• Verkocht onder voorbehoud

Van Zuylen van Nijeveltstraat 15 2242 AH Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

FEEL @ HOME

Robuust en sfeervol tussenherenhuis op prachtige locatie en fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 20 meter diep!) met ruime houten schuur en extra een extra overkapping. Dit gezellige familiehuis is gelegen aan het stille deel van de Van Zuylen dat aansluit op de Lus.

De indeling is als volgt: Grote vestibule met garderobe en meterkast, ruime brede hal met doorloop naar de uitgebouwde zeer zonnige eetkeuken. Deze eetkeuken is voorzien van een royale eethoek en u heeft vanuit uw keukentafel een prachtig zicht op de riante en vooral zonnige achtertuin (Z-W). De keuken is o.a. voorzien van een granieten aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur. Er is o.a. een ingebouwde koelkast, vriezer, magnetron, oven, Smegg 5 pits gasfornuis, 1, 5 spoelbak en een keukenboiler, daarnaast is de vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot de fantastische tuin met een groot zonneterras! Als u de elektrische zonwering wilt benutten overdekt u vrijwel het hele terras.

De sfeervolle ruime woon/eetkamer is bijna 12 diep x 3.91 breed en is uitgerust met een gashaard, een fraaie parketvloer en een schuifpui naar de tuin en het zonneterras.

1e verdieping: ruime overloop met grote bergkast, 2e toilet uitgerust met onderdouche, royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, berging en een wastafel, 2e royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon over de volle breedte en nis waar een dubbel bed in kan staan of een kastenwand geplaatst kan worden. Studeerkamer aan de voorzijde met diverse vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een grote badkamer (compleet met whirlpool ligbad, separate douche, dubbele wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger).
2e verdieping: overloop, stookruimte met CV combi 2018, grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, 2e kleiner slaapkamer aan de voorzijde voorzien van diverse dakvensters en berg/kastruimtes in knieschotten, hobbykamer met dakkapel en eenvoudig aanrecht aan achterzijde uitkijkend over het vele groen, 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafel.
Vanuit de grote slaapkamer is er toegang tot een behoorlijke grote zolderberging.

Details:
- Bouwjaar 1928;
- Stijldetails uit jaren '20, trapleuning, hoge plafonds, paneeldeuren;
- Uitgebouwde eetkeuken, gebouwd in 1998;
- CV combiketel Remeha 2018;
- Grotendeels houten kozijnen met rondom dubbele beglazing;
- Elektrische zonwering (achterzijde, begane grond);
- Riante tuin op het zuidwesten van ca. 20 x 7 = 140 m²;
- Totaal 297 m² eigen grond;
- Exact gemeten conform NEN 2580 normering, woonoppervlakte 208 m².

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Very attractive townhouse in a beautiful location with a very nice landscaped sunny backyard on the South West facing (approx. 20 meters deep!) with spacious wooden shed with an additional roof. This cozy family home is located on the quiet part of the Van Zuylen that connects to the "Lus".

The layout is as follows: Large vestibule with wardrobe and meter cupboard, spacious wide hall with access to the very sunny dining kitchen. This kitchen is equipped with a spacious dining area and you have a beautiful view from your kitchen table on the spacious and especially sunny back garden (S-W). The kitchen is equipped with a granite counter top and luxury appliances. There is a built-in refrigerator, freezer, microwave, oven, Smegg 5 burner gas stove, 1, 5 sink and a kitchen boiler, in addition, the floor has underfloor heating. From the kitchen and the living room you have access to the fantastic garden with a large sun terrace! If you want to use the electric sun screens, you can cover almost the entire terrace.

The attractive spacious living / dining room is almost 12 deep x 3.91 wide and is equipped with a gas fireplace, a beautiful parquet floor and a sliding door to the garden and the sun terrace.

1st floor: spacious landing with large storage cupboard, 2nd toilet equipped with shower, spacious bedroom at the front with fixed cupboards, storage and a sink, 2nd spacious bedroom at the rear with doors to balcony across the full width and niche where a double bed can stand or a cabinet wall can be placed. Study room at the front with various cupboards. At the rear is a large bathroom (complete with whirlpool bath, separate shower, double sink and space for the washing machine and dryer).
2nd floor: landing, boiler room with CV combi 2018, large bedroom at the rear with dormer window, 2nd smaller bedroom at the front with various roof windows and storage / cupboard spaces in knee bulkheads, hobby room with dormer window and simple counter top at the rear overlooking the green scenery , 2nd bathroom with shower, 3rd toilet and sink.
From the large bedroom there is access to a large attic.

Details:
- Year of construction 1928;
- Style details from the 1920s, stair railing, high ceilings, panel doors;
- Expanded dining kitchen, built in 1998;
- CV combi boiler Remeha 2018;
- Largely wooden frames with double glazing all around;
- Electric blinds (rear, ground floor);
- Spacious garden on the southwest of approx. 20 x 7 = 140 m²;
- A total of 297 m² of private land;
- Exactly measured in accordance with NEN 2580 standards, living area 208 m².

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.822
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 3328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
161 m² (23 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Deijl

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Deijl

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Zuylen van Nijeveltstraat 15

€ 795.000 k.k.