Nieuwstraat 49 1381 XT Weesp

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1725
  • Wonen 49 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 55 m²

Omschrijving

Een “pareltje” in hartje centrum..

Geheel gerenoveerde charmante stadswoning van 49 m² met zonnige achtertuin op het noordoosten (6.75 m¹ diep), stenen berging en achterom naar parkeerplaatsen aan de Middenstraat.

Deze authentieke drie-kamer-woning, zijnde een gemeentelijk monument, heeft een unieke uitstraling met een zeer smaakvol interieur en een volledig open indeling.

Het fijne van deze woning is o.a. dat er een beschutte achtertuin is met oude gebakken klinkers, veel zonuren, stenen berging uit 2019, dubbele poort en zicht op een prachtige boom op het achtergelegen parkeerterreintje aan de Middenstraat.

Nog een bijzonder detail; de achtertuin grenst aan de oudste muur van Weesp, zijnde een muur van een voormalig klooster uit 1240.

Deze stadswoning is hartje centrum gelegen en op steenworp afstand van winkels, supermarkten, horeca en het NS-station (op slechts 700 meter met zeer gunstige verbindingen naar Amsterdam en Schiphol), de prachtige rivier de Vecht en de mooie grachten.

Maak snel een afspraak om deze knusse woning te bezichtigen!

INDELING:

Achter de voordeur komt u direct terecht in de gezellige keuken met o.a. een RVS fornuis van Solitaire met 4 pitten en een oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Aan de achterzijde ligt de intieme, uiterst sfeervolle woonkamer die ook tuingericht is. Voorzien van een fraai balkenplafond, warme eiken vloer, openslaande deuren met roeden en glad stucwerk.
Tussen de woonkamer en de keuken is de moderne badkamer met vrijhangend toilet en ruime inloopdouche (0.85 x 1.30 m) gesitueerd. De badkamer is voorzien van inbouwspots en natuurlijk daglicht via een lichtkoepel. Verder is er een kast met de cv-ketel en wasmachine-aansluiting.

Trapopgang vanuit de woonkamer naar de open slaapkamer aan de achterzijde en eveneens open verbinding naar een geschakelde kamer in het voorhuis met wastafelmeubel.

OVERIGE:

- Perceelgrootte 55 m² (eigen grond)
- Gemeentelijk monument en gelegen in het beschermde stadsgezicht van Weesp
- Bouwjaar circa 1725, berging 2019
- In 2005 en 2015 geheel gerenoveerd
- Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Remeha Selecta combiketel, 2004 (eigendom)
- Behoudens achterpui begane grond voorzien van enkel glas
- Voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie
- Oplevering in overleg
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 48,5 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: 3,6 m² (berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.633
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1725
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
55 m²
Inhoud
169 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Selecta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP A 5211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (6,75 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwstraat 49

€ 325.000 k.k.