• Onder bod

Weteringlaan 8 2243 GJ Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 1.302 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

FEEL @ HOME

Schitterende rietgedekte vrijstaande villa (209 m2 woonoppervlakte) met vrijstaande dubbele garage en bovengelegen gastenverblijf, op een perceel van ca. 1300 m2.
Gesitueerd aan uiterst rustige laan met waterpartij (De Wetering), in het hart van villawijk 'de Kieviet’. Deze villa biedt u in totaal 5 slaapkamers, 3 badkamers en een prachtige aangelegde, zonnige tuin rondom met sproei-installatie en parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen oprit.

U betreedt het perceel middels een bruggetje over "De Wetering" en u zult direct de rust en privacy ervaren die deze tuin u te bieden heeft! Speerpunten zijn dan ook de unieke rustige locatie en de charme die deze villa te bieden heeft. Deze villa is gebouwd in 1924.

Korte omschrijving:
Begane grond: entree, hal,toilet, eetkeuken, eetkamer, tuingerichte woon/zitkamer.
Kelder: proviand/wijn/stookkelder
1e verdieping: overloop, badkamer, 2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, wasruimte.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer, sauna.
Dubbele garage met gastenverblijf op de verdieping (1 slaapkamer, 1 badkamer), zolder.

Uitgebreide omschrijving:
Entree met garderobekast, hal voorzien van natuurstenen vloer, fraai trappenhuis, toilet met fonteintje, dichte gezellige eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad, ruimte voor een behoorlijke eethoek en er is toegang tot een groot zonneterras op het westen. De tuin is een lust voor het oog en tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Vanuit keuken toegang tot kelder met stook- en provisieruimte.
De sfeervolle glas-in-lood schuifdeur verschaft toegang tot de woonkamer met een gashaard en openslaande deuren naar zonnige tuin. De woonkamer wordt middels en suite kasten gescheiden van de eetkamer aan de voorkant van het huis. Op de gehele begane grond ligt een prachtige natuurstenen vloer.
1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Grote hoofdslaapkamer met scheidingswand gemaakt van kledingkasten waardoor er een aparte kleedruimte ontstaat. Aan de voorkant nog één grote slaapkamer, voorheen 2 slaapkamers.
2e verdieping: overloop met inbouwkasten, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de zijkant, sauna en badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel, veel bergruimte achter de schuine wanden.

Garage (ca 35m2 oppervlakte) : voorzien van een elektrische bedienbare deur en een rieten dak. De eerste verdieping is te betreden middels een eigen opgang, er zijn veel inbouwkasten aanwezig, een slaapkamer en een badkamer en er is een mogelijkheid een klein keukentje te maken. De garage is voorzien van een boiler die voorziet in warmwater.

Uitstekend onderhouden tuin, prachtig aangelegd, de achtertuin is gelegen op noordwesten, de voorzijde op het zuidoosten!

Bijzonderheden/details:
- Alarmsysteem aanwezig;
- Tuinsproei-installatie, eigen bron;
- Rieten dak, vervangen in 2005, brandvertragend geïsoleerd;
- Zeer goed onderhouden;
- Schilderwerk buiten gedaan in 2018
- Exact gemeten, NEN 2580 meetcertificaat aanwezig;
- Gelegen binnen beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Gezien het bouwjaar 1924 wordt de ouderdomsclausle en de oude bouwmaterialen clausules (asbest/lood) in de NVM koopakte opgenomen;
- Gemotoriseerde zonwering/markiezen, automatisch gestuurd middels sensoren ;
- Glas-in-loodramen geplaatst tussen dubbele beglazing.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

FEEL @ HOME

Beautiful thatched detached villa (209 m2 living space) with detached double garage and guest house above, on a plot of approximately 1300 m2.
Located on an extremely quiet avenue, in the heart of the 'Kieviet' residential area. This villa offers a total of 5 bedrooms, 3 bathrooms and a beautifully landscaped, sunny garden all around with sprinkler system and parking space for several cars in its own driveway.

You enter the plot by means of a bridge over "De Wetering" and you will immediately experience the peace and privacy that this garden has to offer! The great benefits are the unique quiet location and the charm that this villa has to offer. This villa was built in 1924.

Short description:
Ground floor: entrance, hall, toilet, dining kitchen, dining room, garden-oriented living / sitting room.
Basement: provisions / wine / boiler room
1st floor: landing, bathroom, 2 bedrooms, 1 with walk-in closet, laundry room.
2nd floor: landing, 2 bedrooms, bathroom, sauna.
Double garage with guest apartment on the first floor (1 bedroom, 1 bathroom), attic.

Detailed description:
Entrance with wardrobe, hall with natural stone floor, beautiful staircase, toilet with sink, closed cozy dining kitchen with various built-in appliances and a natural stone counter top, space for a decent dining area and there is access to a large West facing sun terrace. The garden is a feast for the eyes and garden lovers can indulge themselves here. From kitchen access to cellar with boiler room and pantry.
The attractive stained glass sliding door provides access to the living room with a gas fireplace and patio doors to the sunny garden. The living room is separated from the dining room at the front of the house by en-suite wardrobes. The entire ground floor has a beautiful natural stone floor.
1st floor: landing, bathroom with bath, separate shower, double sink and toilet. Large master bedroom with dividing wall made of wardrobes, creating a separate dressing area. At the front one more large bedroom, previously 2 bedrooms.
2nd floor: landing with fitted wardrobes, bedroom at the front, bedroom at the side, sauna and bathroom with bath, toilet and double sink, lots of storage space behind the sloping walls.

Garage (approx. 35m2): equipped with an electrically operated door and a thatched roof. The first floor can be entered through a private entrance, there are many fitted wardrobes, a bedroom and a bathroom and there is the possibility to make a small kitchen. The garage is equipped with a boiler that provides hot water.

Beautifully maintained garden, beautifully landscaped, the backyard is located on the North-West, the front on the South-East!

Special features / details:
- Alarm system available;
- Garden sprinkler system, own source;
- Thatched roof, replaced in 2005, fire retardant isolated;
- Very well maintained;
- Paintwork done outside in 2018
- Exactly measured, NEN 2580 measurement certificate available;
- Located within a protected city or village view;
- Given the year of construction 1924, the old age clause and the old building materials clauses (asbestos / lead) are included in the NVM purchase deed;
- Motorized blinds / awnings, automatically controlled by sensors;
- Stained glass windows placed between double glazing.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.852
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
1.302 m²
Inhoud
783 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta-pro (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR H 1064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Kieviet

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Kieviet

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Weteringlaan 8

€ 1.850.000 k.k.