Noordsingel 2 8091 XC Wezep

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

In een rustige en geliefde woonwijk staat deze verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage op een perceel van 570 m² grond.

Het is mogelijk de naastgelegen bouwkavel van circa 540 m² er bij te kopen waarop een duurzame levensloopbestendige woning gebouwd mag worden. Deze bouwkavel zal separaat worden aangemeld.

Doordat de woning beschikt over zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond is het geheel levensloopbestendig. Tevens is deze goed onderhouden woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning ligt mooi op het perceel en beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde, een heerlijke tuin rondom de woning en is aan de achterzijde gelegen op het zuiden.

De woning is ruim en licht en beschikt over een gezellige woonkamer met haard. De ruime en moderne keuken bevat dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met een heerlijk zonterras.
Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met de opstelplaats voor uw witgoed en de CV ketel. Aangrenzend aan de bijkeuken is er een heerlijke werkkamer die prima kan dienen als thuiswerkplek of betrokken kan worden bij de bijkeuken.

De in spouwmuur opgetrokken garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en beschikt over een bergvliering. Tevens biedt deze toegang tot de achtertuin middels de loopdeur.

Op de 1e verdieping van de woning bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers die eenvoudig te splitsen zijn in een viertal volwaardige slaapkamers, waarvan er dan 1 over een balkon beschikt. Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren.

Heerlijk wonen in een groene omgeving nabij alle benodigde centrumvoorzieningen w.o. winkels en scholen. Wezep ligt op korte afstand van Zwolle. De bereikbaarheid via de A28 en A50 is uitstekend.

Indeling
Parterre
Entree. Hal met toegang tot toilet met fontein, Slaapkamer en badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Woonkamer met haardaansluiting (gas) en toegang tot de dichte keuken in L-opstelling. Bijkeuken met aansluiting witgoed en CV-ket en toegang tot werkkamer en garage met vliering.

1e verdieping
Overloop. Twee zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met aan de voorzijde een balkon. Deze kamers zijn relatief eenvoudig te splitsen in 4 kamers; de deuren hiervoor zijn reeds geplaatst.
Derde nader in te delen ruimte; hiervan kunt u desgewenst een tweede badkamer maken.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: de woning is gebouwd in 1996
Isolatie: dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie.
Woonoppervlakte: circa 157 m²
Overige Inpandige ruimte: circa 40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m²
Perceeloppervlakte: circa 570 m²
Inhoud: circa 726 m³

Voorzieningen:
- De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. de cv-ketel, bouwjaar 1996.

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning;
- De woning is voorzien van extra brede deuren;
- Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving;
- De woning ligt op korte afstand van het centrum;
- Goede bereikbaarheid van verbindingswegen en de A28;
- Openbaar vervoer op korte afstand;
- Eventueel is de naastgelegen bouwkavel bij te kopen.

Vraagprijs Woning € 550.000,- kosten koper
Vraagprijs Bouwkavel € 250.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.503
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK M 7965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein