Amsterdam. This villa offers you 4 bedrooms and 2 modern bathrooms on the ground floor, and on the first floor there are 5 to 6 bedrooms, a dressing room, study, gym and 3 luxury finished bathrooms. The spacious dimensions on the ground floor makes this villa ideal for entertaining. This house is absolutly perfect for a large family or an Ambassy.

The original house was almost completely demolished and renovated/enlarged, the two floors were added in 2006 (Architect: of Hoek & Durieux in Wassenaar).

LAY OUT:
GROUND FLOOR: Spacious hall with wardrobe space with fixed wardrobes, spacious designer toilet (Alessi) with washbasin, entirely made of marble, French doors to the living room with wood-burning fireplace, spacious 2nd living/TV room, large dining kitchen with cooking island and luxury mainly Miele built-in appliances (American fridge/freezer, wine fridge, quooker, steam oven, granite countertop, 90 cm oven, microwave/combi oven, dishwasher, gas and electric hob and fryer). Utility room with double fridge/freezer and various cupboards, pantry/storage for provisions, 2nd toilet with washbasin.
The entire ground floor has a marble floor with underfloor heating.

SIDE WING: you enter via the side entrance, here you will find the second kitchen and access to the garage. Ideal for elderly people living with their children or an au-pair. This kitchen is equipped with an electric hob. Bathroom with shower and toilet, 2 spacious bedrooms with parquet and sliding doors to the garden, where you have a wonderful view over the large pond. Spacious study room also overlooking the pond.
4th Bedroom (for guests) on the ground floor with ensuite full and luxurious bathroom.

GARAGE: Spacious and heated garage with tiled floor and electrically controlled door.

1ST FLOOR: beautiful staircase with huge window and pond view, spacious landing, master suite (parent bedroom, dressing room, large study/sitting area, main bathroom with steam/massage shower, bath with Jacuzzi, double sink, toilet and bidet, all made of marble). Side/bedroom also with great view, private bathroom (with bath, shower, washbasin and toilet). 2 generous children’s bedrooms with large complete bathroom (with bath, shower, 2 washbasins and toilet). Spacious playroom/family room of 55,6m² with sliding door to large sun terrace (facing South) at the front overlooking nature area. Large bedroom or study with sliding door to balcony and stunning views.

2ND FLOOR: behind closed door there is the staircase to the top floor; one large, very bright play/hobby/gym room with high ceilings, storage/boiler room with 2 Remeha central heating systems and 300 ltr boiler.

Beautifully landscaped garden with several terraces, completely fenced, very sheltered and lots of privacy, hot-tub/outdoor Spa.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.624
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
638 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
2.665 m²
Inhoud
2.515 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, 2 ligbaden, 5 douches en 5 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 45 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 9417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijksdorp met De Pan

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijksdorp met De Pan

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Wassenaarse Slag 2

€ 2.950.000 k.k.