• Verkocht onder voorbehoud

J.H.Leopoldhof 54 1382 TK Weesp Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden en aantrekkelijk ingedeeld 3-kamer-hoek-appartement van 67 m² gelegen op de derde woonlaag in een doodlopend straatje. Aan de achterzijde ligt het appartement lekker vrij en met zicht op veel groen.

Dit appartement beschikt o.a. over een ruime en lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken, een schuifpui (zie “Overige in onderstaande tekst”) naar het balkon op het zuidoosten (ochtend/middagzon), twee slaapkamers, een vergrote en moderne badkamer, kunststof kozijnen met dubbel glas, laminaat en een eigen CV-ketel met radiatoren.

Daarnaast is het appartement voorzien van een ruime berging van 11 m² in het souterrain.

Ook zeer geschikt voor verhuur.

Centrale ligging t.o.v. NS-station (5 min) loopafstand, het historische centrum van Weesp (5 min loopafstand) en diverse sportaccommodaties.
Trein naar Amsterdam CS (17 min), Schiphol (21 min). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht.

INDELING:

Entree, hal, modern vrijhangend toilet en een moderne meterkast. Ruime en vooral lichte woon-/eetkamer met een verlaagd plafond met inbouwspots en aan drie zijden ramen -en een schuifpui, zie “Overige”-. Vergrote open keuken met stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur; namelijk een breed gasfornuis met zes pitten en oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron en een vaatwasmachine. Twee slaapkamers. Vergrote (en geheel betegelde) moderne badkamer (2014) met heerlijk ruime inloopdouche van 1.10 x 1.20 m met hand- en regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Balkon op het zuidoosten met vaste kast (waarin de cv-ketel is gesitueerd).

OVERIGE:

- Bouwjaar 1960
- De servicekosten bedragen € 159,74 per maand
- Financieel gezonde VvE, documenten op aanvraag beschikbaar
- Elektra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar (nieuwe groepenkast)
- Vaillant VHR-C combiketel, in eigendom, bouwjaar 2005
- De VvE heeft opdracht gegeven de achterpuien bij alle appartementen te vervangen. Er was de mogelijkheid tussen een "normale pui" met één deur of tegen extra betaling een schuifpui. Verkopers hebben ervoor gekozen een schuifpui te laten plaatsen. De extra kosten voor deze variant zullen zij betalen. Hierdoor koop jij als koper dit appartement mét schuifpui, zonder extra kosten. Werkzaamheden staan gepland omstreeks juni/juli 2021.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (behoudens de houten achterpui die wordt vervangen door een schuifpui)
- Geheel voorzien van dubbel glas (zodra de schuifpui is geïnstalleerd)
- Momenteel is de wasmachineaansluiting in de woonkamer aanwezig. Door voor een smaller wastafelmeubel in de badkamer te kiezen ontstaat er een opstellocatie (elektra is aanwezig, water aan-/afvoer idem vanwege meubel)
- Nieuwe binnendeuren
- Nieuwe aluminium balkonhekken en vloercoating, 2014
- Veel lichtinval door de raampartijen aan drie zijden en zonligging
- Parkeren met vergunning; € 50 per jaar voor een eerste vergunning
- Oplevering in overleg; voorkeur juli 2021
- Bekijk ook de video en 360-graden-foto’s. De brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 67 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² (balkon)
- Externe Bergruimte: 11 m² (berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.104
Servicekosten
€ 160 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,31 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP B 4943
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEES B 3943
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

J.H.Leopoldhof 54

€ 275.000 k.k.