De Marren 23 9005 NR Wergea

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van De Marren 23
Bekijk foto 2 van De Marren 23
Bekijk foto 3 van De Marren 23
Bekijk foto 4 van De Marren 23
Bekijk foto 5 van De Marren 23
Bekijk foto 6 van De Marren 23

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1970
  • Wonen 108 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 147 m²

Omschrijving

Op zoek naar een fraaie tussenwoning in Wergea? Kom deze woning bezichtigen!

INDELING:

Begane grond:
Deze woning kom je binnen in de hal waar de meterkast (6 groepen), vaste kast, trapopgang, toiletruimte met fontein en deur naar de woonkamer zijn. De doorzon woonkamer is 30 m2 groot en heeft veel lichtinval door raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning. De open keukenruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De aangebouwde stenen berging is voorzien van witgoedaansluiting, verwarming en deur naar achtertuin.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar zolderverdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn circa 8 en 12 m2 groot. De volledig betegelde badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers van circa 5 en 11 m2 groot.

Zolder:
De zolder is te bereiken middels een vlizotrap.
Hier is de CV ketel opstelling (Intergas, bouwjaar 2009) en mechanische ventilatie gevestigd.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is vanaf de achtergevel 7 meter diep. De woning is achterom te betreden.
De woning staat op een perceelgrootte van circa 147 m2 eigen grond.

Bijzonderheden:
- bouwjaar woning 1970;
- beton vloeren;
- volledig kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- dakisolatie aangebracht aan binnenzijde dak;
- vernieuwde badkamer en toiletruimte.

Wergea is een dorp in de gemeente Leeuwarden. Het ligt ten noorden van Grou en ten zuiden van de stad Leeuwarden, tussen Swichum en Warten. Door het dorp stroomt de Wargaastervaart, met ook een aantal havens eraan. Aan het noordelijke dorpsgebied loopt de N31. Niet ver van het dorp, ten zuidoosten ligt het Nationaal Park De Alde Feanen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma te Drachten);

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 146.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.352
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B 1,18 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARREGA A 4778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (7m diep en 6,3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Marren 23

€ 146.000 k.k.