J.J. Allanstraat 172 1551 RR Westzaan

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 1.070 m² perceel

Omschrijving

Te Koop!

De J.J. Allanstraat te Westzaan is gelegen aan de doorgaande hoofdweg van Westzaan.
De nabij gelegen uitvalswegen geven direct ontsluiting richting onder andere Zaandam, Amsterdam, Beverwijk, Purmerend, Alkmaar.

Kortom: mogelijk een ideale plaats om uw bedrijf (met mogelijkheid tot veel garageruimte) te vestigen en daarboven of daaronder te wonen.

Wonen en werken in Westzaan!

Het betreft tevens een vergunde bedrijfswoning op de 1e verdieping van ca. 500 m3, maar dient deze nog gerealiseerd te worden. Mogelijk is, om met een nieuwe aanvraag voor alleen de inbouw van de woning, deze te realiseren op de begane grond of op de 2e verdieping in de vergunde dakopbouw met dan tevens een mogelijk te realiseren inhoud van 500 m3! Eveneens heeft de bedrijfswoning dan de mogelijkheid, om een pal boven de woning gelegen enorm groot dakterras te benutten op maar liefst 11 meter voethoogte met rondom veel privacy en een geweldig uitzicht naar o.a. Zaandam en Amsterdam! Ideaal om bv op de begane grond en 1e verdieping bedrijfsruimte te creëren voor u zelf of (deels) voor de verhuur en dan kunt u op de 2e verdieping enigszins zelf volledig vrij wonen!

Voor meer informatie, documentatie of een bezichtigingsafspraak kunt u bellen (072-5141000) of e-mailen naar Van der Borden Bedrijfsmakelaardij.

Tekening vergunde bedrijfswoning, tekening vergunde dakopbouw, plattegrond bijbehorende grond zijn op te vragen bij de makelaar. In overleg is het eventueel mogelijk dat verkoper de dakopbouw ten behoeve van de bedrijfswoning en eventuele afbouw realiseert, of laat realiseren. Kosten hiervoor zijn op aanvraag.

Vraagprijs:
€ 669.000,- k.k. (over € 45.000,- wordt geen overdrachtsbelasting betaald, maar wel BTW)
Aanvaarding in overleg

Het is eventueel ook mogelijk om een kleiner deel te kopen, te weten 120 m2 beneden en 120 m2 op de 1e verdieping, inclusief de vergunning voor de vergunde bedrijfswoning op de gehele 1e verdieping. Het gaat dan om de rechter 2 delen (zie hoofdfoto) Vraagprijs hiervoor is € 495.000,- k.k. (over € 38.000,- wordt geen overdrachtsbelasting betaald, maar wel BTW)

Oppervlakte:
Totaal circa 360 m² bvo (12 mtr. x 15 mtr.), verdeeld onder:
- beg. grond: ca. 180 m2
- 1e verd.: ca. 180 m2
- 2e verd.: nog te realiseren mits wenselijk, anders Is het dak via de vergunde daktoegang te gebruiken t.b.v de bedrijfswoning.

Isolatie:
RD-waarde dak circa 10
RD-waarde eerste verdiepingsvloer is circa 4,3
RD-waarde houtskelet buitengevels eerste verdieping is circa 5,5

Parkeren:
Vrij parkeren op eigen terrein en op de openbare weg. De grond voor de units is eigendom. Aan de zuidzijde komt de toegangsweg voor alle units.
De algemene toegangsweg zal in overleg met de andere eigenaren omgezet worden in mandeligheid.

Opleveringsniveau:
Huidige staat, goed onderhouden.

Huidige bestemming:
Opslag met bedrijfswoning.

U bent uiteraard niet verplicht hier een bedrijfswoning te realiseren en kunt dus ook alleen gebruik maken van de bedrijfsruimtes ten behoeve van uw bedrijfsvoering.

Uiteraard zijn er vele andere bestemmingen denkbaar, twijfelt u of u uw bedrijf hier mag vestigen?
Wij verwijzen u hiervoor door, voor verdere informatie, naar de gemeente Zaanstad.

Kadastraal:
Gemeente Westzaan, sectie C, perceelnummer 1880 (deelperceel), oppervlakte 1070 m².

Bijzonderheden:

- Tekening vergunde bedrijfswoning, tekening vergunde dakopbouw, plattegrond bijbehorende grond zijn op te vragen bij de makelaar;
- De vergunde dakopbouw is alleen mogelijk bij aankoop van de (3) units tezamen;
- De grond voor de units is eigendom tot 5 meter uit de zuidgevel voor het tweede en derde unitvak van achter. Het laatste unitvak heeft eigendom aan de zuidzijde tot aan de erfgrens met de buurman aan de zuid- en oostzijde.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.848
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
222 m²
Perceel
1.070 m²
Inhoud
1.250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Kadastrale gegevens

WESTZAAN C 1880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.070 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
6 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

J.J. Allanbuurt

Heel Westzaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

J.J. Allanbuurt

Heel Westzaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

J.J. Allanstraat 172

€ 669.000 k.k.