Bekijk foto 1 van Noordkade 48
Bekijk foto 2 van Noordkade 48
Bekijk foto 3 van Noordkade 48
Bekijk foto 4 van Noordkade 48
Bekijk foto 5 van Noordkade 48
Bekijk foto 6 van Noordkade 48
Blikvanger Soms kunnen dromen werkelijk worden, een toplocatie en energiezuinig!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1913
  • Wonen 329 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 1.278 m²

Omschrijving

- Bijzonder statig vrijstaand herenhuis uit 1913 op een uitzonderlijke toplocatie aan de Noordkade, met zicht op de Zuid-Willemsvaart.
- Gelegen aan het meest verkeersluwe gedeelte van de Noordkade.
- Recent (2017-2018) volledig gerenoveerd met behoud van vrijwel alle authentieke details zoals o.a. vloeren, deuren en schouwen!
- Smaakvol gerenoveerd naar de hoogste standaard, met uitsluitend gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen!
- Zeer energiezuinig door de aanwezigheid van een hoogwaardig isolatiepakket, warmtepompen, vloer- en wandverwarming/koeling en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing.
- De gevels zijn gerestaureerd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd!
- Gelegen op een zeer riant perceel van maar liefst 1278 m2!
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riant bijgebouw met diverse zakelijke en/of hobbymatige mogelijkheden!
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, in de directe nabijheid van het wijkpark van Molenakker, diverse scholen en diverse winkel-, zorg-, speel- en sportvoorzieningen!
- Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum!
- Het NS-Intercitystation is binnen enkele fietsminuten bereikbaar!
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Vanuit de straatzijde is er via de oprit en een grindpad door de fraai aangelegde voortuin toegang tot de statige overdekte entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
De imposante ontvangsthal is afgewerkt met de originele tegelvloer, heeft prachtig gerestaureerd sierplafond en beschikt over lichte stucwerk wanden met wandverwarming/koeling. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de kantoorruimte, de aanbouw, de kelder en de prachtige gerestaureerde bordestrap naar de verdieping toegankelijk. De stijlvolle taatsdeur biedt toegang tot de aanbouw.

Zitkamer:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zitkamer. De zitkamer beschikt over wandlichtpunten en is smaakvol afgewerkt met een Frans eiken visgraat parketvloer welke is voorzien van vloerverwarming/koeling. In de kamer bevindt zich een gerestaureerde schouw met een houtgestookte kachel. De kamer is voorzien van een TV- en data-aansluiting, een karaktervol gerestaureerd sierplafond en beschikt over vernieuwde kozijnen met de originele raamindeling, HR++ beglazing en authentieke espagnoletsluitingen. De raampartijen zorgen voor een zeer hoge mate van lichtinval en een prachtig zicht op de Zuid-Willemsvaart. Middels de gerestaureerde en suite deuren is de voormalige achterliggende eetkamer toegankelijk.

Eetkamer:
De eetkamer is evenals de zitkamer smaakvol afgewerkt met een prachtige Frans eiken visgraat parketvloer welke is voorzien van vloerverwarming/koeling en beschikt over een gerestaureerd sierplafond. Ook in deze kamer bevindt zich een fraaie gerestaureerde schouw. De kamer biedt diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de eetkamer is er middels een prachtige hoge open doorgang toegang tot het imposante aangebouwde gedeelte aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is een imposante moderne aanbouw gerealiseerd, voornamelijk bestaande uit grote kamerhoge aluminium kozijnen met een staallook afwerking en geïsoleerde glaspartijen. Vanuit de stijlvolle aanbouw zijn de leefkeuken, de toiletruimte, de bijkeuken, diverse bergkasten, de zitkamer, de hal, het terras en de tuin toegankelijk. In het midden van de aanbouw is een prachtige tuinkamer gerealiseerd. De tuinkamer staat op een prachtige wijze in contact met de de binnenplaats. De imposante kamerhoge raampartijen zorgen voor een zeer hoge mate van lichtinval. De aanbouw kenmerkt zich door de harmonie tussen oud en nieuw. De originele vloer in de hal in combinatie met de hardstenen dorpels, de stijlvolle staallook aluminium taatsdeur met glas, de moderne betonvloer welke is voorzien van vloerverwarming/koeling en de authentieke buitengevel in combinatie met de lichte stucwerk wanden zijn uitzonderlijk fraai op elkaar afgestemd.

Leefkeuken:
De leefkeuken bestaat een riant eetgedeelte, een imposante apparatenwand met indirecte verlichting en een royaal kook/spoeleiland (1.40m x 3.00m) met bargedeelte. Het eiland beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van een 4-pits “Bora” inductiekookplaat met bijbehorende afzuigunit, een vaatwasser en een zwarte spoelbak met een zwarte bijpassende”Quooker Cube” combi-kraan. De apparatenwand is voorzien van een zwarte Amerikaanse koelkast, een “Miele” warmhoudlade en een greeploze “Miele” oven én combi-oven. De gehele keuken beschikt over zeer veel praktische werk- en bergruimte en is voorzien elektra-, USB- en UTP-aansluitingen. De keuken beschikt tevens over een zwevend plafond met diverse inbouwspots en is voorzien van indirecte dimbare sfeerverlichting aan de achterzijde van de keuken. Het bijbehorende eetgedeelte staat fraai in contact met het verhoogd gelegen terras aan de zijkant en de achterliggende binnenplaats. Het terras strekt rondom het rechter deel van de woning is toegankelijk middels openslaande deuren aan de zij- en achterkant van de woning. De imposante kamerhoge raampartijen zorgen ook hier voor een zeer hoge mate van lichtinval en een optimaal binnen-buiten gevoel.

