• Verkocht onder voorbehoud

Touwslagersbaan 26 b 6602 AL Wijchen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Unieke kans! Luxe 4-kamerappartement in hartje centrum van Wijchen

Omschrijving

UNIEKE KANS!! Dit sfeervolle 4-KAMER APPARTEMENT midden in het gezellige winkelcentrum van Wijchen is voorzien van een ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN met een prachtig uitzicht op de winkelstraat van Wijchen, royale woonkamer met open keuken, maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers, praktische bijkeuken/berging, inpandige parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en centrale entree met trap, lift en automatische deuren.

Het appartement ligt in hartje centrum van Wijchen en is op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. Wijchen heeft diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Laat u verrassen door dit mooie en luxe appartementencomplex en het veelzijdige appartement met zonnig balkon en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling appartement:

Begane grond:
Keurig afgesloten entree (welke met videofoon vanuit het appartement is te openen) met lift, trapopgang naar de verdieping en toegang tot gezamenlijke fietsenstalling en de parkeergarage met 1 parkeerplaats.

2de verdieping (appartement):
De ruime entree/hal met tegelvloer, videofoon en garderobe nis loopt over in de gang. Daar bevindt zich de meterkast (klikgroepen en glasvezelaansluiting) en de toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset, fontein en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer, de 3 slaapkamers, de 2 badkamers en de bijkeuken/berging te bereiken.

Vanuit de entree/hal betreedt u de woonkamer via 2 prachtige glazen deuren. De zeer ruime en lichte woon-/eetkamer met openkeuken is voorzien van tegelvloer, gestuukte wanden, schuurplafond, houten draaikiepramen en het zonnige balkon van ca. 8 m2 is via openslaande deuren te bereiken. Het balkon is gelegen op het zuiden en heeft een mooi uitzicht over de winkelstraat. De sfeervolle en moderne openkeuken is voorzien van royaal eiland met daarin diverse kasten, barretje en spoelbak, veel kastruimte/lades en diverse inbouwapparatuur (Siemens), o.a. koelkast, 5-pits gasfornuis, combi-oven en recirculatie afzuigkap.

Het appartement heeft maar liefs 3 slaapkamers, welke voorzien zijn van laminaatvloeren, houten draaikiepramen en schuurplafonds. De master bedroom is voorzien van “inloop” kastenwand en heeft een directe toegang tot de grootste badkamer. De grootste badkamer is voorzien van bad, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, designradiator en geheel betegeld in lichte kleur. Heel fijn en praktisch is de 2de badkamer voor bijvoorbeeld de kinderen of gasten. Deze badkamer heeft een royale inloopdouche met regen- en handdouche en glazenwand, wastafelmeubel, designradiator, spotjes en is geheel betegeld in lichte kleur.

Tot slot beschikt het appartement over een praktische inpandige bijkeuken/berging voorzien van tegelvloer, opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2006), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie box en zijn de wanden geheel betegeld in lichte kleur.

Algemeen:
Bouwjaar: 2006. Woonoppervlakte: ca. 128 m2. Balkon ca. 8 m2. Inhoud ca. 401 m3.

Bijzonderheden:
- Op een unieke centrum locatie gelegen 4-kamer appartement in hartje centrum van Wijchen;
- Heerlijk zonnig balkon op het zuiden met gezellig uitzicht over de winkelstraat;
- Het complex beschikt over een centraal trappenhuis met lift, elektrische binnendeuren en videofoon;
- Alle voorzieningen en NS station zijn op loopafstand bereikbaar;
- Het appartement is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Actieve vereniging van eigenaren, VVE bedragen € 300,31 per maand;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.102
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 300,31 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN H 5082
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 300,31 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Touwslagersbaan 26 b

€ 525.000 k.k.