• Verkocht onder voorbehoud

A.C. de Graafstraat 35 1771 CG Wieringerwerf Wieringerwerf

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie stek aan groenstrook en op loopafstand van dorpscentrum gesitueerde tussenwoning met vrijstaande houten berging in de achtertuin. Royale kavel eigen grond van maar liefst 197 m². Goede voorzieningen in de nabijheid, denk aan winkels, scholen, zwembad en sportaccommodatie. Buitenom voldoende onderhouden. Van binnen gedateerd, maar kan wat moois van gemaakt worden.
Extra: twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Begane grond voorzien van gedeeltelijk houten/beton vloer, 1e verdieping voorzien van betonvloer. Standaard keuken en sanitaire voorzieningen. Geheel voorzien van dubbel glas. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers. HR combi-ketel van 2003. Energielabel C is beschikbaar. Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Transport dient te gaan via notariaat Welkers & Wardenaar te Schagen.

Bouwjaar ca. 1958. Inhoud ca. 307 m³. Overige inpandige ruimte ca. 10 m². Woonoppervlakte ca. 85 m². Externe bergruimte 6 m². Eigen grond 197 m².

Indeling:
Begane grond:
Gang, toilet, meterkast, trapkast, trapopgang naar 1e verdieping, dichte eenvoudige keuken, doorzonwoonkamer met schouw; bijkeuken met deur naar tuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste inloopkast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. Grotendeels betegelde douche-ruimte met douche en wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling CV.

In verband met Corona hebben wij nog steeds aangepaste maatregelen:
BEL ONS KANTOOR OM EEN TIJDSTIP TE RESERVEREN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN.

Om in aanmerking te komen dient u tijdens de bezichtiging zelf aanwezig te zijn.
Inschrijfformulieren worden alléén tijdens de bezichtiging verstrekt en kunt u inleveren bij Makelaardij Westhuis, Laan 2 te Schagen, of mailen aan uiterlijk maandag 9 augustus 2021 a.s. vóór 12:00 uur.
Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.

• Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen.
• Huurders van Wooncompagnie hebben voorrang, indien zij de vraagprijs of hoger bieden
• Huurders van Wooncompagnie (minimaal 6 maanden huurder) kopen de woning “vrij op naam”, dat wil zeggen; Wooncompagnie betaalt de 2% overdrachtsbelasting en de leveringsakte bij de notaris, mits huurwoning van Wooncompagnie wordt achtergelaten. Er wordt wel een antispeculatie beding (54 weken) opgenomen.
• Indien er meerdere huurders geboden hebben, dan gaat de woning naar de huurder die het hoogste bod heeft uitgebracht.
• Bij gelijke biedingen wordt er geloot.
• Indien de huurder lager dan de vraagprijs heeft geboden, wordt de woning op de vrije markt verkocht aan de bieder met het hoogste bod.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

RICHTPRIJS: € 197.000,- K.K.
Huurders van de Wooncompagnie (minimaal 6 maanden huurder) kopen vrij op naam

Wij helpen u ook graag met de verkoop van uw huidige woonhuis.
Makelaardij Westhuis: Vertrouwd, Actief & Betrokken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 197.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.318
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGERMEER I 3484
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (20 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

A.C. de Graafstraat 35

€ 197.000 k.k.