Wolkammerweg 30 3615 CG Westbroek

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1995
  • Wonen 141 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 344 m²

Omschrijving

Twee-onder-een-kap woning met uitzicht over weilanden.

Het pleintje, waaraan deze leuke woning ligt, staat in Westbroek bekend als de 'Goudkust'. Met vrijstaande en ruime twee-onder-een-kap woningen die bijna nooit in de verkoop gaan. Ook deze woning met grote garage is van de eerste eigenaar sinds de bouw in 1995. De eikenhouten keuken en lekker grote badkamer zijn dan ook van die tijd, maar nog wel in goede staat. Sowieso is deze sfeervolle woning bijzonder degelijk gebouwd. De paneeldeuren zijn volhout, de plafonds gestuct en de boeidelen van origineel red cedar. Bovendien is de indeling van de woning speels en ruim en is er zowel aan de voor- als aan de achterkant flink wat tuin.

Aan de voorzijde is de tuin tot de helft van de sloot in eigendom. Het stuk daarvoor is in bruikleen van de gemeente, maar gewoon in dezelfde groene stijl ingericht. De achtertuin op het zuiden is diep en landelijk. Er is een vijver, een flinke notenboom, er zijn bloeiende planten en frambozen. Direct achter de openslaande deuren van het huis ligt een terras. Misschien wel het mooiste is het vrije uitzicht over de landerijen, waar je regelmatig haasjes ziet spelen. Dat is ook het eerste wat boven opvalt, als je in de grote ouderslaapkamer staat. Het heerlijke niets, zo ver het oog reikt.

Boven zijn nog twee kleinere slaapkamers en een riante badkamer met Clairpool bubbelbad, douchecabine met massagestralen, toilet en wastafelmeubel. Alle kamers zijn voorzien van horren en rolluiken. Op zolder is bovendien een fijne extra slaapkamer op stahoogte. De benedenverdieping is zo ingedeeld dat de keuken wel open is maar niet de woonkamer inkijkt. Andersom geldt hetzelfde. De marmeren vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en de gezellige open haard is geveegd. Al met al een hele prettige woning op een prachtige locatie.

De Wolkammerweg is een ideale plek voor kinderen. In het wijkje zijn twee fijne speeltuinen en een trapveldje. De basisschool met BSO en kinderdagverblijf zijn op loopafstand.

Westbroek - Het agrarische lintdorp Westbroek is landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum en goed bereikbaar via de snelwegen A27 en A2. Middenin het Noorderpark en dichtbij het Bert Bospad, de Maarsseveense plassen en de Loosdrechtse plassen.

De indeling:

Begane grond
Hal met open trapopgang en toegang tot toilet, uitgebreide meterkast, garage en living. Linksom loop je de open inbouwkeuken aan de voorkant in. Rechtsom kom je in de woonkamer aan de achterkant. Openslaande deuren leiden naar de tuin met kleine schuur, opberghok voor het haardhout en toegang tot de garage met wasmachineaansluiting. De garage is aan de voorkant ook met een kanteldeur automatisch en op afstand te openen. Achter de tuin loopt een karrespoor.

Eerste verdieping
Boven zijn drie slaapkamers, waarvan een bijzonder ruim. De grote badkamer is voorzien van een bubbelbad (Clairpool), douchecabine met massagestralen, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via een open vaste trap kom je op een ruime voorzolder met nog jonge cv-ketel. De voorzolder biedt toegang aan een leuke slaapkamer op stahoogte, met uitzicht op de landerijen. Achter de schotten is bergruimte.

Bijzonderheden:
• ruime twee-onder-een-kap woning (1995) aan pleintje
• diepe tuin met vrij uitzicht over weilanden
• gebruik van degelijke en mooie materialen
• fijne indeling, vier slaapkamers
• prima onderhouden, eerste bewoner
• kindvriendelijk wijkje, speeltuinen vlakbij
• in Westbroek is een basisschool en kinderdagopvang
• onder de rook van Utrecht
• uitvalswegen vlakbij

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.759
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
344 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK K 2331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (15m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wolkammerweg 30

€ 530.000 k.k.