Stationsweg 50 8091 AE Wezep

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1957
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 771 m²

Omschrijving

Dé locatie voor bedrijf aan huis of voor wie een hobby heeft en een grote (bedrijfs-)loods nodig heeft: ROYALE VRIJSTAANDE WONING met BEDRIJFSRUIMTE op een mooi perceel van 771 m2.
De gunstige ligging midden in het dorp, maakt het hier voor het gezinsleven ook een praktische en fijne plek om te wonen!

Deze goed onderhouden woning met vriendelijke uitstraling is oorspronkelijk gebouwd in 1957. De huidige bewoners hebben niet stil gezeten en door de jaren heen de woning goed onderhouden en zaken aangepakt. Denk aan het vernieuwen van kozijnen, de CV-installatie, het schilderwerk en de meterkast. In o.a. 2011 heeft er een forse verbouwing plaats gevonden. Aan de achterzijde van de woning is er zowel op de begane grond als ook op de verdieping een groot gedeelte aangebouwd en hierdoor heb je een grote bijkeuken met wasruimte en achteringang, een extra slaapkamer op de verdieping en een ruime moderne badkamer (2018) tot je beschikking.

Het totale perceel is 771 m2 groot en achterop het perceel staat een grote bedrijfsruimte (totaal ca. 15 x 11 m), die opgedeeld is in een loods, inpandige garage en aangebouwde berging.
De bedrijfsruimte is voorzien van dakisolatie, krachtstroom, wateraansluiting en een roldeur. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en is extra geïsoleerd. De ruimte die je op je eigen perceel hebt, biedt je veel mogelijkheden o.a. voor het stallen van machines en eventuele voertuigen die nodig zijn bij het uitoefenen van het beroep.

Wanneer je werken en wonen wil combineren dan is dit dus een ideale plek! De woning is gelegen aan één van de doorgaande wegen in Wezep. Je woont hier op korte afstand van het winkelcentrum, maar ook van scholen, sportverenigingen etc. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid. Ook de ligging t.o.v. de op-/ afrit van de A28 en A50, is zeer gunstig. Met een paar minuten ben je bij de oprit. Kortom een ideale uitvalsbasis voor iedereen!

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met trapopgang en toegang naar de keuken en woonkamer. De open keuken is voorzien van een heteluchtoven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken is de werkkamer bereikbaar en ook de bijkeuken en grote provisiekelder. De werkkamer is ideaal te gebruiken als kantoor, maar uiteraard kun je deze kamer ook goed gebruiken als aparte speelkamer voor de kinderen of er een andere bestemming aan geven. De gezellige woonkamer met erker vind je aan de voorzijde van de woning. Een leuk detail is het glas-in-loodraam!
De praktische grote bijkeuken met achteringang is ideaal! Naast de wasmachine- en drogeraansluiting, het werkblad en inbouwkast met CV-opstelling vind je hier ook het toilet.

1e Verdieping:
Overloop, totaal vier slaapkamers, waarvan één met grote dakkapel. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een extra hoog plafond, een heerlijke grote inloopdouche, automatisch ventilatiesysteem, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en een grote vaste inbouwkast.

2e Verdieping:
De royale bergzolder op de 2e verdieping is middels een vlizotrap te bereiken. Mocht je nog ruimte tekort komen, wees dan gerust. Hier kun je nog heel wat spullen opbergen.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1957
Perceeloppervlakte: 771 m2
Inhoud: ca. 526 m3
Woonoppervlakte: ca. 130 m2
Isolatie: dak- en muurisolatie, bijna geheel v.v. dubbel glas
Verwarming en warmwater middels CV-combiketel Nefit 2011
Bijna geheel v.v. elektrisch bedienbare screens (afstandsbediening)
Uitgelezen kans voor de ZZP-er!
Je zit midden in het dorp, dus met opgroeiende kinderen ideaal!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.808
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
169 m²
Perceel
771 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK M 3907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
519 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBROEK M 7068
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en inpandig
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektra, stromend water, vliering en elektrische deur

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wezep-Centrum

Heel Wezep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wezep-Centrum

Heel Wezep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stationsweg 50

€ 495.000 k.k.