Van Boetzelaerlaan 23 2242 SV Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

4SALE!

Bent u op zoek naar een woning die u zelf geheel naar eigen smaak kunt inrichten?
Dan bent u hier aan het juiste adres!
Deze tussenwoning heeft behoorlijk veel ruimte, dus laat u niet misleiden door het aantal m2.
Met simpelweg wat daglicht in het souterrain is deze woning goed voor maar liefst 211 m2 woonoppervlak.
Een heerlijke familiewoning met zonnige voor- en achtertuin (ZW), schuur en achterom, in een rustige en gezellige buurt.

Nieuwsgierig?
Wij vertellen u graag meer over uw mogelijkheden!

INDELING
Begane grond:
Entree met garderobe, hal, wc, woon-/eetkamer met openhaard en schuif-/kiepdeur naar de zonnige achtertuin (ZW). Vanuit de hal is de keuken bereikbaar en tevens ook de trap naar het souterrain.

Souterrain:
Hal, wasruimte met opstelplaats, cv-ketel, bergruimte met meterkast. In het souterrain kan een ruime familyroom worden gecreëerd.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en een wc, slaapkamer aan de voorzijde met balkon en ruime slaapkamer met wastafel aan de achterzijde, ook met balkon en een zijslaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop, zijslaapkamer en slaapkamer met wastafel aan de achterzijde van het huis. Aan de voorkant is een tweede slaapkamer te creëren.

LOCATIE
- Voldoende parkeergelegenheid met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Op loopafstand van het dorpscentrum, scholen, zwembad (Sportplaza) en sportschool (NJOY)
- Op fietsafstand van strand, voetbal, hockey en tennis
- Vanaf de Schouwweg kunt u gemakkelijk kiezen tussen de diverse uitvalswegen
- Het gezellige restaurant "t Schouwtje en de bloemist bevindt zich op loopafstand, maar ook de lokale markt op dinsdag kunt u wandelend bezoeken
- Het natuurgebied Hertekamp bevindt zich om de hoek, aan de rand van de duinen. Men kan men daar heerlijk wandelen!

GOED OM TE WETEN
- Woonoppervlakte: 153 m2, perceel 194 m2;
- Het souterrain (58m2) kan na verbouwing gebruikt worden als werk/speelkamer;
- Mogelijkheid om deze woning uit te bouwen tot een woning met vijf slaapkamers en twee badkamers;
- De woning kan snel worden opgeleverd

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

***********************************************************************************************

4SALE!

Are you looking for a home which you can decorate fully to your own desires?
Then this house might be yours really soon!
When you would live here, you will be surprised by its size, so don't be fooled by the number of m2.
With simply some daylight in the basement, this house is good for no less than 211 m2 of living space.
A lovely family home with sunny front and back garden (SW), shed and back, in a quiet and cozy neighborhood.

Interested to know more?
We would love to tell you all about your options!

LAY OUT
Ground floor:
Entrance with wardrobe, hall, toilet, living-dining room with fireplace and sliding / tilting door to the sunny backyard (SW). The kitchen is accessible from the hall and also the stairs to the basement.

Basement:
Hall, laundry room with stabling place, central heating boiler, storage room with meter cupboard. A spacious family room can be created in the basement.

First floor:
Landing, bathroom with bath, double sink, shower cabin and a toilet, bedroom at the front with balcony and spacious bedroom with sink at the rear, also with balcony and a side bedroom.

Second floor:
Landing, side bedroom and bedroom with sink at the rear of the house. A second bedroom can be created at the front.

LOCATION
- Plenty of parking space
- Within walking distance of the village center, schools, swimming pool (Sportplaza) and gym (NJOY)
- Within cycling distance of the beach, football, hockey and tennis
- From the Schouwweg you can easily choose between the various main roads
- the cozy restaurant "t Schouwtje'' is located around the corner, but also the local market on Tuesday can be visited by foot
- Nature reserve Hertekamp can be found around the corner, where the dunes begin and you can easy do your 'morning' or 'evening walk'

GOOD TO KNOW
- Living area: 153 m2, plot 194 m2
- The basement (58m2) can be used as a work / playroom after renovation
- Possibility to expand this house into a house with five spacious bedrooms, two bathrooms and spacious chillroom downstairs
- The house can be delivered immediately
Curious about this opportunity? Call us and we will plan a visit as soon as possible!

We would like to encourage you to engage your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.246
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,57 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR H 667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag, Wassenaar

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Boetzelaerlaan 23

€ 685.000 k.k.