• Verkocht onder voorbehoud

Fort Hinderdamstraat 27 1384 AM Weesp Weespersluis

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Luxe hoekwoning van 140m² met glazen vouwwand en tuin op het westen

Omschrijving

Op zoek naar een lichte hoekwoning in Weespersluis waar je niks aan hoeft te doen? Zoek niet verder!

Aan de mooie Fort Hinderdamstraat in Weespersluis vind je deze fijne hoekwoning van 140 m².

Deze uitgebouwde nieuwbouwwoning met energielabel A is opgeleverd in 2019. Er is veel aandacht besteed aan de afwerking van het huis en dat zie je! De wanden en de plafonds zijn glad gestuct, er liggen zonnepanelen op het dak en er is een glazen vouwwand over de gehele breedte van de achtergevel van de woning. Deze SOLARLUX vouwwand zorgt voor veel licht en maakt dit huis werkelijk uniek. Zet bij mooi weer de gevel open en de woonkamer en tuin worden één geheel. De fraai aangelegde tuin, met achterom, is gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de namiddagzon. Toch liever wat schaduw of beschutting dan is daar in een handomdraai het zonnezeil van het Duitse designmerk SHADESIGN.

Er zijn drie riante slaapkamers, waarbij er eenvoudig twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is ruim en de moderne mat zwarte keuken is van alle gemakken voorzien. De hoge plafonds benadrukken het gevoel van ruimte.

De ligging is perfect; in vijf minuten fiets je naar het NS-station of naar het gezellige oude centrum van Weesp. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Ook de twee nieuwe basisscholen in Weespersluis zijn op loopafstand.

Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. De architectuur in dit deel van de wijk is “Fin-de-siècle”, dat zeer goed past bij het authentieke karakter van de historische binnenstad van Weesp. En dat op slechts 17 treinminuten van Amsterdam. Weespersluis is volop in ontwikkeling; zo wordt er hard gewerkt aan een winkelcentrum, drie stadsparken en natuurlijk het strandje aan de Gouw.

Kortom; een licht hoekhuis dat helemaal af is; verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trap naar boven. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, een koel/vries-combinatie, combi-oven en vaatwasser, waarbij de Quooker natuurlijk niet mag ontbreken. Boven het gasfornuis hangt een designafzuigkap van het merk WAVE, een eyecatcher voor in de keuken. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. De mooie glazen vouwwand geeft toegang tot de fijne tuin gelegen op het westen. De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en een eikenhouten visgraat vloer.

Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen 3) met grote raampartijen. Er is een ruime luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping: Overloop, riante slaapkamer met dakraam en dakkapel. De hoge nok maakt dit tot een sfeervolle kamer. Deze kamer is eenvoudig te splitsen waardoor er een extra kamer te realiseren is. Er is extra bergruimte en een technische ruimte met CV en met een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Kenmerken:
o Bouwjaar: 2019
o Woonoppervlakte: 140 m²
o Perceel: 161 m²
o Drie slaapkamers (mogelijk vijf)
o Moderne badkamer
o Energielabel: A
o Harmonica vouwwand
o Glad stucwerk door de gehele woning
o Luxe afwerking
o Tuin op het westen met achterom of via de zijkant bereikbaar
o Vijf zonnepanelen
o De schuur is geïsoleerd
o Instapklaar
o Kindvriendelijke wijk ‘Weespersluis
o Basisschool op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.071
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP B 6468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
51 m² (8,3 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fort Hinderdamstraat 27

€ 850.000 k.k.