• Verkocht onder voorbehoud

Leeuwerikstraat 3 1551 GC Westzaan Westzaan Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers!

Let op! Verkoop via inschrijving. Inschrijving sluit dinsdag 29 juni om 12:00.

Deze woning in 1978 vergroot door het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde, waardoor het woonoppervlak tot 105 m2 is vergroot. In tegenstelling tot veel huidige nieuwbouw woningen heeft deze woning een voortuin en een plantsoen voor de deur. De woning staat in een rustige straat in de kindvriendelijke (alleen bestemmingsverkeer) “Vogelbuurt” van het landelijke, maar toch super centraal gelegen Westzaan. Hier speelt men nog op straat en zomers wordt er gezwommen in de Braak, die net om de hoek is. Het centrum en het NS station van Zaandam zijn nog geen 10 minuten fietsen! Uitvalswegen naar Amsterdam of richting de kust zijn ook snel te bereiken. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals een openbare basisschool, een supermarkt en sportvelden (voetbal, tennis en een natuurijsbaan).

Indeling:
Entree met ruime hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is lekker licht door de voor de jaren ’60 kenmerkende grote raampartijen. Op de vloer ligt laminaat. De half open keuken is eenvoudig maar doelmatig. Er is een vaatwasser, een 5 pits gasfornuis/oven met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u zowel via de keukendeur als de openslaande deuren (2010) toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Aan de voorzijde is een wasruimte (voormalige badkamer) met aansluitingen voor de wasmachine en een droger. Daarnaast is een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is een badkamer (voorheen slaapkamer) met wastafel, een ligbad en een douche ruimte. Daarnaast is nog een slaapkamer.

2e verdieping:
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder hangt de CV-ketel (Nefit Bouwjaar 2006). Daarnaast is een zolderkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte. Eventueel is een nokverhoging mogelijk waardoor de zolderverdieping vergroot kan worden, zoals al een aantal buren hebben gedaan.

Tuin:
De achtertuin bestraat en dus redelijk onderhoudsarm. Achter in de tuin is over de hele breedte van de tuin een berging met daarnaast nog een overkapping. De tuin is toegankelijk via de steeg via extra brede deuren zodat een motor of scooter er door kan. De voortuin is ook onderhoudsarm door het gebruik van grind icm bestrating.

De huidige eigenaren hebben hier bijna 20 jaar met heel veel plezier gewoond, maar nu gaan zij een volgende stap maken. Wie maakt van deze woning zijn of haar paleisje? Bel of mail voor een afspraak!

Bijzonderheden:
- Perceel oppervlakte 144 m2
- Woonoppervlakte ca. 105 m2
- Inhoud ca 365 m3
- Bouwjaar 1962
- CV-combiketel (Nefit 2006)
- Rustig kindvriendelijk wijkje met allerlei voorzieningen vlakbij
- Centraal gelegen
- Oplevering in overleg

Ivm het Corona virus hebben wij de volgende regels:
- Maximaal 2 personen (+ evt een aankoopmakelaar) per bezichtiging.
- Houd ten allen tijde 1,5 meter afstand.
- Raak niets aan. De makelaar doet eventuele deuren en luiken open.
- Voel je je niet lekker, zeg de afspraak af.

Indien je niet kunt of wilt komen kijken, dan is het mogelijk om via een live videoverbinding met de makelaar de bezichtiging te doen en eventuele vragen te stellen.

Voorbehouden:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTZAAN D 1823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leeuwerikstraat 3

€ 300.000 k.k.