Bekijk foto 1 van Herenvennenweg 45
Bekijk foto 2 van Herenvennenweg 45
Bekijk foto 3 van Herenvennenweg 45
Bekijk foto 4 van Herenvennenweg 45
Bekijk foto 5 van Herenvennenweg 45
Bekijk foto 6 van Herenvennenweg 45

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1965
  • Wonen 321 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 26.120 m²

Omschrijving

- Schitterend landhuis op een parkachtig perceel van ca. 2,6 Ha met volwassen bomen, een grote vijverpartij, diverse zon- en schaduw biedende terrassen, een tennisbaan en paardenstallen, geheel omheind en voorzien van automatische beregeningsinstallaties.
- Prachtige beschutte ligging te midden van de natuur!
- Geheel gerenoveerd met kwalitatieve en duurzame materialen en voorzien van vernieuwde slaapkamers, badkamers en vloeren.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt o.a. over een alarminstallatie, elektrische zonweringen en vernieuwde balkonvloeren en RVS balkonhekken.
- Perfect onderhouden en recentelijk voorzien van nieuw schilderwerk.
- De woning is recentelijk voorzien van 27 zonnepanelen (ca. 8,1 kWp).
- In de directe omgeving van natuurgebied ''De IJzeren man'' en op korte afstand van de ''Laurabossen'' en golfclub ''Crossmoor''.
- Op enkele autominuten afstand van het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, diverse scholen en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen!
- Uitstekende verbinding naar de snelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de uitvalswegen naar België.

Indeling:

Entree:
Vanuit de straatzijde is via een elektrisch bedienbare toegangspoort met videobewaking en intercom toegang tot het perceel. De statige oprijlaan biedt een schitterend zicht op het eigen domein en het centraal gelegen landhuis.
De oprijlaan wordt omringd door prachtige volwassen bomen en is voorzien van verlichting. Via een aantal treden is de entree toegankelijk.

Ontvangsthal:
Riante formele ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De ontvangsthal is afgewerkt met een granieten vloer en biedt toegang tot keuken, de kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Prachtige woonkamer met een hoge mate van daglichttoetreding en een optimaal tuincontact door de verhoogde ligging van de woning en de kamerhoge glaspartijen. De woonkamer beschikt over een ruim zitgedeelte met een fraaie gasgestookte haard met natuursteen mantel en biedt via openslaande deuren en een schuifpui toegang tot het aan de terras. Het eetgedeelte geniet wederom veel daglichttoetreding en staat in contact met het naastgelegen overdekte terras. Het terras is toegankelijk via een kamerhoge schuifpui en biedt extra schaduw door de grote elektrisch bedienbare zonluifel. De woonkamer, alsmede de rest van de begane grond, is afgewerkt met licht stucwerk, onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing, sierlijsten en een prachtige doorgelegde marmeren vloer welke is voorzien van vloerverwarming. De L-vormige woonkamer beschikt tevens over een knusse TV-hoek met een groot maatwerk wandmeubel met veel bergruimte en indirecte verlichting. Het TV-gedeelte biedt via een schuifdeur op praktische wijze toegang tot de achtergelegen woonkeuken.

Eetkamer:
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime separaat gelegen eetkamer met een haardpartij en een prachtig tuincontact. Vanuit de eetkamer is de woonkeuken en het tussenportaal toegankelijk. De eetkamer is eveneens afgewerkt met een marmeren vloer.

Keuken:
Ruime en complete woonkeuken met een grote hoekopstelling welke is voorzien van een granieten werkblad met veel werkruimte, een dubbele spoelbak, een inductiekookplaat en een granieten achterwand. De keuken beschikt verder over een vaatwasser, een TV-aansluitingen op hoogte en een ingebouwde wandopstelling met een oven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de naastgelegen bijkeuken.

Bijkeuken:
Riante bijkeuken met een complete tweedelige keukenopstelling.
De wandopstelling beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een combi-oven, een apothekerskast, een koelkast en een vriezer. De keukenopstelling beschikt eveneens over veel bergruimte, is voorzien van een granieten blad- en achterwand en beschikt tevens over een 4-pits inductiekookplaat, een spoelbak en een vaatwasser.

Via een prachtige klassieke trappartij is er toegang tot de 1e verdieping van de woning.

1e Verdieping:

Overloop:
Riante overloop met fraaie glas-in-lood ramen bij de vide. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot een drietal slaapkamers, een badkamer en de hoofdslaapkamer met eigen kleedkamer en en suite badkamer.

Hoofdslaapkamer:
De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een sierhaard en een maatwerk meubel met veel bergruimte en een TV-aansluiting. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een moderne wandafwerking en biedt toegang tot een royale schoenenkast, het balkon en de achterliggende kleedkamer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast en/of dressoir.

Balkon:
Het privé-balkon biedt een prachtig weids zicht op het eigen terrein en de achterliggende landerijen en bossen. Het balkon beschikt over een grote elektrische zonluifel, vernieuwde "houtlook" vloertegels en een vernieuwd RVS hekwerk.

En suite kleedkamer:
De ruime kleedkamer is voorzien van kamerhoge maatwerk kleedkasten met diverse hang- en leggedeelten. De kamer is voorzien van fraaie spiegelwanden en biedt toegang tot de badkamer.

