Munnikenweg 14 3273 LG Westmaas

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Prachtig karakteristiek woonhuis op een perceel van ruim 6000 m2!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1923
  • Wonen 147 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 6.050 m²

Omschrijving

“De Munnickenhof” aan de Munnikenweg 14 in Westmaas is een prachtig karakteristiek woonhuis op een geweldig perceel van ruim 6.000m2 eigen grond en is om meerdere redenen fantastisch.

Allereerst ligt het in het Nationaal Landschap Hoeksche Waard. Authentiek boerenland met historische boerderijen en bijzondere molens. Bruisend van leven met akkers, dijken, kreken en bomen dat overweldigt met rust, ruimte en prachtige vergezichten.

Daarnaast kijk je aan de voorzijde van “De Munnickenhof” uit op het prachtige water van de Binnenmaas. Heerlijk genieten in een sloepje of lekker vissen vanuit het riet. En er zijn meerdere strandjes om fijn te zwemmen. Allemaal op steenworpafstand.

Maar “De Munnickenhof” is vooral ook zelf een bijzonder object. De authenticiteit van het woonhuis combineert prachtig met het weelderige groen van de achtergelegen tuin. Of is het een park? Siertuinen, bloemenborders, fruitbomen, vijverpartijen, bruggetjes, terrassen, zitjes, chalet, een variëteit aan bomen en struiken en schitterende, stille vergezichten. Je eigen oase.

Met 166m2 woonoppervlak kun je spreken van een woning van mooi formaat. Er zijn 3 goede slaapkamers en een werkelijk prachtige badkamer met dubbel ligbad (whirlpool), stoomdouche/cabine, sauna, wastafelmeubel en 2e toilet. Je eigen wellness. De woonkamer is vergroot met een lichte serre en voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een dubbele garage en zijn er diverse andere bijgebouwen, waaronder een chalet met eigen badkamer. Je bereikt “De Munnickenhof” via een eigen brug met daarachter een op afstand bedienbaar hek.

De woning is in 2012 grotendeels gerenoveerd. Daarbij is nagenoeg al het leidingwerk en de elektrische installatie vernieuwd, de isolatie van de woning sterk verbeterd, zijn plafonds in ere hersteld, is er een luxe badkamer geïnstalleerd, zijn sfeervolle kasten met suitedeuren in de woonkamer getimmerd, is de keuken gerenoveerd en is bij dat alles voorzichtig omgesprongen met de originele elementen. Het is prachtig geworden.

Met veel plezier laten wij “De Munnickenhof” en de prachtige locatie zien tijdens een bezichtiging. Maak daarvoor gerust vrijblijvend een afspraak.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Bouwjaar: 1923
- Woonoppervlakte: 166m2
- Perceelgrootte: 6.050m2
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Cv-ketel uit 2013
- Dubbele beglazing in houten kozijnen en enkele oude stalen ramen met enkele beglazing
- Slaapkamer begane grond met enkele beglazing in authentieke stalen stalramen
- Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming m.u.v. slaapkamer
- Dakisolatie buitenzijde in 2012 grotendeels aangebracht
- Elektrisch rolluik achterzijde begane grond
- Chalet met keukenblok, boiler, douchegelegenheid en toilet
- Woning aangesloten op persriolering, chalet op septic tank
- Meterkast vernieuwd en voorzien van krachtstroom
- De houtkachel ondersteunt ook de warmwatervoorziening

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.952
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
6.050 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, sauna en stoomcabine

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTMAAS E 117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen polder Munnikenland, Westmaas

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen polder Munnikenland

Heel Westmaas

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen polder Munnikenland

Heel Westmaas

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Munnikenweg 14

€ 875.000 k.k.