Landhuisweg 3 8091 BD Wezep

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 178 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 13.175 m²

Omschrijving

Fantastisch wonen op unieke plek met een eigen bos als achtertuin. Wie wil dat nou niet? Kom even kijken wat er schuil gaat achter de poort bij de Landhuisweg 3 in Wezep en laat je verrassen. Dit bijzondere object is sfeervol, voorzien van genoeg kamers, werkruimte, leefruimte of wat jouw wensen ook zijn. De fraaie tuin is prachtig aangelegd, met een eigen oprit, carport voor twee auto’s, een prachtig gazon, een zwembad, fruitbomen, een plekje voor de paarden en een bak, een schuur met sauna én gewoon je eigen bos. Een bos waar je de dieren vrij kunt laten rondlopen, waar je kunt crossen zonder iemand tot last te zijn, waar je kan spelen en ravotten, hutten kunt bouwen, een kampvuurtje kunt maken en in de winter sleetje rijden. Een droomplek! In huis is het sfeervol, met mooie ruimtes en veel licht. De woning is aangepast aan de wensen en eisen van nu en uitstekend onderhouden. Er is een zeer royale tuinkamer, een gezellige woonkeuken, er zijn vier slaapkamers, een zolder, een kelder en nog veel meer. De ligging dichtbij de snelweg hebben de huidige bewoners nooit als storend ervaren. Juist de ligging van dit mooie woonhuis, zo net buiten het dorp aan de rand van de Veluwe, met alle vrijheid rondom is uniek. Zij hebben 19 jaar genoten van deze geweldige plek maar het is tijd voor de volgende stap. Al met al moet je hier echt even komen kijken om te ervaren hoe tof deze plek is.

Indeling:
Zoals het hoort bij buiten wonen kom je hier binnen in de bijkeuken, een mooie ruimte voorzien van lichtkoepel, vloerverwarming, genoeg plek voor garderobe en schoenen en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Deze bijkeuken is de verbinding tussen het originele woonhuis en de tuinkamer met werk- en slaapvertrekken. In het woonhuis is de prachtige ruime woonkeuken waar werken en wonen eenvoudig gecombineerd kunnen worden. Een fijne plek om heerlijk te koken en te tafelen met familie of vrienden. De keuken is modern en voorzien van alle apparatuur. Vanuit de keuken kom je via de openslaande deuren op het terras in de tuin en er is een sfeervolle houtkachel waardoor je de winterdag hier heerlijk warm kan relaxen voor de haard.

Aan de andere kant van de bijkeuken kom je in de voormalige grote schuur waar nu een heerlijke werkplek is gemaakt en een prachtige tuinkamer met openslaande deuren naar buiten. Boven de werkruimte is een praktische zolder en aan de achterkant van deze ruimte kom je in de extra logeer- of slaapkamer met vide waar je ook prima een atelier of praktijkruimte van zou kunnen maken.

Er is een hal met toegang tot de provisiekelder, een net toilet en een slaapkamer op de begane grond. Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je de toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, een prima badkamer voorzien van douchehoek, ligbad en wastafel en de royale ouderlijke slaapkamer met prachtig uitzicht over de tuin.

Tuin:
De tuin is prachtig! De heerlijke tuin rondom met eigen poort en oprit, carport voor twee auto’s, een fijne groene omgeving, een gazon, fruitbomen, een plek voor de paarden of andere dieren én een eigen bos! Als je hier komt kijken moet je even je laarzen meenemen want het leukst is misschien wel om dit even goed te verkennen. De tuin is fraai aangelegd met mooie beplanting tegen de geluidswal en ruimte voor houtopslag, een schuurtje en nog veel meer… Kom gewoon even een kijkje nemen want dat is deze unieke plek zeker waard!

Ligging:
De ligging dichtbij de snelweg roept wellicht vraagtekens op, maar de ruimte, de grote geluidswal aan de achterzijde van de woning met veel begroeiing en het fantastische uitzicht over je eigen gazon met de oude hoge bomen en het bos in de verte maken dat je snel went aan het geluid.

Wezep:
Wezep is een vriendelijke plaats op zo’n 15 minuten rijden van de Zwolse binnenstad. Het heeft genoeg eigen voorzieningen, een winkelcentrum met gevarieerd aanbod, een zwembad en sportverenigingen, basisscholen en voortgezet onderwijs. Wezep ligt in de noordelijk punt van de Veluwe met veel mooie wandel- en fietsroutes, het Waterwingebied en het Heidegebied om de hoek. De ligging ten aanzien van de uitvalswegen is gunstig, de A28 op 5 minuten rijden en de A50 op 10 minuten. Wezep heeft een eigen station en is ook met openbaar vervoer goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.213
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
13.175 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, sauna en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2006)en ATAG (2014) (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK F 2244
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBROEK F 4446
Oppervlakte
7.615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
3.744 m² (72 meter diep en 52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VBO verkoopmakelaar

Bij Bärbel

Bel 038-4202606

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wezep-West

Heel Wezep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wezep-West

Heel Wezep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Landhuisweg 3

€ 750.000 k.k.