En suite badkamer:
Prachtige, geheel modern gerenoveerde badkamer met een donkere laminaatvloer, een ruim 2-persoons ligbad met jacuzzi en een vrijstaande douchecabine met een zitje, massagestralers, verlichting en muziek. Via een deur is er toegang tot het separate toilet. De badkamer beschikt verder over een royaal wastafelmeubel met veel bergruimte en een dubbele wastafel met bijbehorende spiegels en verlichting. De badkamer geniet veel daglichttoetreding en is voorzien van een aparte, ingebouwde badkamerkast en een fraaie moderne wandafwerking.

2e Slaapkamer:
De ruime 2e slaapkamer/gastenkamer is voorzien van een kamerbreed maatwerk meubel met een make-up tafel en kleedkasten. De kamer is afgewerkt met donkere vloerbedekking, heeft een fraaie wandafwerking en is voorzien van een TV-aansluiting. De kamer biedt toegang tot de en suite badkamer en het eigen privacy biedende balkon. Het balkon beschikt over een grote elektrische zonluifel, vernieuwde "houtlook" vloertegels en een vernieuwd RVS hekwerk.

Gasten badkamer:
Complete, geheel licht betegelde badkamer met een laminaatvloer en een wastafelmeubel met wastafel, spiegel, bergruimte en verlichting. De badkamer is verder voorzien van een hangcloset, een groot ligbad en een douchecabine met zitje, massagestralers en een regendouche.

3e Slaapkamer:
De ruime 3e slaapkamer/gastenkamer is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van en een wastafel met bijbehorende spiegel en planchet. De kamer beschikt verder over een muurkast en biedt toegang tot het aangrenzend balkon. Het gedeelde balkon beschikt over een grote elektrische zonluifel, vernieuwde "houtlook" vloertegels en een vernieuwd RVS hekwerk. De kamer is thans in gebruik als kantoorruimte.

4e Slaapkamer:
De ruime 4e slaapkamer/gastenkamer is eveneens afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van een wastafel met bijbehorende spiegel en planchet. De kamer is eveneens voorzien van een muurkast en bied toegang tot het gedeelde balkon.

Tussenportaal:
Het tussenportaal op de begane grond biedt toegang tot de wasruimte, de bovenliggende 5e slaapkamer en de zijkant van de woning. De overloop is afgewerkt met een donkere vloerbedekking en biedt toegang tot een separate toiletruimte en de royale 5e slaapkamer/gastenkamer.

5e Slaapkamer:
Zeer ruime 5e slaapkamer/gastenkamer met een prachtig hoog plafond en een hoge mate van daglichttoetreding. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, voorzien van een speelse nis en biedt via een grote schuifpui toegang tot het privé-balkon.

Terras aan de woonkamerzijde:
Prachtig privacy biedend terras aan de zijkant van de woning welke via een grote schuifpui toegankelijk is vanuit de woonkamer. Vanuit het terras zijn de voor- en zijtuin te bereiken. Het terras beschikt over een grote zonluifel, verlichting en een houtgestookte haardpartij. Het terras loopt door langs de gehele zijkant en achterzijde van de woning.

Zijtuin:
De zijtuin is recentelijk vernieuwd en biedt vanuit het lager gelegen terras via een looppad toegang tot het vlonderterras aan de vijverzijde. De zijtuin bestaat uit een groot gazon met diverse bomen en hagen en is voorzien van sfeerverlichting en elektra.

Vlonderterras:
Het hoger gelegen vlonderterras heeft een uitstekende zonligging en biedt een schitterend zicht over de lager liggende vijverpartij. Het terras is voorzien van verlichting en diverse elektrapunten. Vanuit het terras toegang tot de tuinberging en een kleine afgezette weide.

Terras aan de achterzijde:
Het verhoogd gelegen terras is toegankelijk vanuit de woonkamer en waskeuken en biedt een fraai zicht op het achterliggende perceel. Het terras heeft een optimale zonligging en is eveneens voorzien van grote zonluifels en een "houtlook" tegelvloer.

Tuin:
De prachtige parkachtige tuin beschikt over diverse zon- en schaduw biedende terrassen, gazonpartijen, volwassen bomen, hagen en struikgewassen. Het hele gazon is voorzien van automatische beregening.

Tuinberging:
Ruime verdekt gelegen tuinberging met wandelpaden naar de kleinvee weide, de tennisbaan en het achterterrein met stalgebouw.

Vijverpartij:
Zeer riante en geheel omheinde vijverpartij, omsloten door volwassen bomen en struikgewassen.

Pittoreske plek:
Een fantastische bosrijke plek aan de achterzijde van het perceel waar je heerlijk kunt genieten en met een bootje de vijver op kunt. Rust, ruimte en privacy op een toplocatie te midden van de natuur.

Garage:
Zeer royale garage met een drietal elektrisch bedienbare toegangspoorten en plaats voor meerdere auto's.
De garage is verdeeld in diverse ruimten en beschikt op de 1e etage over een multifunctionele verdieping welke uitermate geschikt is als kantoorruimte, hobbyruimte of guesthouse.

Download de brochure voor de complete presentatie en omschrijving van deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.034
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
321 m²
Overige inpandige ruimte
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
221 m²
Perceel
26.120 m²
Inhoud
1.658 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, satellietschotel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Radson EHR E700 (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT K 3490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT K 3247
Oppervlakte
16.430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herenvennenweg 45

€ 1.295.000 k.k.