Wortelakker 30 8091 ME Wezep

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1985
  • Wonen 175 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 491 m²

Omschrijving

In de woonwijk "Wezep-West" treft u deze fraaie, uitgebouwde vrijstaande woning aan. De woning is gebouwd in 1985 en in de loop van de jaren optimaal onderhouden. Hoewel de woning van zichzelf al veel ruimte heeft, is een aantal jaren geleden aan de achterzijde de keuken fors uitgebouwd. Hierdoor is een enorme begane grond ontstaan. Om de woning heen is aan de uitbouw een overstek van ca. 1,7m gezet. Hierdoor is het mogelijk om droog naar de auto te lopen. De oorspronkelijke garage is omgetoverd tot een prachtige werkkamer met een verdieping als berging voor bijvoorbeeld administratie. Alsof dat nog niet genoeg is, de oprit is breed genoeg voor twee auto's naast elkaar. Dat geldt ook voor de carport voor de garage, ideale parkeerplaats!

De vrijstaande stenen garage heeft een nette deur, een wastafel en een vliering met veel bergruimte. Naast de garage is een ruimte gecreëerd als berging. Achterin de tuin is over de gehele breedte een robuuste overkapping geplaatst die grenst aan een schuurtje. Een paar getallen: de woning ligt op een perceel van ca. 491 m² grond, heeft in totaal ca. 690 m³ inhoud en een woonoppervlakte van maar liefst 175 m². Vergelijk het maar met andere woningen, dit is groot!

Door de indeling en inhoud is deze woning zeer geschikt voor een groot gezin, gelet op de woonkeuken, de flinke woonkamer en de 5 slaapkamers. Het plaatje is compleet door de vele opbergmogelijkheden, de kelder van ca. 5,5m x 5,0m niet te vergeten.

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree komt men in de hal met toilet, garderobe en toegang tot de kelder (vaste trap). De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellige houtkachel. Waar ooit de garage was, is nu een kantoor of hobbykamer met keukenblok, voorzien van warm en koud water. Aan de achterzijde ontsloten door tuindeuren. Deze ruimte heeft een vaste trap naar een verdieping van ca. 2,5m x 5,6m. Deze ruimte kan in principe ook gebruikt worden als slaapkamer. 

De woonkeuken (3,2m x 5,6m) is praktisch nieuw, het keukendeel is opgesteld in een hoek, uitgevoerd in lichte kleur met donker natuursteen blad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken kunnen worden gescheiden door een en-suite deur. De keuken geeft via een schuifpui de mogelijkheid om op het terras te komen. Achter de keuken is nog een bijkeuken aanwezig met kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 3,3m x 3,0m, 5,0m x 2,7m en 2,8m x 3,6m. Eerlijk is eerlijk, de badkamer heeft de langste tijd gehad. Maar hij is prima te gebruiken en is compleet met een ligbad, toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met C.V.-installatie en bergruimte, aan beide zijden een slaapkamer.

ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1985
Perceel: ca. 491 m²
Woonoppervlakte: ca. 175 m²
Inhoud: ca. 689 m³

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.714
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
491 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK R 293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
491 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wortelakker 30

€ 475.000 k.k.