Cornelia Katzstraat 7 6004 SP Weert Leuken

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

ONE-OF-A-KIND
Deze instapklare villa is voor de levensgenieters, tech-lovers en mensen met oog voor detail!
Aan de rand van de populaire jonge wijk Vrouwenhof, op een bijzondere kavel met prachtig contact met het buitengebied, is in 2013 onder architectuur deze fraaie villa opgericht.
De unieke cocktail van design, duurzaamheid, doordachtheid, ruimte, praktische bruikbaarheid maar bovenal wooncomfort maken deze woning tot een unicum.

Om te beginnen:
De locatie: Binnen de jonge, groene wijk Vrouwenhof, beschikt deze woning over een bijzondere positie. Het perceel ligt buiten de rooilijn van de woningen aan de overzijde van de straat, waardoor vrije zichtlijnen naar het buitengebied gewaarborgd blijven. Hier is in het ontwerp van de woning dankbaar gebruik van gemaakt.

De naastgelegen wijk Leuken is de laatste jaren enorm in trek geraakt dankzij de nieuwe basisschool en het nieuwe winkelcentrum Leuken. De centrumvoorzieningen en het Intercitystation van Weert zijn binnen 15 fietsminuten bereikbaar. Via de Ringbaan zijn de opritten A2 Eindhoven – Maastricht binnen 5 autominuten bereikbaar.

Centraal wonen tussen de voorzieningen… maar ook vrij wonen nabij het landelijke buitengebied van Weert. Een natuurwandeling begint aan de voordeur.

Duurzaamheid:
Deze woning beschikt over een uitgebreid isolatiepakket, een warmtepomp en 32 zonnepanelen. De huidige bewoner realiseert hiermee een totale compensatie van elektra-verbruik, inclusief het laden van een elektrische auto.

Comfort: Fraaie afwerkingen, vloeren met vloerverwarming en vloerkoeling op alle drie de verdiepingen. Mooi contact met buiten dankzij de indrukwekkende glasoppervlakten rondom. Open verbindingen tussen begane grond en verdieping dankzij de royale vide.

Ruimte: Op de begane grond beschikt de woning over een royale living met zithoek, eethoek, leefkeuken alsmede een ruime inpandige garage. De eerste verdieping biedt plaats aan 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer uitgerust met rainshower, ligbad en dubbele wastafel. Fijn thuiswerken doe je op de indrukwekkende tweede verdieping. Hier zijn ook de ruime hoofdslaapkamer, een tweede luxe badkamer en een grote wasruimte. De grote, elektrisch bedienbare dakramen zorgen voor veel lichtinval.

Domotica: Maak de 6 meter hoge gordijnen in de woonkamer open met een stemcommando of bedien de verlichting vanaf je horloge. De kers op de taart van wooncomfort. Gemak voor iedereen, dankzij programmeerbare schakelaars door de hele woning. Ondertussen wordt de auto op de oprit opgeladen met zonne-energie.

Oog voor detail: De architect heeft alles tot in de detail uitgedacht, en dat is terug te zien! Fraaie stucwerk-tegel aansluitingen, zichtlijnen, doorkijkjes en het gebruik van luxe materialen maken deze woningen geschikt voor de perfectionist.

Graag verwelkomen wij u voor een bezichtiging voor deze unieke woning. Bel voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
854 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Coolcube ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT E 4323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cornelia Katzstraat 7

€ 750.000 k.k.