• Onder bod

Harry Hoekstraat 85 2291 SM Wateringen Hofwijk en Oranjehof

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN 5-KAMER EENGEZINSWONING MET VOORTUIN, ACHTERTUIN, SCHUUR EN ACHTERINGANG.

De woning is gelegen nabij het gezellige centrum van Wateringen en het groene Wateringse 'Hofpark'. Tevens zijn er in de directe omgeving sportverenigingen, basisscholen en het openbaar zwembad 'De Waterman' te vinden. Ook uitvalswegen zoals de Rijksweg N211, welke toegang geeft tot de A4 richting Schiedam of Amsterdam, en de snelwegen A12 (richting Utrecht) en A13 (richting Rotterdam) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Entree woning. Ruime hal. Met toilet met fonteintje. Trapkast met de meters. Gezellige en lichte woon-/eetkamer met toegang tot de achtertuin op het noordoosten. Royale nette keuken met inbouw apparatuur en toegang tot de ruime achtertuin met schuur en achteringang.

1e Verdieping:
Royale overloop. Badkamer met douche en wastafel. Zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers). Achterzijslaapkamer.

Zolder:
Via de overloop komt u met de (vlizo)trap op de ruime zolderverdieping met dakkapel en de CV combiketel.
De zolder biedt de mogelijkheid om daar een 2e badkamer en 4e slaapkamer met dakkapellen te realiseren.

Bijzonderheden:
- Lichte en tevens ruim opgezette woning met veel potentieel;
- Tweede verdieping met mogelijkheid om één of zelfs twee slaapkamers te creëren;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Schilderwerk buitenzijde 2020;
- CV combiketel Intergas HRE 24/18 A CW3 2021;
- De automatische buitenzonwering aan de voorzijde heeft in maart 2022 een nieuwe motor gekregen;
- In de Harry Hoekstraat ligt glasvezelkabel, maar in de woning is de aansluiting nog niet aanwezig;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- Niet bewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- De woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden en meetstaat aanwezig.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.966
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 24/18A CW3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 3413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (10,8 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Harry Hoekstraat 85

€ 349.000 k.k.