Kelder (niet afgebeeld):
De woning beschikt over een riante tweedelige kelder. De kelder is uitermate geschikt als riante wijnkelder.

Kantoorruimte:
Vanuit de hal is de smaakvol ingerichte kantoorruimte met zicht op de Zuid-Willemsvaart toegankelijk. De kantoorruimte beschikt evenals de zit- en eetkamer over een fraaie gerestaureerde schouw en is afgewerkt met een smaakvolle Frans eiken visgraat parketvloer welke is voorzien van vloerverwarming/koeling. De kantoorruimte beschikt over vernieuwde kozijnen met de originele raamindeling, HR++ beglazing en authentieke espagnoletsluitingen. Vanuit de kantoorruimte is de riante, uitgebreide en compleet vernieuwde meterkast toegankelijk.

Wasruimte:
Vanuit de aanbouw is er middels een verdekte deur toegang tot de riante wasruimte. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming/koeling en heeft een lichte, deels betegelde wandafwerking. De wasruimte beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van een kleine kitchenette met spoelbak en witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de 1e “Mitsubishi” warmtepomp.

Toiletruimte:
Riante toiletruimte met vloerverwarming/koeling en een stijlvolle afwerking De toiletruimte beschikt over een modern hangcloset, een urinoir en een van stucwerk en marmeren vloer- en wandtegels. wastafel met een bijbehorend maatwerk wastafelmeubel en een spiegel.

Vanuit de gang in het aangebouwde gedeelte is er toegang tot een riante maatwerk kastenwand. De kastenwand biedt toegang tot de wasruimte, de toiletruimte en een riante garderobekast. Vanuit de gang is er tevens middels een openslaande deur toegang tot de binnenplaats en de oprit.

1e Verdieping:
Middels de geheel gerestaureerde authentieke bordestrap is de imposante overloop op de 1e verdieping toegankelijk.

Overloop:
De imposante overloop is afgewerkt met een Frans eiken parketvloer en kenmerkt zich door het prachtige hoge plafond. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, de 2e (gasten) badkamer en het karaktervolle balkon aan de voorzijde van de woning. Middels de bordestrap is de zolderverdieping toegankelijk. De verdiepingsvloeren zijn aan zowel de boven- als onderzijde volledige geïsoleerd. De 1e verdieping is evenals de begane grond volledig voorzien van (vloer)verwarming/koeling.

1e Slaapkamer:
Zeer ruim en smaakvol afgewerkte hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Het speelse zijraam en de grote raampartijen met vernieuwde kozijnen met originele raamindeling, HR++ beglazing en authentieke espagnoletsluitingen zorgen voor een prachtig uitzicht op het kanaal. De kamer is afgewerkt met een Frans eiken parketvloer, heeft een smaakvolle stucwerk wandafwerking en is voorzien van wandlichtpunten en een TV- aansluiting op hoogte. De kamer staat in open verbinding met de achterliggende kleedruimte en en suite badkamer.

Kleedruimte:
Middels een fraaie schuifdeur met privacy biedende beglazing is de kleedruimte toegankelijk. De kamer is rondom voorzien van maatwerk kasten en beschikt over veel praktische bergruimte.

Badkamer:
Riante en suite badkamer met een stijlvolle afwerking van stucwerk en marmeren vloer- en wandtegels. De vloer is gelegd in visgraat motief. De badkamer in het eerste gedeelte over een riante inloopdouche met zwarte inbouwkranen, een dubbele rainshower, een handdouche, een draingoot en een stijlvolle douchewand van glas en staallook aluminium. De badkamer is voorzien van diverse wandlichtpunten, inbouwspots en plafondspeakers. De raampartij met hardhouten kozijnen, HR++ beglazing en privacy biedende raamdecoratie zorgt voor een aangename lichtinval. Aan de andere zijde van de badkamer bevindt zich een riant maatwerk wastafelmeubel met een Corian blad, een tweetal waskommen, zwarte inbouwkranen en verwarmde ronde spiegels met indirecte verlichting. Centraal in de badkamer bevindt zich een vrijstaand ligbad van Corian met een bijbehorende vrijstaande zwarte kraan.

2e Slaapkamer:
Riante slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een Frans eiken parketvloer, heeft een smaakvolle stucwerk wandafwerking en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De raampartij zorgt voor veel lichtinval.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een Frans eiken parketvloer, heeft een smaakvolle stucwerk wandafwerking. De raampartij zorgt voor veel lichtinval en een prachtig zicht op het voorliggende kanaal.

Download de brochure voor de complete presentatie en omschrijving van deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
329 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
233 m²
Perceel
1.278 m²
Inhoud
1.509 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, muurverwarming, warmtepomp en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WEERT C 3004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordkade 48

Prijs op aanvraag