• Verkocht onder voorbehoud

Kalmiastraat 12 8091 VE Wezep Wezep-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een prettige en rustige locatie in het centrum van Wezep gelegen ROYALE EENGEZINSWONING met stenen berging en ruim 17 meter diepe ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN. De woning is in 1968 gebouwd op een perceel van 190 m².

De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Basisscholen, speelgelegenheden voor kinderen, het winkelcentrum van Wezep en het NS-station liggen op loopafstand. Via de uitvalswegen zijn de A28 en A50 vlot te bereiken. Natuurlijk kunt u in de nabije omgeving heerlijk recreëren en genieten.

Deze ruime en lichte woning is een aangename uitdaging voor de handige doe-het-zelver, zowel binnen als buiten. De woning biedt veel mogelijkheden, ook tot uitbreiding met bijvoorbeeld een serre of bijkeuken.

Het geheel is ruim van opzet en ook de achtertuin is royaal bemeten. Voor- en achtertuin zijn beide voorzien van een diversiteit aan beplanting. De woning is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over de breedte van de zolderkamer. De gevels zijn geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (energielabel C).

Indeling van de woning:

Begane grond:

- entree/hal (met trapopgang)
- toilet
- ruime trapkast
- woonkamer
- keuken

Eerste verdieping:

- overloop
- 3 slaapkamers
- badkamer met 2e toilet

Tweede verdieping:

- overloop
- royale slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte
- berging voorkant
- ruime berging achterkant (met opstelling c.v.-ketel)

Omschrijving van de woning:

Begane grond:

Via de voordeur komen we in de hal (met toilet, trapopgang en ruime trapkast). Vanuit de hal bereiken we de woonkamer. De ruime woonkamer is prettig en licht, en ziet aan beide kanten uit op een tuin. Het schoorsteenkanaal is aangesloten op een gashaard. Via de deur in de woonkamer is het terras te bereiken. Over de gehele breedte van de achterzijde is een elektrisch zonnescherm bevestigd. Aansluitend aan de woonkamer is de dichte keuken te vinden.

De keuken bestaat uit een eenvoudig aanrechtblok in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, veel kastruimte en een wasmachineaansluiting. De keuken heeft een goede 'retro' look! Ook vanuit de keuken is het terras bereikbaar.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers gesitueerd waarvan 1 met wastafel. De badkamer vinden we eveneens op deze verdieping. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, en wastafel met royaal wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime 4e slaapkamer met een grote dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Aan weerszijde van de kamer bevindt zich over de hele breedte een royale bergruimte achter het knieschot. Op de overloop zijn 2 bergingen, in de grootste daarvan is de cv-ketel geplaatst.

Tuin:

De voortuin is beplant met vaste planten. De ruime beschutte achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt mogelijkheden te over! De tuin heeft 2 terrassen en de diverse beplanting geeft rust, groen en bloemen in overvloed. Achter in de tuin is een stenen berging die is voorzien van elektra en geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap e.d. Naast de berging treft u de praktische achterom en opstelruimte voor de afvalcontainers.

Pluspunten/bijzonderheden:

• ruime woning met veel mogelijkheden
• goede locatie in kindvriendelijke buurt
• praktische indeling
• dakkapel achterzijde woning
• ruime achtertuin op het zuiden
• laag energieverbruik
• fijne 'klus' woning

Kortom:

Een prettige EENGEZINSWONING op een goede plek, met veel mogelijkheden, zowel in als om de woning.

U bent van harte welkom om hier een kijkje te komen nemen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.034
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK M 2911
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (17 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kalmiastraat 12

€ 240.000 k.k.