Pastoor van der Marckstraat 3 6551 ZN Weurt

Uitgelichte kenmerken

  • 326 m² wonen
  • 1.082 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een steenworp afstand van Nijmegen ligt aan de rand van het dorp, op een royaal kavel gesitueerd, deze uitgebouwde vrijstaande woning met inpandige garage en riante vrijstaande serre. Deze zeer degelijke woning heeft een solide bouwkwaliteit met een redelijk goede staat van onderhoud en een unieke ligging.

De vertrekken zijn royaal en het daglicht komt goed binnen. De woning heeft veel bergruimte en diverse parkeer- en stallingsmogelijkheden op eigen terrein.

Weurt is een rustig dorp gelegen op nog geen vijf autominuten van het stadscentrum van Nijmegen. Bovendien is Weurt goed bereikbaar vanwege de aansluiting op diverse uitvalswegen richting het landelijk snelwegennet. De tweede Waalbrug heeft daar nog eens extra aan bijgedragen. De Waal met zijn prachtige uiterwaarden is letterlijk om de hoek; een uniek landschap waar u heerlijk kunt wandelen.

Weurt beschikt over diverse eigen winkelvoorzieningen die in de dagelijkse behoefte voorzien. In Beuningen, op slechts enkele minuten afstand gelegen, is een volwaardig winkelcentrum met winkels in alle denkbare branches.

Zie de plattegronden voor de indeling.

Buiten:
De woning beschikt over een nette voortuin met eigen oprit. De groenbegroeiing in de zij- achtertuin zorgt voor veel privacy in de woning. De achtertuin is in onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u hier optimaal van kunt genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, enkele beplanting en diverse terrassen. Achterin de tuin ligt een mooie veranda/serre, zodat u ook op regenachtige zomerdagen buiten kunt zitten. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de vrije ligging heeft u hier in de zomer de gehele dag zon.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1985.
Perceeloppervlak: ca. 1.082 m².
Overige inpandige ruimte ca. 272 m².
Gebouw gebonden buitenruime ca. 27 m².
Woonoppervlak: ca. 201 m².
Inhoud: ca. 1791 m³.

Algemeen:
Centrale verwarming via HR-combiketel;
Spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolatieglas;
Solide bouw met gebruikmaking van degelijke materialen;
Veel ruimte, licht en diverse gebruiksmogelijkheden;
Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen en met een goede aansluiting op alle (snel)wegen;
Op korte afstand van het stadscentrum van Nijmegen;
Rustige en ruim opgezette woonomgeving;
Diverse natuur- en recreatiemogelijkheden in nabijheid;
Warm water en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2020).

Dit object dient u van binnen en buiten gezien te hebben.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.454
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
326 m²
Overige inpandige ruimte
147 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
1.082 m²
Inhoud
1.791 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WEURT B 1856
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.010 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEURT B 1855
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weurt-Noord

Heel Weurt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weurt-Noord

Heel Weurt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pastoor van der Marckstraat 3

€ 800.000 k.k.