• Verkocht onder voorbehoud

de Ververt 1268 6605 AG Wijchen De Ververt

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
Blikvanger Sfeervol appartement met moderne keuken en zonnig terras!

Omschrijving

Dit is een fijn gelegen appartement! In een prettige buurt langs het water, met veel groen rondom, en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Het appartement zelf is sfeervol, lekker licht, goed ingedeeld en heeft een gloednieuwe keuken. Op het terras is het heerlijk toeven op mooie dagen. Wacht niet te lang met komen kijken!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk het appartement alvast van binnen.

Indeling
Het appartement ligt op de tweede verdieping, de gang met trap er naartoe op de eerste. Hier is ook het leuke zonnige terras van 4,5 meter diep.
In de gang - met nieuwe grindvloer - is een handige bergkast onder de trap gemaakt.

Op de tweede verdieping kom je vanaf de overloop binnen in de mooie lichte woonkamer met open keuken. Deze ruimte is zo’n 25 m2 en heeft een groot raam, veel sfeer en een naturel afwerking.
De keuken is zo goed als nieuw, uit oktober 2021. Hij is wit, greeploos en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, afwasmachine en koelkast met vriezer.

De slaapkamer is gezellig en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook hier komt veel licht binnen, door het dakraam. De badkamer grenst direct aan de slaapkamer, is licht en fris en uitgerust met een inloopdouche, wastafelkast, wc en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de badkamer heeft een dakraam.

De woning is netjes en modern afgewerkt. In de hal en op de trap ligt een grindvloer, in de rest van het appartement laminaat.

Locatie
Op de Ververt in Wijchen woon je tussen het groen en heb je alles binnen handbereik. Ook het gezellige centrum van Wijchen is dichtbij. Wijchen zelf heeft alle voorzieningen en je bent zó in Nijmegen. Er is een NS station en de A326, A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De omgeving van Wijchen is groen en heuvelachtig met veel bos, recreatiegebied en het rivierenlandschap van de Maas en de Waal. Recreatie- en buitensportmogelijkheden zijn er dan ook volop.

Bijzonderheden
- Heel leuk gelegen appartement
- Licht en sfeervol
- Nieuwe keuken
- Zonnig terras
- Berging op de begane grond

Meer weten over deze woning?
Wordt De Ververt 1268 jouw eigen stek in Wijchen? Kom kijken! Bel ons vandaag nog en maak een kijkafspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 170.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 55,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
157 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB ThermoElegance 25-A/3 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN F 2964
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 55,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Ververt 1268

€ 170.000 k.k.