Verbindingsweg 8 1771 BC Wieringerwerf

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1963
  • Wonen 117 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 477 m²

Omschrijving

Laat u verrassen door deze bijzonder ruime en volledig gerenoveerde vrijstaande woning met grote tuin, eigen oprit, chalet met praktijkruimte en 17 zonnepanelen. Straatgerichte woonkamer met lamelparketvloer en pelletkachel. Grote tuingerichte woonkeuken met kookeiland en 3 lichtkoepels. Ruime bijkeuken met extra keukenblok en plek voor de wasmachine en wasdroger. Garage binnendoor bereikbaar. Op de 1e etage zijn 3 ruime slaapkamers allen met laminaatvloer, sierpleister en gestuukt plafond. Luxe badkamer met douche, ligbad (whirlpool) en hangend closet. Tuin rondom gelegen op het zuiden met diverse zitplekken, gazon en chalet met praktijkruimte.

PRIJS
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 972 , Groot: 4 are, 77 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 485 m³. De inhoud van de praktijkruimte is 25 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 117 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 23 m² (garage en bergzolder);
3. De externe bergruimte is 8 m² (praktijkruimte);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 148 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1963 : Bouwjaar woning.
2018 : Aanbouw woonkeuken.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Nefit Topline HR, bouwjaar: 2009. Vloerverwarming in keuken, badkamer en toilet.
Meterkast: voldoende groepen. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.
In 2018 zijn 17 zonnepanelen geplaatst met een jaaropbrengst van 5.000 kWh.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met betonnen grondvloer, betonnen vloer 1e etage, houten vloer 2e etage. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Op de 1e etage kunststof kozijnen.
Plat dak garage, bijkeuken (beton) en plat dak aanbouw van hout met bitumen dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Voorlopig energielabel: F. Het definitieve energielabel is ca.: C.

ONDERHOUD
De woning is keurig onderhouden.

LIGGING
De woning is aan een doorgaande weg gelegen. Diverse voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand. Autosnelweg A7 ligt op enkele minuten afstand.

INDELING
Begane grond
kelder: 2x2m, hoogte ca. 1,5m, met trap.
entree: voorentree met hal, originele tegels, sierpleister en gestuukt plafond, trap met tapijt en meterkast.
toilet: betegeld tot 1,20m met wandcloset, fontein en vloerverwarming.
woonkamer: lamelparketvloer, sierpleister op de wanden en gestuukt plafond met sierlijsten, natuurstenen vensterbanken, pelletkachel en surround speakers (Bose Lifestyle systeem in gehele woning, ter overname)
keuken: PVC vloer met vloerverwarming, sierpleister op de wanden en gestuukt plafond met sierlijsten, 3 x lichtkoepels, inbouwspots, dubbele tuindeur, kastenwand, eiland met natuurstenen blad, 4-pits inductie met afzuiging, combi oven, stoomoven, rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast met 0 graden lades, vriezer met 2 lades en combi Quooker-kraan voor warm en kokend water.
hal: betonvloer, gipswand en plafond en deur naar de tuin.
bijkeuken: keukenblok met houten blad (natuursteenlook en met gat voor kookplaat), natuurstenen vensterbank, afzuigkap, koelvries-combi, rvs spoelbak. Vaste kastenwand.

1e etage
overloop: de gehele 1e etage heeft een laminaatvloer, sierpleister op de wanden en gipsplafond.
slaapkamer 1: met trap naar entresolzolder (vaste trap), gordijnen en natuursteen vensterbank.
slaapkamer 2: deur naar platdak / dakterras en natuursteen vensterbank.
slaapkamer 3: met natuursteen vensterbank.
badkamer: volledig betegeld met antraciet vloertegels in combinatie met witte wandtegels, wandcloset, hoekbad met jets, brede spoelbak natuursteen, inloopdouche, tv-aansluiting + speakers in plafond, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e etage
entresol: vaste trap vanuit slaapkamer 1, tapijt en dakraam met gordijn.
zolder: ruime opbergzolder met vlizotrap vanaf overloop.

praktijkruimte: praktijkruimte in tuinhuis met elektrische (vloer)verwarming, betonvloer, opbergzolder (met vlizotrap) en openslaande deuren.
garage: betonvloer, dubbele garagedeuren, werkbank en radiator.
tuin: voortuin: sierbestrating, planten, bomen, oprit en zijpad naar achtertuin. Achtertuin: terras achter op niveau woning, tuin ca. 60 cm lager, gazon, sierbestrating, beplanting, schutting, haag houten tuinhuis met grote veranda en bestraat.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeren is mogelijk op de oprit of langs de straat/

BIJZONDERHEDEN
Recent gerenoveerde woning met grote tuin, luxe woonkeuken en 17 zonnepanelen!

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.376
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
477 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOLLANDS KROON D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
477 m²

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wieringerwerf

Heel Wieringerwerf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wieringerwerf

Heel Wieringerwerf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Verbindingsweg 8

€ 395.000 k.k.