Kleine Buren 14 9005 NW Wergea

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Kleine Buren 14
Bekijk foto 2 van Kleine Buren 14
Bekijk foto 3 van Kleine Buren 14
Bekijk foto 4 van Kleine Buren 14
Bekijk foto 5 van Kleine Buren 14
Bekijk foto 6 van Kleine Buren 14

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1880
  • Wonen 99 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 135 m²

Omschrijving

Je wordt van harte uitgenodigd om bij het eerste kijkmoment van deze woning te komen.
Op dinsdag 29 oktober 2019 van 16.00 uur - 17.00 uur.
Vóóraf zullen er géén bezichtigingen plaatsvinden.

Aan openbaar vaarwater gelegen karakteristiek en verrassend ruim woonhuis met achtertuin gelegen op het westen. De woning staat op een perceel van 135 m2 eigen grond en de achtertuin is voorzien van een achterom. Op de verdieping zijn drie slaapkamer gesitueerd waarvan twee met een dakkapel.

Door de vele vernieuwingen sinds eind 2015 - begin 2016 is deze woning thans erg aantrekkelijk:
* tonzonisolatie onder de vernieuwde woonkamervloer (nieuwe balken, nieuwe dekvloer)
* bijna de gehele begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer
* het elektrisch is deels vernieuwd en er is een nieuwe groepenkast geplaatst (6 groepen met 2 aardlekschakelaars)
* in de woonkamer is de "linker" binnenwand geïsoleerd en er is een nieuwe voorzetwand geplaatst
* in de woonkeuken is de "rechter" binnenwand geïsoleerd en er is een nieuwe voorzetwand geplaatst
* op de verdieping zijn in de dakkapel op de overloop de kozijnen vervangen en thans ook voorzien van isoglas; tevens zijn de "wangen" van deze dakkapel vernieuwd
* tussen de woning met de "linkerburen" is een nieuwe krimp gemaakt
* de goot aan de achtergevel is van nieuw zink voorzien

- gelegen in het centrum van het dorp
- authentieke woonhuis
- 3 slaapkamers op de verdieping
- Beschermd dorpsgezicht is van toepassing

Wergea is een dorp in het noorden van de gemeente Leeuwarden, vlak bij de stad Leeuwarden. Typerend voor Wergea is dat er in 1994 een nieuwe tak van sport is bedacht: het Teatsen. Deze laagdrempelige combinatie van kaatsen en tennis wordt nu ook in tal van andere plaatsen beoefend. De Wergeaster jeugdsoos is met een leeftijd van meer dan 30 jaar waarschijnlijk de langst bestaande in Fryslân. Maar ook Afke's Tiental zal menigeen bekend in de oren klinken. Eén van de twee gezichtsbepalende kerkgebouwen is, geheel door de eigen bevolking, omgebouwd tot het fraaie culturele centrum De Bidler.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal
- trapopgang
- meterkast (6 groepen)
- woonkamer met opkamer en schouw
- provisiekelder
- open keuken met eetkamer
- achterentree
- bijkeuken met CV-opstelling
- toilet

1e verdieping:
- overloop met dakkapel
- 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel
- 2e slaapkamer
- badkamer met douchehoek, toilet en wastafel
- 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel, twee vaste kasten en knieschotten

Tuin:
- houten schuur
- 135m2 eigen grond
- achtertuin gelegen op het westen
- de woning is voorzien van een achterom

???????Het aanwezige energielabel is van voor de verbouwingen / vernieuwingen door huidige eigenaar.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? wacht dan niet langer en plan met ons een bezichtiging in!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 150.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.515
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2001)

Kadastrale gegevens

WARREGA A 3590
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kleine Buren 14

€ 150.000 k.k.